[Mike Caldera]: Tại cuộc họp này, chúng tôi với tư cách là hội đồng sẽ thảo luận về phiên điều trần hiện đã kết thúc liên quan đến 4000 Mystic Valley Parkway. Chúng tôi có một quyết định dự thảo mà chúng tôi sẽ cùng nhau phân tích và sau đó bỏ phiếu về các kết luận, miễn trừ và điều kiện. Đầu tiên, chúng ta sẽ có một cuộc gọi nhanh.
[Unidentified]: Jim Talani? Aqui. Jamie Thompson? Aqui. Yvette Velez?
[Mike Caldera]: quà tặng Andrew LaRue? quà tặng Mike Caldera? quà tặng Vì vậy, tất cả các thành viên trong hội đồng đều có mặt. Chúng tôi có đủ số đại biểu. Dennis, anh đuổi chúng tôi ra ngoài được không?
[Denis MacDougall]: chắc chắn. Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Healey đã ký dự luật ngân sách bổ sung bao gồm việc mở rộng các điều khoản tạm thời liên quan đến cuộc họp công khai ngày 31 tháng 3 năm 2025. Cụ thể, phần mở rộng bổ sung này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu số đại biểu cơ quan công quyền phải có mặt thực tế tại địa điểm họp và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Ngôn ngữ không tạo ra bất kỳ thay đổi đáng kể nào đối với luật họp mở, ngoài việc kéo dài thời hạn hiệu lực của quy tắc tạm thời. Về các cuộc họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025. Xin cảm ơn. Dennis, bạn có thể đọc số đầu tiên không? 4000 Mystic Valley Parkway, số hồ sơ 40B-2022-01, tiếp tục đến ngày 12 tháng 6 năm 2023. MVP Mystic LLC và công ty liên kết Mill Creek Residential Trust LLC của nó đã tiếp tục đơn thỉnh cầu. Giấy phép đầy đủ đã được cấp theo Chương 40B của Luật chung của Massachusetts cho khu phát triển chung cư gồm hai tòa nhà, tám tầng trên diện tích khoảng 3 mẫu Anh tại 4000 Mystic Valley Parkway (ID tài sản 7-02-10). Đề xuất sẽ được phát triển như một tòa nhà chung cư cho thuê với khoảng 350 căn hộ, bao gồm các studio, căn hộ một, hai và ba phòng ngủ, với 25% số căn hộ được chỉ định là nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Cảm ơn, Dennis. Các bạn, như tôi đã đề cập trước đó, phiên điều trần này là riêng tư. Do đó, hội đồng quản trị bắt đầu điều trần vào cuối năm 2022 và tổ chức một loạt cuộc họp trong vài tháng. và xem xét trường hợp một cách có hệ thống với người nộp đơn trong quá trình phát triển dự án. Thành phố đã thuê một số chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng, những người đã xem xét dự án qua nhiều lần lặp lại và đưa ra phản hồi. Các ứng cử viên đã trình bày tất cả các khía cạnh của dự án mà Hội đồng đang xem xét tối nay, trả lời các câu hỏi của Hội đồng, Có rất nhiều cơ hội cho công chúng tham gia vào quá trình này. Tôi đã nhận được một số lá thư từ các trưởng bộ phận và một số phát biểu bằng lời nói, tôi xin lỗi, một số phát biểu bằng lời nói từ các trưởng bộ phận. Vì vậy câu hỏi hôm nay là Hội đồng sẽ coi quyết định về dự án là một khuyến nghị. Chúng tôi sẽ không chấp nhận ý kiến của công chúng. Phiên điều trần kết thúc. Uh, chúng ta sẽ không nghe thêm lời khai nào nữa. Phiên điều trần kết thúc. Đây là một cuộc họp công cộng. Này, chúng ta sẽ thảo luận chuyện này một cách cởi mở. Vâng, tại một số thời điểm trong quá trình này, hội đồng quản trị có thể, ừm, Tôi có một câu hỏi muốn làm rõ vì có lẽ ai đó không nhớ chính xác những gì đã được thảo luận tại phiên điều trần. Tôi thấy một số người nói chuyện điện thoại đại diện cho các ứng cử viên. Trong những trường hợp đã chọn này, chúng tôi có thể chọn liên hệ với người yêu cầu. Nhưng nhìn chung, cuộc tranh luận sẽ do chính Hội đồng tổ chức. Sau đó chúng tôi sẽ tuân theo một quy trình để chia sẻ các quyết định về dự án. Xem xét và có thể cùng nhau chỉnh sửa trong thời gian thực. Trong giai đoạn đầu của buổi học này, chúng ta sẽ ít trang trọng hơn một chút và sẽ chỉ cố gắng ghi ý tưởng ra giấy. Sau đó, khi kết thúc cuộc họp, hội đồng sẽ biểu quyết về các kết luận, miễn trừ và điều kiện để hệ thống hóa quyết định. Đây là những gì chúng tôi mong đợi từ cuộc họp này. Tôi nhìn thấy ông Alexander vì ứng viên xuất hiện trên màn hình. Tôi chỉ muốn liên lạc lại với ông càng sớm càng tốt, ông Alexander. Đây có phải là điều bạn mong đợi? Bạn có câu hỏi nào trước khi chúng ta bắt đầu không?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Không, không, xin chào ông Chủ tịch, đây là sự hiểu biết của chúng tôi và vâng, tất nhiên chúng tôi sẽ có mặt nếu có bất kỳ vấn đề gì, nhưng xin vui lòng hiểu quy trình của ông.
[Mike Caldera]: Tuyệt vời, có vẻ tốt. Tôi muốn có một tình nguyện viên chia sẻ quyết định dự thảo toàn diện nhất của chúng tôi cho đến nay. Đây là tuyến đường có tên Mill Creek-Mystic Valley Parkway-Metrodraft 40B. Đây là bài viết của chuyên gia tư vấn 40B của thành phố Nó cũng phản ánh một số nội dung đã được chỉnh sửa trực tiếp tại cuộc họp vừa qua và chưa có trong bản dự thảo trước đó. Vì vậy tôi cho rằng dự thảo này đã được thảo luận và điều chỉnh trước đó. và những thứ được thêm vào chỉ làm cho nó trở thành một bản nháp hoàn chỉnh. Vì vậy tôi hy vọng rằng chúng ta với tư cách là một hội đồng hãy xem xét điều này. Vì vậy, Dennis, bạn có thể giúp chia sẻ màn hình này không?
[Denis MacDougall]: Vâng, hoàn toàn. Để làm rõ, điều này đã được luật sư của Rainier gửi cho chúng tôi tối qua. Đây là tập tin chúng tôi đang đề cập đến. Đây là tin tức mới nhất giữa chúng tôi. Giữa chúng ta, tôi sẽ chỉ chia sẻ màn hình.
[Unidentified]: Mọi người đều có thể thấy điều đó. Vâng, tôi có thể thấy điều đó. Vào thời điểm đó.
[Mike Caldera]: Dennis, bạn có thể nhắc tôi nếu chúng ta thiếu thứ gì đó nếu chúng ta xem xét nó ở định dạng hiện tại (mà tôi nghĩ là một điểm đánh dấu đơn giản hóa)? Phiên bản thị trường đầy đủ có yêu cầu bình luận hay gì không?
[Denis MacDougall]: Thành thật mà nói, tôi không tin điều đó. Đây không hẳn là lĩnh vực chuyên môn của tôi, nhưng có nhiều khác biệt trong các đánh giá tiếp theo. Vì vậy, tôi nên, ừm, điều tôi có thể làm thực sự là, bây giờ tôi bắt đầu nhận ra rằng, tôi phụ thuộc hơn. Tôi nghĩ anh ấy đã thêm thứ gì đó màu đỏ vào đó vì tôi nghĩ trước đó chỉ có một dòng. Nhưng hãy để tôi sao lưu. Có, ít nhất nó cũng hiển thị vị trí đánh giá các thay đổi ở bên trái.
[Mike Caldera]: Vâng, có vẻ tốt. Tôi muốn nói trước rằng đây là một tài liệu dài 32 trang nên tôi không có ý định để bạn đọc to từng chữ trong đó. Hội đồng quản trị có cơ hội để xem xét nó. Vì vậy, ý định của tôi là bao gồm các đoạn văn có nội dung cấp cao, thay vì đọc nguyên văn. Sau đó, nếu có bất kỳ yêu cầu chỉnh sửa nội dung hoặc thêm hoặc xóa nội dung, tôi sẽ liên lạc với hội đồng quản trị theo từng bước. Vậy tại sao chúng ta không bắt đầu với lịch sử của chương trình? Vì thế tôi không im lặng.
[Unidentified]: Tôi có thể nghe thấy giọng nói của bạn. Vâng, xin lỗi. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta sẽ bắt đầu trong giây lát. Dường như có sự phối hợp nào đó. Nếu tôi có thể hỏi, bạn muốn đề cập đến điều gì?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, bạn không thể nhìn thấy những sửa đổi được đánh dấu màu đỏ. Bạn chỉ cần nhìn thấy đường chấm ở bên cạnh. Vì vậy, tôi đang cố gắng làm cho nó trông giống như trên máy tính của tôi, chẳng hạn như nên đặt gì hoặc xóa từ nào.
[Mike Caldera]: Vì vậy tôi nghĩ trong tab Xem lại đó là cách bạn thay đổi nó. Sau đó bấm vào tab Đánh giá. nhiều hơn Đó không phải là một nút.
[Alicia Hunt]: Vâng, người kiểm duyệt. Nó nằm bên dưới thanh màu xanh lá cây cho biết màn hình của bạn.
[Mike Caldera]: Thay vì chọn một thẻ đơn giản, hãy chọn một cái gì đó như tất cả các thẻ hoặc các thẻ ở trên.
[Alicia Hunt]: Tất cả đều được đánh dấu. Ngay đó. Đó là những gì chúng tôi muốn. Xuất sắc. xin lỗi Tôi chỉ nghĩ là bạn muốn nhìn thấy chúng
[Mike Caldera]: Tôi đoán vậy, tôi nghĩ thật khôn ngoan nếu có chúng, để đề phòng. Vâng, tôi đã có cơ hội đọc nó. Tôi nghĩ tất cả các chỉnh sửa đã được thực hiện Chúng đúng, nhưng bằng cách này, chúng ta có thể lấy thêm thông tin trong trường hợp thiếu thứ gì đó. Vì vậy, được rồi, hãy bắt đầu với lịch sử của chương trình. Vì vậy đây thực chất là bản tóm tắt những thông tin khách quan về chương trình. Chúng tôi đã áp dụng điều này trong ví dụ này. Vì vậy, ở điểm đầu tiên, có một số chi tiết về bản thân ứng dụng và một số ngày quan trọng. Về điểm thứ hai, hội đồng được cho là đã tổ chức lấy ý kiến công khai về yêu cầu này vào ngày 11/3/2020. Tôi nghĩ đây là lần đầu tiên chúng ta gặp nhau. Có lẽ chúng ta nghe thấy lời khai công khai? Đợi đã, không, không, sai rồi. Tôi nghĩ hội đồng đã bắt đầu các phiên điều trần và ngày đó là tháng 11, chẳng hạn như cuối tháng 11 năm 2022. Ai đó có thể thử và xem điều này? Xin lỗi đã làm phiền bạn, Mike.
[Alicia Hunt]: Thực tế, nếu bạn tiếp tục nhìn vào nó, đây thực sự là toàn bộ sự việc, toàn bộ sự việc. Đúng. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy, chính xác. Vì vậy, khi ủy ban, bao gồm nhiều thành viên khác nhau vào thời điểm đó, mở các phiên điều trần vào năm 2020, điều này đã khiến nhiều người phải ngạc nhiên. Sự việc ngay lập tức được đưa ra tòa. Vâng, vâng, điều đó có ý nghĩa. Vì vậy, đúng vậy, điểm thứ hai chỉ là tạo tiền đề cho những khán giả sớm. Điểm thứ ba giải thích chi tiết hơn về sự tham gia của DHCD. Điểm thứ tư, Chà, quyết định của DHCD dựa trên phân tích về mức độ hấp dẫn của thành phố và sự phản bác của người nộp đơn. Điểm thứ năm là câu chuyện đi đến Ban Khiếu nại Nhà ở. Điểm thứ sáu là nơi biểu đồ này xuất hiện rất nhanh. Về cơ bản đó là người nộp đơn và thành phố. Trong khi vấn đề được chuyển đến Hội đồng Khiếu nại Nhà ở, một kế hoạch đã được thống nhất và cùng với thành phố, người nộp đơn của thành phố đã gửi một quy định lên HAC với các điều khoản để sửa đổi dự án và yêu cầu bác bỏ vấn đề, nhưng cuối cùng đã bị từ chối. Cho đến nay tôi nghĩ nó vẫn ổn, nhưng chúng tôi sẽ coi nó như một tập thể. Nếu có ai thắc mắc, chúng ta có thể xuống. Chà, đó là cách chúng tôi xem xét lại kế hoạch của mình. Sau đó chúng tôi mở lại phiên điều trần với tư cách luật sư vào ngày 29 tháng 11. Tiếp theo, chúng tôi liệt kê tất cả các ngày xét xử ở điều bảy. Chà, ngày 12 tháng 6 là ngày phiên tòa của chúng tôi kết thúc. Sau đó ở điểm thứ tám, ông cho biết hội đồng đã xem xét yêu cầu này vào ngày 12 tháng Sáu. Ồ, hôm nay, ngày 11 tháng 7. Trên thực tế, chúng tôi đã không thảo luận về vấn đề này vào ngày 12 tháng 6, nhưng tôi không gặp vấn đề gì lớn với văn bản này. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi đang đàm phán bây giờ. Tất cả hồ sơ nộp cho Văn phòng Ủy ban Khiếu nại liên quan đến dự án này đều được đưa vào đây. Tất cả các quyền miễn trừ và phiếu bầu được yêu cầu đều được liệt kê và KK sẽ được liệt kê trong Phụ lục A của bài viết này. Sau đó là một số chi tiết về các tài liệu được cung cấp và những gì phải nộp. Như vậy, nó đề cập đến một số nhóm cụ thể đóng góp vào các khía cạnh khác nhau trong dự án của ứng viên. Điều 10 mô tả chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng và vai trò của người này trong hội đồng quản trị. Điều 11 mô tả thông tin mà Ủy ban nhận được từ nhiều người khác nhau. Chà, ở điểm 11, tôi có một đoạn nói rằng, Ủy viên Tòa nhà giải quyết các vấn đề an toàn cụ thể có thể được đưa vào Điều 11. Tôi không biết, nhưng tôi nghĩ danh sách thực thể có vẻ phù hợp với tôi. Vậy thì điểm 12 nên được sửa đổi một chút. Sau đó anh ấy nói Năm người chúng tôi có mặt tại cuộc họp hôm nay đã tham gia vào toàn bộ quá trình điều trần công khai. Tôi biết Jim đã bỏ lỡ một cuộc họp, nhưng hội đồng quản trị của chúng tôi đã áp dụng Quy tắc Mullen. Jim làm chứng rằng anh ấy đã xem lại tài liệu từ phiên điều trần mà anh ấy đã bỏ lỡ. Vì vậy, có. Vì vậy, chúng ta cần một số ngôn ngữ cho điểm 12. Tôi không biết liệu chúng ta có cần thêm ngôn ngữ của Ủy viên Tòa nhà vào điều 11 hay nó sẽ được thêm vào trong quyết định sau này hay không, nhưng tôi chỉ muốn kiểm tra với hội đồng về những suy nghĩ và nhận xét của họ về phần lịch sử của chương trình. Có điều gì bạn muốn xem ở đây không? Bạn có thấy điều gì ở đây không phù hợp với sự hiểu biết của bạn về những gì đã xảy ra không? Có điều gì ở đây mà bạn nghĩ là không nên có? Vâng, tôi sẽ phát biểu tại bàn.
[Unidentified]: Có ai có nó không? Hãy nghĩ về phần đó, Mike, chỉ thắc mắc thôi.
[Andre Leroux]: Chúng ta nên thực hiện việc này theo từng phần chứ không phải từng điểm một vì đây là một tài liệu dài. Bây giờ mọi người đã có cơ hội xem nó, có lẽ chúng ta có thể hỏi mọi người xem họ có thắc mắc hoặc giải thích gì không. Tôi chỉ nghĩ rằng có lẽ chúng ta cần thêm chút thời gian để nói về phần điều kiện. Vì vậy tôi đang tự hỏi liệu chúng ta có thể làm những bộ phận này nhanh hơn không.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vâng, câu hỏi hay.
[Unidentified]: Hãy để tôi, để tôi quét tài liệu. Vì vậy, đây dường như là thông tin cơ bản quan trọng nhất.
[Mike Caldera]: Một trang rưỡi, rồi chúng ta đi đến điểm này: Tôi chắc chắn đồng ý rằng chúng ta nên dành phần lớn thời gian cho việc này. Lý do tôi muốn xem lại một cách ngắn gọn những điều trên là vì đây là lần đầu tiên có ai đó, ít nhất là công chúng, nhìn thấy nó. Thế nên tôi chỉ… Từ quan điểm hiệu quả, tôi đồng ý. Có lẽ sẽ tốt hơn nếu đi từng phần một, nhưng đừng tóm tắt mà chỉ kiểm tra bảng. Có ai có ý kiến gì về phần đầu tiên không?
[Adam Hurtubise]: Có ai có ý kiến gì về phần thứ hai không? Vì vậy, con tôi rất vui khi làm điều đó.
[Unidentified]: Có ai có ý kiến gì về phần đầu tiên "Xin lỗi về thủ tục" không? Vâng, một số người gật đầu, không.
[Mike Caldera]: Vì vậy, Jim, tôi chỉ muốn xác nhận với bạn ngôn ngữ của bài viết vừa rồi. Chúng tôi sẽ cử luật sư thành phố kiểm tra lần cuối. Vì vậy, tôi sẽ viết lại điều này với nội dung là các thành viên hội đồng này đã có mặt trong quá trình điều trần công khai. Chủ tịch Michael Caldera, Yvette Velez, Andre LaRue, Jamie Thompson, thế thôi. Và ở câu thứ hai, James Tarani đều có mặt tại mọi cuộc họp của phiên điều trần này, ngoại trừ một cuộc. Hội đồng đã thông qua Quy tắc Mullen. Jim hoặc James Trani đã thực hiện một bài kiểm tra trong đó họ xem lại điều gì đó từ phiên điều trần trước đó hoặc điều gì đó tương tự.
[Unidentified]: Jim, bạn có nghĩ ngôn ngữ này đúng không? Anh ấy đã làm điều đó. Nhiều người như vậy. Dennis, bạn có thể giúp chỉnh sửa trực tiếp này không? Tuy nhiên tôi sẽ cố gắng viết. Bạn im lặng. Mike, nếu bạn muốn, trong khi chúng ta đang chỉnh sửa, nếu bạn muốn nói về vấn đề đó, tôi có thể nhập nội dung đó vào cuộc trò chuyện, như hiển thị bên dưới.
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vâng, nó có vẻ tốt. Vì vậy, có, tôi sẽ. Về cơ bản sự thay đổi đầu tiên là sau Jamie Thompson, dấu hai chấm sẽ được thay thế bằng dấu chấm.
[Unidentified]: Uh, và câu tiếp theo là: James Turani đã tham dự tất cả trừ một trong những phiên điều trần công khai và làm chứng rằng anh ấy đã xem xét các tài liệu.
[Mike Caldera]: Hãy xem lại và làm quen với các tài liệu và lời khai được trình bày trong buổi họp này.
[Unidentified]: Câu cuối cùng là: Hội đồng đã thông qua Quy tắc Mullen, Trong trường hợp này, thành viên có quyền vắng mặt tại phiên điều trần. cảm ơn bạn được rồi
[Mike Caldera]: Vì vậy nhìn lại các phần khác, tôi nghĩ đoạn văn về Ủy viên Xây dựng là một phần của phần thứ tư. Vì vậy hãy tiếp tục. Vâng, hội đồng quản trị có cơ hội xem xét phần hai của luật điều chỉnh. Có thành viên nào trong hội đồng biết không? Có một chủ đề bạn muốn thảo luận trong phần này, cho dù đó là thêm điều gì đó, thay đổi điều gì đó hay bớt đi điều gì đó.
[Unidentified]: Điều đó có vẻ tốt với tôi. Tôi chắc chắn luật sư sẽ xem xét chi tiết.
[Mike Caldera]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Mike Caldera]: Như nhau.
[Adam Hurtubise]: Tôi không có vấn đề gì với phần này.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. được rồi Chuyển sang Phần 3 với kết luận về thẩm quyền. Ừm, họ là vậy đó, Các phần do Hội đồng Thống đốc biểu quyết. Chúng ta phải tìm ra được những điều này, nhưng nhiều điều trong số đó cũng có cơ sở pháp lý. Về cơ bản, tôi sẽ làm theo lời khuyên của Andrew. Vậy có ai muốn thảo luận về một chủ đề liên quan đến phần kết luận thẩm quyền không?
[Unidentified]: Phần 3. Bây giờ tôi nhận được một vài cái gật đầu. Vâng, điều đó có vẻ đúng với tôi.
[Mike Caldera]: được rồi Đúng, khía cạnh chính tôi muốn nhấn mạnh trong phần này là nó yêu cầu chúng tôi xác định rằng chúng tôi chưa đáp ứng các yêu cầu về bến cảng an toàn tối thiểu theo pháp luật.
[Unidentified]: Các quy định do thành phố đề xuất làm rõ. Vâng, phần còn lại rất thủ tục và đơn giản.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vì vậy, chúng tôi tiếp tục. Vì vậy, những kết luận thực tế, đây là một điểm, một phần, mà tôi muốn đề cập đến từng điểm một, đơn giản vì đây là những điều chúng ta thảo luận trực tiếp trong vụ án. Vì vậy, nếu bất kỳ trong số họ là. Mọi người không đồng ý với đặc điểm này. Tôi nghĩ rằng nó hữu ích để biết. Vậy điểm 14 có trên trang web. Điểm 15 là mô tả khu vực xung quanh. Tôi tin vào điểm 16, chúng tôi sẽ cung cấp dữ liệu cho Ủy viên Bốn mươi. Ủy ban đã nghe riêng từ các hội đồng và ủy ban nhân viên thành phố. Ủy viên Karant đã tham dự nhiều cuộc họp và đưa ra ý kiến đóng góp về xây dựng, cứu hỏa và an toàn. Chúng tôi đã có một số cuộc thảo luận về chủ đề này. Tôi đã nhận được một tin nhắn từ Ủy viên Karant rằng tôi sẽ đính kèm vào cuộc trò chuyện mà ông ấy yêu cầu Hội đồng xem xét. Chỉ có anh ấy mô tả những gì chúng tôi đã thảo luận.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, điều này không có gì mới. nhân chứng Tôi có đúng khi đánh giá vị trí này không? Tôi bắt đầu từ điểm 19 và rút ra kết luận thực tế.
[Mike Caldera]: À, có lẽ bạn đang xem một bản nháp đã lỗi thời. Vâng, đó là điểm 21. Tôi đang tìm, tôi đang tìm một bản sao địa phương. Vì vậy, điểm 21. Tôi xin lỗi về điều đó. Tất cả đều ổn.
[Unidentified]: Vì vậy, đây là ngôn ngữ. Hình như là một bản sao.
[Andre Leroux]: Ngôn ngữ này, như bạn nói, có khác với ngôn ngữ đã có trong Tài liệu 21 không? Đúng.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Đây là một chút mô tả.
[Unidentified]: Ồ, tôi vô tình gửi nó cho Dennis.
[Mike Caldera]: Vì vậy, tôi sẽ đọc to nó vì đây là lần đầu tiên có người nhìn thấy điều này trên bảng. Sau đó, tại phiên điều trần, Ủy viên Xây dựng, với sự tham khảo ý kiến của Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy, đã khuyến nghị Ban Phân vùng ra lệnh cho người nộp đơn lắp đặt hệ thống phun nước cố định kết hợp với công trình bằng gỗ để giảm nguy cơ hỏa hoạn trong quá trình xây dựng, lập luận rằng loại tòa nhà được đề xuất là tòa nhà cao tầng bằng gỗ (Loại 3A) có nguy cơ hỏa hoạn cao. Những người khởi kiện đã không cam kết ngay lập tức về việc lắp đặt và kích hoạt sớm các vòi phun nước, với lý do chi phí cao và các vấn đề bảo hiểm. Sau khi tham khảo ý kiến của các đại diện pháp lý của thành phố, chủ tịch quyết định rằng hội đồng không nên áp đặt điều kiện này vì lệnh như vậy có thể được coi là phòng ngừa và có thể bị thách thức. Sau khi thảo luận với Ủy viên Cứu hỏa và Ủy viên Tòa nhà cũng như những người khởi kiện, người ta đã thống nhất rằng cả Ủy viên Cứu hỏa và Ủy viên Tòa nhà nên đệ trình và phê duyệt kế hoạch chiếm dụng từng bước nhằm nhận biết nguy cơ hỏa hoạn do một tòa nhà như vậy gây ra. Đây là ngôn ngữ được đề xuất. Tôi nghĩ nó sẽ thay thế hoàn toàn phần màu đỏ. Vì vậy tôi muốn xin ý kiến của hội đồng. Điều này phù hợp với sự hiểu biết của tôi về các sự kiện và những gì đã được thảo luận. Tôi không nghĩ nó cường điệu. Giả sử có ý định hoặc bất cứ điều gì có tính chất đó. Vì vậy tôi nghĩ đó chỉ là mô tả thực tế về những gì đã xảy ra. Nó hoàn thiện hơn một chút so với các ngôn ngữ trước đó.
[Adam Hurtubise]: Nhưng tôi muốn kiểm tra với hội đồng quản trị xem mọi người có muốn sửa đổi điều này theo bất kỳ cách nào hoặc quay lại ngôn ngữ khác không.
[Unidentified]: Đối với tôi điều này cũng ổn miễn là không có vấn đề gì với người nộp đơn.
[Mike Caldera]: Đúng. Chúng tôi có thể đăng ký. Ông Alexander, ông có nghĩ điều gì đó trong dòng chữ màu tím trình bày sai sự thật không?
[Unidentified]: Không, không nhất thiết.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Nếu tôi nhớ không lầm, tôi nghĩ rằng ngôn ngữ mới có phần trùng lặp, những điều này sẽ được thảo luận sau trong phần điều kiện. Nhưng tôi đồng ý đó là sự thật.
[Mike Caldera]: Hiểu. Đúng. đồng ý Cảm ơn vì những ý kiến này. Tôi nghĩ rằng ngay cả khi chúng tôi đang thảo luận công khai về vấn đề này, Ủy viên đã bày tỏ mong muốn của mình không chỉ thể hiện kết luận đó là gì mà chỉ đơn giản là bày tỏ nó. Bao gồm thông tin chi tiết về những gì đã xảy ra trong quyết định của bạn. Vì vậy, tôi có xu hướng sử dụng ngôn ngữ này, ngay cả khi nó hơi lặp lại, và chúng ta vẫn có thể giữ lại một chút nếu nó là sự lặp lại theo nghĩa đen, nhưng tôi nghĩ nó chỉ làm rõ rằng đây là một vấn đề cơ bản và bạn biết đấy, đưa ra một lời giải thích khách quan. Vì vậy, Jamie, hãy tiếp tục.
[Unidentified]: Vâng, tôi đoán câu hỏi duy nhất của tôi là: tuyên bố cuối cùng đó có đủ tiêu chuẩn để coi là một phát hiện thực tế không? Đây là một kỳ vọng, đúng không... Tôi nghĩ điều này phù hợp với những gì ông Alexander nói về việc được bảo vệ bởi các điều kiện.
[Mike Caldera]: Được rồi, vậy cụ thể là bạn đang đề cập đến câu cuối cùng của Purple sau cuộc thảo luận? Chính xác.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vâng, Chris Venier, vui lòng tiếp tục. Chỉ cần nhấp vào tất cả các nút của tôi.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Vâng, tôi nghĩ nhận xét ở câu cuối cùng về màu tím, tôi nghĩ nó giống với điều kiện trong D11. Chà, sau đó có tin đồn rằng Ủy viên Tòa nhà sẽ có quyền bổ nhiệm một phần hoặc một giám đốc tài chính tạm thời, và họ sẽ phải nộp kế hoạch chiếm đóng theo từng giai đoạn cùng với đơn xin cấp phép xây dựng. Nó cũng nói rằng bạn có thể cho phép thuê các phần của tòa nhà miễn là tất cả các hệ thống an toàn tính mạng, bao gồm hệ thống phun nước và các tính năng an toàn tính mạng khác trong phần được sử dụng, đang hoạt động và được sở cứu hỏa phê duyệt. Vậy ở đâu? Tôi nghĩ câu cuối nghe giống một điều kiện hơn. Có một điều kiện phức tạp trong quyết định D11.
[Mike Caldera]: Chà, có lẽ chúng ta có thể sửa đổi điều này để sau khi thảo luận với Trưởng phòng Cứu hỏa, Ủy viên Tòa nhà và người khởi kiện, cả hai bên đều đồng ý về các điều kiện được đặt ra trong D11.
[Unidentified]: Tôi nghĩ nó tập trung hơn một chút, vâng. Đúng. Tôi muốn giữ cái này vì có nguy cơ hỏa hoạn. Ối. D11. Thực ra, thưa ngài Tổng thống, nếu có thể, tôi đang tìm, có lẽ là chiếc D12.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Bây giờ hãy thực hiện một số kiểm soát phiên bản. Vì vậy, Dennis, chúng ta có thể phải làm vậy. Bạn có thể cần phải xóa nó sau để đảm bảo nó tham chiếu đến phần tham chiếu chính xác.
[Mike Caldera]: Điều đó nghe có vẻ tốt. Đúng. Dù sao thì tôi nghĩ, như một cách thực hành tốt nhất, chúng ta sẽ làm điều đó sau cuộc bỏ phiếu của hội đồng ngày hôm nay bởi vì nếu chúng ta thay đổi cách đánh số các thứ trong quá trình thực hiện. Vì vậy, vâng, đối với Dennis, các bên đã đồng ý với các điều kiện được mã hóa trong D12 để nhận biết nguy cơ hỏa hoạn do các công trình này gây ra.
[Andre Leroux]: Mike, có lỗi đánh máy ở điểm 20. Nó không quan trọng. Vậy McDonald State Park phải là Mac, M-A-C, không phải M-C. Bạn cũng có thể nhập tiêu đề đầy đủ "Công viên bang Torbert McDonald's". ĐƯỢC RỒI
[Unidentified]: Torbert. Hợp pháp. cảm ơn bạn cho loại công trình này. Sau đó chúng ta có thể biến toàn bộ trở lại màu đỏ. Xuất sắc. Tất cả đều ổn. Để tôi kiểm tra xem còn trường hợp nào khác không. Vậy thì. Ồ, tôi đã vượt qua. Bây giờ chúng ta sẽ sửa lỗi ngữ pháp phải không?
[Mike Caldera]: Bạn sẽ có cơ hội để làm sạch chúng sau này. Chúng ta không cần phải bỏ phiếu. Tôi sẽ bỏ qua điều này.
[Adam Hurtubise]: Vậy được rồi. Đúng. Được rồi, đợi đã.
[Unidentified]: Tôi đã mất vị trí của mình. Kết quả thẩm quyền, Kết quả thực tế. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Bạn có thể thấy phiên bản sai. Xuất sắc. Ồ vâng. Vậy 20, 22. vậy Chúng tôi có một số chi tiết về đánh giá ngang hàng trong kỹ thuật. Vào ngày 23, chúng tôi sẽ có một số thông tin chi tiết về đánh giá kiến trúc ngang hàng. Các cuộc thảo luận xung quanh không gian vui chơi năng động, thiết bị vui chơi linh hoạt và ánh sáng đã được đề cập cụ thể.
[Unidentified]: Wi.
[Mike Caldera]: Chà, chỉ ở 24 tiểu bang, chúng tôi mới xem xét tất cả các ý kiến về các dự án phát triển được đề xuất và so sánh chúng với nhu cầu địa phương. Vì vậy, tại cuộc họp này, chúng ta phải bỏ phiếu xem liệu chúng ta có tin rằng dự án này (như sẽ thảo luận ở phần sau) đáp ứng nhu cầu địa phương hay không. Vì đây là một quyết định của dự án, hãy giả sử chúng tôi đã làm như vậy.
[Unidentified]: Vì vậy chúng ta sẽ quay lại vấn đề đó.
[Mike Caldera]: Chà, chúng ta cũng phải nói rõ rằng bất kỳ điều kiện nào chúng ta áp đặt đều cần thiết để đáp ứng các mối quan tâm của địa phương. Vì vậy chúng ta cũng sẽ quay lại vấn đề đó. Ừm, cũng có một số câu hỏi về việc liệu những điều kiện này, ừm, liệu chúng ta có tin rằng những điều kiện này sẽ làm cho dự án trở nên kém kinh tế hay không và, ừm, Vâng, theo như tôi biết, nhiều ngôn ngữ trong số này là những ngôn ngữ điển hình. Cuối cùng, xin lưu ý rằng các miễn trừ mà chúng tôi sẽ xem xét và cấp sau trong cuộc họp này đều có thể chấp nhận được, ngay cả khi xem xét tác động mà chúng có thể gây ra đối với các vấn đề địa phương. Vâng, Phần 4 đã hoàn tất, HĐQT có ý kiến, nhận xét gì khác?
[Unidentified]: Có ai muốn thảo luận về những chủ đề này không? Được rồi, bây giờ tôi nhận được một số cái gật đầu. Tiếp tục đi, Andrew.
[Mike Caldera]: Bạn có nghĩ nó tốt không?
[Andre Leroux]: Vâng, nó có vẻ tốt.
[Denis MacDougall]: Vì thế quyết định này. Thật ra, Mike, điều này chỉ mang tính mô phạm thôi, nhưng tối nay bạn có thể hiểu được rất nhiều điều từ tôi vì đôi khi đó là cách não tôi hoạt động, nhưng trong câu 25, nhu cầu địa phương được viết hoa còn trong câu 24 thì không.
[Mike Caldera]: Điểm tốt. Tôi nghĩ quy ước chúng tôi sử dụng trong hầu hết DACA là chữ in hoa, vì vậy hãy chấp nhận điều đó.
[Unidentified]: Nó có một giải thích pháp lý được biết đến.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Vì vậy, phần ra quyết định rất ngắn. Nó chỉ đơn giản tuyên bố rằng, theo luật, hội đồng, sau khi tổ chức một buổi điều trần công khai và đưa ra kết luận về dự án, sẽ cấp toàn quyền cho người nộp đơn xây dựng khu phát triển tuân thủ tất cả các điều kiện trong Mục 6.
[Adam Hurtubise]: Vâng, tôi nghĩ phần sáu là nơi chúng ta sẽ dành nhiều thời gian.
[Unidentified]: Có ai muốn thảo luận về vấn đề trên trước khi thảo luận về tình trạng bệnh không? ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vâng, chúng tôi đã nhìn thấy rất nhiều trong số họ. Vì vậy, ừm, tôi không. Tôi nghĩ chúng ta cần nghiên cứu chúng một cách chi tiết. Vì chúng ta sẽ biểu quyết về từng vấn đề nên tôi nghĩ điều quan trọng là phải đề cập ngắn gọn về chúng. Vì vậy, nói chung, A1, tôi sẽ mô tả nó đơn giản như một bản mã hóa Các thông số mà chúng tôi đã thấy trong dự án đề xuất này. Vì vậy, chúng tôi chỉ mô tả cơ sở vật chất, số lượng đơn vị, số loại, v.v. Có lẽ cuối mỗi phần tôi sẽ hỏi hội đồng xem họ có muốn bình luận về một chủ đề cụ thể không. A2 Rõ ràng là tòa nhà phải được xây dựng về cơ bản phù hợp với tài liệu dự án hoặc kế hoạch kiểm soát đã được phê duyệt. Điều này chỉ liệt kê tất cả các kế hoạch cụ thể mà hội đồng quản trị đã tham chiếu trong phiên bản mới nhất của kế hoạch kiểm soát quản lý hoặc kế hoạch đã được phê duyệt. Sau đó là A3, ừ, đây là điển hình cho anh chàng 40 B này. Tôi hiểu rằng trong đơn gửi cơ quan tài trợ, người nộp đơn đã nói rằng sẽ có một thực thể chia cổ tức có giới hạn mà, ừm, sẽ quản lý dự án sau khi nó hoàn thành. Vậy chỉ là, ừm, Hệ thống hóa điều này dưới dạng yêu cầu rằng đơn vị quản lý đơn vị về cơ bản phải giống với đơn vị trong đơn đăng ký ban đầu từ cơ quan tài trợ. Mã A4 quy định những đơn vị nhà ở giá rẻ nào sẽ được trải rộng khắp dự án. Đây là điều mà cơ quan tài trợ có nhiều quyền kiểm soát. Vì vậy, đây chỉ là mã hóa ý định. Vâng, nó phải được họ chấp thuận. Uh, và sau 5 giờ thì hơi dài.
[Unidentified]: Vì vậy, về cơ bản nó là về mã hóa.
[Mike Caldera]: Bất kỳ sự miễn trừ nào mà chúng tôi bỏ phiếu phê duyệt ở đây thực sự được hội đồng quản trị chấp thuận có điều kiện. và những điều kiện này được đưa vào các điều kiện phê duyệt của chúng tôi một cách rõ ràng. Vì vậy, hãy bỏ phiếu theo một số điều kiện. Những yêu cầu này là cần thiết dựa trên đánh giá của chúng tôi về nhu cầu địa phương. Sau đó, chúng tôi sẽ cho phép chúng tôi từ bỏ một số yếu tố bắt buộc của quy định phân vùng. Và nó cũng nói rõ rằng không có miễn trừ giấy phép xây dựng, phí kiểm tra, v.v. nếu không được nêu rõ ràng ở đây.
[Unidentified]: A6 Nói một cách đơn giản
[Mike Caldera]: Ngoài các miễn trừ, sản phẩm phải tuân thủ các quy định của địa phương. A7 nêu rõ rằng Ủy viên Xây dựng có quyền thực thi các quy định của Bộ luật Xây dựng Quốc gia.
[Unidentified]: A8 đã nói rõ rồi Vâng, các thành phố rất quan trọng.
[Mike Caldera]: Thành phố, chủ yếu là Ủy viên Tòa nhà, cũng như một số lãnh đạo sở khác, sẽ có những nỗ lực hợp lý để xem xét và phản hồi bất kỳ đề xuất nào trong vòng 30 ngày. ồ Nó cũng nói về những việc cần làm nếu họ cần lời khuyên từ bên ngoài. Ừm. Một chín nói rằng quyết định này sẽ có tính ràng buộc đối với người kế nhiệm và vị trí của người nộp đơn miễn là nó vẫn là chương trình 40B. A10 nói về hạ tầng dự án và làm rõ Bởi vì Thành phố Medford không có trách nhiệm lắp đặt, kiểm tra, vận hành hoặc bảo trì cơ sở hạ tầng tại địa điểm dự án và đang được xây dựng. A11, đây là thứ chúng ta nói đến với tư cách là một tấm bảng. Điều này liên quan đến sự tích tụ tuyết. Sau đó anh ấy đã nói rõ. Tuyết có thể được lưu trữ tạm thời với sự hiểu biết rằng nó phải được dọn sạch trong vòng 24 giờ. Sau đó, A12 chỉ cần ủy quyền cho Ủy viên Tòa nhà bổ nhiệm một người đại diện để xem xét và phê duyệt các kế hoạch sao cho phù hợp với quyết định này. Đây là những điều kiện chung. Cố vấn, có ai muốn thảo luận về bất kỳ yếu tố nào trong số này hoặc thêm các yếu tố hoặc loại bỏ các yếu tố khỏi các yêu cầu chung không? Như tôi đã nói, chúng tôi đã xem xét tất cả những điều này theo một cách nào đó trong các phiên điều trần trước hoặc đã thấy nó trong các phiên điều trần trước đó, vì vậy không có gì cả. Vật liệu ở đây đã thay đổi. Tôi nghĩ A11 có một số thay đổi nhỏ. Nhưng hội đồng quản trị muốn thảo luận điều gì trong các điều khoản và điều kiện chung của A?
[Unidentified]: tôi ổn Rực rỡ. Tôi không có vấn đề gì với A. Tôi chỉ có một câu hỏi về A1. Tôi nghĩ đó là A1. Chúng tôi đã thảo luận về vấn đề này rồi, chúng tôi chưa đặt bất kỳ ngôn ngữ nào ở đây. Xin lỗi, không phải A1. Đây là những đơn vị và chi phí phải chăng. Liệu nó có phải được ghi lại nếu chúng nổi hoặc cố định, hay ngôn ngữ của chúng ta không chỉ ra điều này?
[Mike Caldera]: Do đó ngôn ngữ chúng ta có Nó không bị áp đặt bằng cách này hay cách khác. Người nộp đơn nói với chúng tôi rằng nó có thể nổi. Tôi hiểu rằng có nguy cơ đưa ra lời khuyên quá mang tính quy định về chủ đề này vì nó thuộc lĩnh vực của chúng tôi. Nói một cách tổng quát hơn, tôi hiểu rằng đó có xu hướng là cách thực hành tốt nhất miễn là các khuyến nghị phù hợp với điều này.
[Unidentified]: Hiểu. Yvette, Phần A, bạn có điều gì muốn nói không?
[Yvette Velez]: Không có gì đặc biệt.
[Unidentified]: Bạn có thể thấy điều đó rất tốt.
[Adam Hurtubise]: Andrew, bạn có hài lòng với Phần A không?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi ổn với điều đó. Xin lỗi lần nữa, tôi tắt camera. Đôi khi tôi phải đứng, đôi khi tôi phải nằm xuống.
[Mike Caldera]: đừng lo lắng Rất tốt, tuyệt vời. Tôi chỉ muốn lướt qua các chú thích ở đây. Tất cả các chú thích cuối trang sẽ bị xóa khỏi quyết định cuối cùng. Tôi nghĩ đó chỉ là sự làm rõ và phối hợp. Về cơ bản, nó chỉ có nghĩa đây là những điều kiện mà chúng ta đã thảo luận, bao gồm một số sửa đổi đã được đề xuất trước khi phiên điều trần kết thúc. Vì vậy tôi nghĩ chúng tôi ổn. Được rồi, Phần B, truy cập. Vậy B1, Mã hóa số lượng đơn vị có thể truy cập tối thiểu. Phần lớn phụ thuộc vào việc áp dụng của cơ quan tài trợ. Vì vậy, đây là điều chúng tôi đã thảo luận. Đó là 25% số đơn vị ở mức 80% AMI. Đúng vậy, B1 chỉ mô tả điều đó. Với tư cách là một hội đồng, chúng tôi đã thảo luận xem liệu có sẵn các lựa chọn khác hay không và hội đồng cho rằng về cơ bản cần phải khởi động lại quy trình. Vì vậy, B1 phù hợp với những gì chúng tôi đã phân tích.
[Adam Hurtubise]: B2 làm rõ các đơn vị thuộc dự án
[Mike Caldera]: Tất cả các căn hộ trong dự án này (100%) đều được tính vào danh sách nhà ở được trợ cấp của Thành phố Medford. Điều này được điều chỉnh bởi luật pháp tiểu bang. Sau đó, vấn đề chỉ là xác nhận những gì luật pháp tiểu bang đã cho phép.
[Unidentified]: B3, ứng dụng,
[Mike Caldera]: Trước khi thuê bất kỳ căn hộ nào, tôi phải được cơ quan cấp phép phê duyệt kế hoạch thị trường nhà ở công bằng lâu dài và tôi tin tưởng rằng dự án đáp ứng các yêu cầu về nhà ở công bằng của cơ quan cấp phép. Vì vậy, đó là những gì cơ quan tài trợ mong đợi, nên nó chỉ hệ thống hóa kỳ vọng đó. B4 yêu cầu người nộp đơn cung cấp bản sao Từ kế hoạch tiếp thị nhà ở khẳng định công bằng, ừm, đến ủy viên xây dựng và Sở Kế hoạch, Phát triển và Bền vững để xem xét và nhận xét. Ừm, và sau đó anh ấy vừa nói rằng các điều khoản và điều kiện cuối cùng sẽ chỉ được quyết định bởi cơ quan tài trợ.
[Unidentified]: Ờ, năm, ừ, Về cơ bản, nó tuyên bố, và đây là một chút kỹ thuật, rằng cơ quan tài trợ chịu trách nhiệm giám sát việc tuân thủ và thành phố có thể yêu cầu người nộp đơn cung cấp thông tin cho cơ quan tài trợ,
[Mike Caldera]: và có thể thực hiện hành động được pháp luật hiện hành cho phép. Người nộp đơn phải ký kết một thỏa thuận giao ước hạn chế vĩnh viễn với Thành phố theo hình thức tương tự như biểu mẫu đính kèm Phụ lục B. Vậy chúng ta quay lại đi, chúng ta sẽ đi kiểm tra B sau. Vâng, nó chỉ nói rằng bạn cần phải đăng ký vào sổ đăng ký.
[Andre Leroux]: Chỉ là một câu hỏi nghiên cứu về điều đó. Tôi không quen với thuật ngữ hạn chế vĩnh viễn. Ai đó có thể giải thích những gì ai đó đang nói về?
[Mike Caldera]: Đúng. Vì vậy tôi đoán Alicia phải nghỉ hưu. Vâng, tôi không. Bạn có thể đưa ra một mô tả hoàn toàn chính xác. Có cái nào không? Đúng.
[Adam Hurtubise]: Anh ấy trông giống như một luật sư ở đây. Vâng, xin vui lòng tiếp tục.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Tất nhiên là chỉ cảm ơn thôi, thưa ngài. Tổng thống và nghị sĩ Lalu. Trên thực tế, bài viết này đến trực tiếp từ Judy Barrett. May mắn thay, tôi nghĩ anh ấy dự định tham gia vào tối nay. Vì vậy, tôi nghĩ nó có thể giải đáp rất nhiều vấn đề phức tạp của việc trở thành cố vấn hội đồng quản trị. Nhưng tôi sẽ nói, theo kinh nghiệm của tôi, đôi khi các chính quyền thành phố lo ngại rằng nếu vì lý do nào đó, nhóm nhà ở liên kết của chúng tôi biến mất và bằng cách nào đó chấm dứt thỏa thuận pháp lý của chúng tôi với họ, thì điều này sẽ được đăng ký và áp dụng thực tế. Vì vậy không có cơ chế thực thi hợp đồng. Các đô thị muốn có nguồn nước trong túi của họ Thỏa thuận quản lý này sẽ có hiệu lực nếu thỏa thuận quản lý chính bị chấm dứt. Judy có lẽ có thể nói về nó rõ hơn tôi, nhưng nó thực sự là một chiếc thắt lưng và dây treo, và có thể là một cặp dây đeo bổ sung.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Andrew, bạn đã làm điều đó phải không? Vâng, điều này rất hữu ích. Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn, Chris. Vậy thì B6. Đây là điều chúng tôi thảo luận với tư cách là một hội đồng. Chúng tôi chưa thực sự nghĩ kỹ về điều đó. Đó là những gì tôi đã làm vì đó là những gì các thành viên hội đồng đề nghị chúng tôi làm ở đây và tôi chỉ nghĩ chúng tôi nên thảo luận ngắn gọn về điều đó để chắc chắn. Chúng tôi có thể phản ánh tất cả các quan điểm. Nếu không đồng ý, chúng tôi có thể bỏ phiếu sau, nhưng B6 là yêu cầu ưu tiên địa phương. Theo đó, các ưu đãi của địa phương có thể được thiết lập cho lần thuê đầu tiên của dự án, tuân theo và chỉ tuân thủ các điều kiện của cơ quan cấp phép và luật hiện hành. Ủy ban thừa nhận rằng Thành phố sẽ cung cấp cho cơ quan được cấp bằng chứng thỏa đáng về sự cần thiết phải từ bỏ ưu tiên địa phương và đạt được sự chấp thuận cho nhóm người đủ điều kiện và trong mọi trường hợp, người nộp đơn sẽ không vi phạm các điều khoản của giấy phép đầy đủ này nếu cơ quan liên kết không đồng ý với yêu cầu ưu tiên địa phương hoặc bất kỳ khía cạnh nào trong đó. Về cơ bản, theo tôi hiểu, Các cơ quan tài trợ có tiếng nói cuối cùng về ưu tiên của địa phương. Trách nhiệm của thành phố là chứng minh sự cần thiết của ưu tiên địa phương. Sở Kế hoạch Nhà ở và Phát triển Bền vững đã cung cấp mẫu dự thảo mẫu để hội đồng xem xét các loại vụ việc thường được đưa ra trong thành phố. và ứng viên sẵn sàng Vì thành phố đáp ứng một phần quy định trong trường hợp này nên hãy đến cơ quan trực thuộc và công bố kế hoạch. Vì vậy, có, miễn là các cơ quan tài trợ không từ chối chúng tôi, chúng tôi với tư cách là Hội đồng sẽ tuyên bố rộng rãi rằng chúng tôi muốn ưu tiên địa phương này là một phần của dự án.
[Adam Hurtubise]: Sau đó tôi thấy Jamie giơ tay. Jamie, làm ơn đi tiếp.
[Unidentified]: Vâng, tôi vừa làm rõ câu hỏi. Theo tôi biết thì hầu hết chúng đã bị loại bỏ.
[Adam Hurtubise]: Bây giờ chỉ có hai hàng đầu tiên được giữ nguyên.
[Mike Caldera]: Khi tôi đọc, tất cả các phần màu đỏ đã được thêm vào. Nó chỉ được thêm vào theo từng giai đoạn. Có một phiên bản đầu tiên chỉ chứa câu đầu tiên.
[Unidentified]: Hiểu. được rồi Tôi đọc lại. Nó màu đỏ. Điều này làm tôi bối rối. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vậy có thành viên hội đồng nào sẵn sàng cân nhắc về vấn đề này không? Đó có phải là điều kiện chúng ta muốn áp đặt nhưng không nên? Chúng tôi không thực sự viết ngôn ngữ.
[Unidentified]: Jamie không thể đồng ý hơn. ý kiến của người khác trên diễn đàn? Tôi đồng ý, chúng ta nên mặc nó. Jim im lặng, nhưng có vẻ như anh ấy cũng đang nói điều tương tự. Andrew, bạn nghĩ sao? Tôi cũng đồng ý với điều đó.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ việc có sở thích địa phương là điều bình thường. Không thể giới hạn tất cả các đơn vị theo sở thích cục bộ, nhưng việc các cơ quan quản lý cho phép điều đó là hợp lý.
[Mike Caldera]: Vâng, có vẻ tốt. Có, tôi tin tưởng thông tin của thành phố về trường hợp này Bị thuyết phục, điều này thường được thực hiện theo cách này và dường như được thực hiện dựa trên sở thích của địa phương. Vì vậy, tôi nghĩ nó phù hợp dựa trên nhu cầu địa phương, mối quan tâm của địa phương, cũng như kiến thức bên ngoài của tôi về nhu cầu nhà ở giá rẻ ở Medford và mối lo ngại của nhiều cư dân Medford về khả năng phải di dời. ngôn ngữ là Dưới sự giám sát chặt chẽ từ các chuyên gia pháp lý. Tôi hiểu rằng các điều kiện được viết kém trong lĩnh vực này có thể gây ra vấn đề, nhưng điều này khiến mọi thứ trở nên rất rõ ràng và tôn trọng cơ quan cấp phép. Vì vậy, tôi không mong đợi bất kỳ vấn đề với điều này. Thế nên tôi cũng ủng hộ điều đó. Chúng ta không cần bỏ phiếu về vấn đề này bây giờ. Chúng ta có thể bỏ phiếu cho các trận đấu sau, nhưng cảm ơn vì đã thảo luận về vấn đề này.
[Unidentified]: Phần B, chúng ta còn nên thảo luận gì nữa? Chà, tôi không thấy gì cả, vì vậy chúng ta có thể tiếp tục.
[Mike Caldera]: Phần C, Yêu cầu nộp hồ sơ. Làm rõ người nộp đơn C1 Là một phần của quy trình cấp phép xây dựng, người nộp đơn phải nộp mẫu kế hoạch cuối cùng. Sau đó, bạn có một loạt các phần tử và bạn chỉ cần làm rõ những phần tử nào nên có.
[Unidentified]: Bạn có thể đi xuống. cảm ơn bạn Sau đó chúng ta có thể tiếp tục cuộn. Tiếp tục cuộn.
[Mike Caldera]: Vì vậy, đây đều là những yếu tố thủ tục mà người nộp đơn có cơ hội góp ý. Thành phố có cơ hội xem xét nên chỉ đơn giản là hệ thống hóa quy trình. Ok, vậy C2, điều kiện cấp giấy phép xây dựng. Vì vậy, hãy viết sự cho phép đầy đủ này vào hồ sơ chứng thư. Gửi bằng chứng phê duyệt cuối cùng của cơ quan công ty con. Gửi bản sao có chứng thực của thỏa thuận dịch vụ quản lý và giám sát. Gửi kế hoạch cuối cùng. cung cấp cho hội đồng và bộ phận xây dựng vị trí gần đúng của tất cả các tiện ích, lấy và nộp cho ủy viên tòa nhà tất cả các giấy phép cần thiết của liên bang, tiểu bang và địa phương, lấy tất cả các giấy phép điện, hệ thống ống nước và các giấy phép cần thiết khác, các khu vực thích hợp để lắp đặt xe cứu hỏa sẽ được thể hiện trên kế hoạch cuối cùng, Các trạm sạc xe điện nên được đưa vào kế hoạch cuối cùng.
[Adam Hurtubise]: Có, đây là những yêu cầu của chương trình. C3 mô tả các yêu cầu đối với giấy chứng nhận cư trú.
[Mike Caldera]: Vì vậy, có thể nói rõ rằng đây có thể là một nghề nghiệp tiến bộ. Vì vậy, những yêu cầu này chỉ dành cho người nộp đơn xin chứng chỉ này, à, chứng chỉ kỹ thuật cơ sở hạ tầng, ừm, một lá thư từ kỹ sư xây dựng của người nộp đơn xác nhận rằng dự án xây dựng này được xây dựng theo kế hoạch cuối cùng. Sở cứu hỏa trải qua quá trình thử nghiệm tất cả các hệ thống phòng cháy chữa cháy. Uh, công việc cải thiện bảo tồn nguồn nước cần thiết cho dự án đã được hoàn thành, uh, và nộp cho Sở Công trình Công cộng, uh, các kế hoạch sơ bộ đã được trình lên Sở Công chính để phê duyệt. Quản lý và chứng nhận nước mưa tuân thủ các yêu cầu phê duyệt hệ thống quản lý nước mưa của dự án như được quy định trong Điều khoản đặt hàng của Ủy ban Bảo tồn. UH, chương trình ASBILT được cung cấp 120 ngày sau khi chứng chỉ dự án cuối cùng được cấp và sau đó Phần H được đáp ứng. Vì vậy chỉ cần di chuyển trong điều kiện có điều kiện hoặc xin giấy phép cho thuê. C4, ừm, cần, ừ, Đây là những yêu cầu bổ sung đối với giấy chứng nhận cho thuê cuối cùng. Sau đó, nhiều kế hoạch thể hiện các yếu tố khác nhau đã được đệ trình lên Bộ Xây dựng và Ủy ban Xây dựng. Gửi mọi thông tin liên quan đến công tác quản lý công ty lên Hội đồng quản trị. Xác minh rằng tất cả các thành phần của hệ thống quản lý nước mưa đã được kiểm tra, làm sạch và Được phê duyệt bởi Kỹ sư xây dựng, Kỹ sư xây dựng dự án, Giấy chứng nhận tư vấn cung cấp, tất cả các điều khoản và điều kiện hiện hành, giấy phép đầy đủ. Kỹ sư thiết kế chứng nhận rằng các phép đo bên ngoài đã được hoàn thành theo Phần 1 hoặc Phần 1 (có, Phần 1 bên dưới). Sau đó chứng nhận rằng tất cả các hệ thống nước đã được lắp đặt, thử nghiệm, v.v. và ở tình trạng tốt. Vì vậy, yêu cầu đối với người thuê cuối cùng cũng cao hơn. Chúng ta nên thảo luận điều gì ở Phần C?
[Adam Hurtubise]: Có thành viên hội đồng nào muốn thảo luận về ngôn ngữ của chương trình Phần C không? Jamie, làm ơn đi tiếp.
[Unidentified]: Điều duy nhất khiến tôi chú ý là phần trình bày trên diễn đàn.
[Adam Hurtubise]: Chúng ta thực hiện hành động gì đối với các tài liệu được đệ trình lên Hội đồng? Có phải chúng chỉ để lưu giữ hồ sơ?
[Mike Caldera]: Đây là một câu hỏi rất hay. Có lẽ Dennis có thể cảm nhận rằng tôi hiểu đây chỉ là phần trình bày thông tin nên về nguyên tắc chúng tôi có thể coi đây là một lời khuyên và biểu quyết để các thí sinh viết thư hoặc đại loại như vậy, nhưng tôi nghĩ chủ yếu là để ghi lại trên bảng cho phù hợp với sự hiểu biết của họ. Vâng, vâng, giống như chúng tôi có tài liệu. Chúng tôi sẽ lưu trữ mọi thứ trong mỗi
[Denis MacDougall]: Chúng tôi ghi lại mọi tài liệu nhỏ, cho dù đó là bản cứng hay bản mềm. Vì vậy, nếu ai đó đến và cho chúng tôi biết mọi thứ ở đâu và mọi thứ liên quan đến điều đó, chúng tôi có thể hiển thị cho họ trong Google Drive mà chúng tôi có và họ có thể xem mọi thứ.
[Unidentified]: Hiểu. Điều này chỉ nhằm đảm bảo chúng tôi có hồ sơ đầy đủ về tất cả các tài liệu của dự án. Xuất sắc. Bạn muốn Hội đồng thảo luận điều gì khác trong Phần C? Này, tôi vẫn chưa thấy gì cả. Tôi nghĩ không cần thiết phải thảo luận thêm điều gì nữa. Bây giờ chúng ta chuyển sang Phần D: Thiết kế và Xây dựng Dự án.
[Mike Caldera]: Vì vậy, D1 làm rõ những nội dung nào cần đưa vào kế hoạch quản lý xây dựng. Sự hiểu biết của tôi là mỗi phần tử riêng lẻ ở đây thường được bao gồm, vì vậy nó chỉ là một mã hóa. Kế hoạch phải bao gồm những gì và làm rõ rằng Ủy viên Xây dựng phải phê duyệt trước khi cấp giấy phép. D2 ghi rõ thiết bị thi công phải được dỡ xuống công trường. Trừ khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, các công việc liên quan đến máy móc, thiết bị phải được thực hiện tại công trường trong quá trình thi công. Tôi muốn thảo luận ngắn gọn về vấn đề này vì tôi cảm thấy rằng các cơ quan có thẩm quyền áp dụng ngôn ngữ mơ hồ, nhưng tôi biết bạn đang đề cập đến điều gì, vì vậy hãy quay lại vấn đề đó. Với điều kiện là thiết bị xây dựng hoặc phương tiện do người nộp đơn hoặc đại lý hoặc nhà thầu của người nộp đơn sử dụng sẽ không được đậu trên bất kỳ đường phố công cộng nào trừ khi có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. Theo tôi hiểu, trừ khi các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đây là sự chứng thực cho những gì chúng ta đang thảo luận. Tại cuộc họp điều trần gần đây nhất, người ta chủ yếu cho rằng có thể có lý do chính đáng tại sao việc xây dựng nên được thực hiện bên ngoài địa điểm. Vì vậy, có thể trong một thời gian giới hạn, nhóm chỉ cần ở đâu đó trên đường công cộng. Thông thường những loại quyết định này được đưa ra bởi Cảnh sát trưởng, nhưng sau đó đã có cuộc họp xem ai sẽ phê duyệt cái gì, nên là ủy viên tòa nhà hay là người khác? Tôi nghĩ đó là nơi chúng ta tìm thấy ngôn ngữ ít được chính quyền công nhận hơn. Tôi chỉ muốn hỏi, không biết nên hỏi ông Alexander hay ông Rainier thì tốt hơn, nhưng trí nhớ của tôi có đúng không? Đây có phải là những gì ngôn ngữ phải làm?
[Unidentified]: giải thích. Vâng thưa Tổng thống, chúng tôi cũng hiểu điều đó.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Ví dụ: nếu có ý tưởng thực hiện các cải tiến bên ngoài địa điểm tại một giao lộ thì rõ ràng ý tưởng đó sẽ yêu cầu các cải tiến kỹ thuật, bên ngoài địa điểm bên ngoài khu vực được đề cập. Vì vậy tôi nghĩ có vẻ phù hợp nếu để lại câu hỏi này cho những người phải đối mặt hàng ngày với nó, thành phố?
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn vì đã làm rõ. Đúng. Tôi tự hỏi liệu có cách nào để làm cho ngôn ngữ bớt mơ hồ hơn trong khi vẫn duy trì tính linh hoạt, trừ khi được các cơ quan có thẩm quyền như Cảnh sát trưởng, Ủy viên Tòa nhà, v.v. phê duyệt. và các cơ quan nhà nước và địa phương khác. Tôi không biết. Đối với những người chưa quen, ngôn ngữ thực tế có thể có vẻ quá mơ hồ. Nhưng tôi biết chúng ta đã nói chuyện rất lâu về tầm quan trọng của việc duy trì tính linh hoạt để những người cụ thể không trở thành người gác cổng.
[Adam Hurtubise]: Vâng, ông Rainier, xin ông cứ tiếp tục.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi nói, nếu có thể, tôi tin rằng điều này có nghĩa là bản thân quyết định này không cho phép hạ tải các phương tiện thi công ngoài công trường, như bạn biết, liên quan đến việc cải thiện giao lộ ngoài công trường trừ khi nó được các cơ quan hữu quan chấp thuận, điều mà tôi thực sự nghĩ sẽ khiến trường hợp này rơi vào tình trạng tương tự. Với tất cả các dự án khác đang diễn ra ở thành phố Medford, để đi đến các đường phố công cộng, bạn biết đấy, có thể một chiếc xe tải xuất hiện tại chỗ với một số thanh cốt thép dài, làm việc với thành phố để xin giấy phép đi đường tạm thời, đỗ xe trên một phần của lô đất trong khi dỡ hàng tại chỗ, điều đó sẽ hợp lý. Nó không khác gì bất kỳ dự án nào khác, ngoại trừ, có lẽ Dennis hoặc Alicia có thể cho chúng tôi biết cơ quan có thẩm quyền là ai. Ở một số thành phố, giấy phép do người đứng đầu DPW cấp với ý kiến và đề xuất của cảnh sát trưởng. Ở một số thành phố, đại diện làm. Thế nên tôi không muốn đặt chân tới đây. Tôi nghĩ điều này thực sự sẽ đưa chúng ta đến nơi cần đến trừ khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, đó là công ty con xây dựng của Tim. Bạn sẽ cần phải nộp đơn xin bất kỳ phê duyệt hiện hành nào và sẽ đến Tòa thị chính và thực hiện quy trình này với những người thích hợp và nhận được giấy phép giống như bất kỳ dự án nào khác. Vì vậy tôi nghĩ ngôn ngữ viết rất linh hoạt và cụ thể.
[Adam Hurtubise]: Xuất sắc. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Cảm ơn
[Adam Hurtubise]: Dennis, bạn có muốn bổ sung gì nữa không?
[Denis MacDougall]: Vâng, tôi chỉ nghĩ về nó. Tôi nghĩ đó cũng là vì Tôi đồng ý với điều đó vì có hai thực thể riêng biệt kiểm soát hai con đường liền kề. Do đó, một số điểm truy cập nhất định có thể cần phải được thảo luận với Sở Giao thông vận tải và các thành phố. Vì vậy, tôi nghĩ có lẽ có rất nhiều cơ quan liên quan, nhưng ý tôi là, tôi không nghĩ đây là lần đầu tiên có người làm việc ở đó, bạn biết đấy, trên đường. Bạn biết đấy, tôi nghĩ đó là một trong những điều mà nhiều khi mọi người bắt đầu với thành phố và sau đó thành phố nói, à, nếu bạn làm việc ở đây, thì đó là nơi chúng tôi đang ở. Đây là điểm. Vì vậy, họ giúp đỡ họ theo cách này. Vì thế tôi không nghĩ vậy, bạn biết đấy, nhưng bằng cách nào đó nó đã xảy ra. Ồ, thực sự là rất nhiều. Chúng ta có một loạt đường cao tốc của các bang, đúng vậy, và ở đây, bạn biết đấy, đôi khi chúng tôi nói chuyện với các bang. Thế nên tôi nghĩ, tôi nghĩ, tôi muốn tiếp tục, Tôi không biết, tôi sẽ nói gần như mở, có thể không mở, nhưng, bạn biết đấy, giữ nó, giữ nó, bởi vì nếu bạn bắt đầu liệt kê các đại lý và sau đó không liệt kê một đại lý, tôi nghĩ một số người sẽ nói, à, bạn không liệt kê cái này, nên bạn không liệt kê cái kia. Vì vậy tôi nghĩ đến việc làm cho nó đơn giản và dễ hiểu nhất có thể.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Denis MacDougall]: Cuộc gọi công bằng.
[Unidentified]: Hội đồng có ý kiến gì khác về vấn đề này không? Tôi không thấy cái nào cả. Tất cả đều ổn. Tôi chắc chắn.
[Mike Caldera]: Vì vậy hãy tiếp tục. D3, người nộp đơn phải thực hiện tất cả các biện pháp kiểm soát cần thiết để đảm bảo rằng tiếng ồn do hoạt động xây dựng tạo ra không gây phiền toái hoặc nguy hiểm vượt quá giới hạn của tài sản. Sau khi có thông báo của Ủy viên Tòa nhà hoặc chính quyền thành phố khác, người nộp đơn phải ngừng tất cả các hoạt động xây dựng gây ra tiếng ồn vượt quá tiêu chuẩn của tiểu bang và liên bang và thực hiện các biện pháp giảm thiểu cần thiết để đảm bảo rằng các hoạt động xây dựng tuân thủ các yêu cầu hiện hành của liên bang và tiểu bang. Định nghĩa các hoạt động xây dựng và làm rõ rằng tất cả các công trình tiện ích bên ngoài phải được bộ phận xây dựng điều phối và phê duyệt. D4. Người nộp đơn phải tuân thủ tất cả luật pháp địa phương, tiểu bang và liên bang về tiếng ồn xây dựng, độ rung của bụi và việc cấm đường thành phố. Người nộp đơn phải luôn sử dụng mọi biện pháp hợp lý để giảm thiểu sự gián đoạn đối với cư dân khu vực chung. D5. Tiện ích trang web. Nó sẽ được ngầm hóa trừ khi có quy định khác trong kế hoạch được phê duyệt. Sáu hoạt động xây dựng sẽ diễn ra vào thời gian cố định từ thứ Hai đến thứ Sáu, với thời gian hơi khác nhau vào thứ Bảy. Theo định nghĩa về hoạt động xây dựng, không được thực hiện công việc ngoài thời gian nêu trên hoặc vào ngày chủ nhật hoặc các ngày lễ tiếp theo, trừ khi Thanh tra xây dựng và Cảnh sát trưởng cho phép. Đây là một vấn đề khác mà chúng tôi đã thảo luận ở phiên điều trần trước. D7, trạng thái không ổn định của vùng bị xáo trộn không quá 60 ngày. D8, người nộp đơn chịu trách nhiệm dọn dẹp, dọn tuyết, chà nhám đường nội bộ và cung cấp lối đi cho cư dân dự án và các phương tiện cấp cứu. D9, Tòa nhà và hàng rào an ninh sẽ được duy trì theo Quy định về Xây dựng Quốc gia. Người nộp đơn phải nộp bản mô tả an toàn cho Ủy viên Tòa nhà để phê duyệt và tham khảo ý kiến của Cảnh sát trưởng và Cứu hỏa. D10, thiết kế tường chắn và tất cả các chi tiết liên quan sẽ được đưa vào phương án cuối cùng. D11, Kích thước của rãnh và đường ống trong bản vẽ cuối cùng. D12, ừm, không ảnh hưởng tới các điều kiện khác. Vì vậy, đó là những gì chúng tôi đã đề cập trước đây. Vì vậy, chúng tôi sẽ đề cập đến điểm D 12 ở phần trước. Thực ra, tôi nghĩ đó có thể là số La Mã 6.d.12, nhưng chúng ta có thể sửa lại sau. Do đó, bất kể các điều kiện khác trong phán quyết, Ủy ban Xây dựng có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cư trú một phần hoặc tạm thời với sự chấp thuận của sở cứu hỏa. Kế hoạch sử dụng theo từng giai đoạn phải được nộp cùng với đơn xin giấy phép xây dựng. Ủy viên Tòa nhà có thể cho phép sử dụng các phần của mỗi tòa nhà với điều kiện tất cả các hệ thống an toàn sinh mạng (bao gồm hệ thống phun nước và các tính năng an toàn tính mạng khác) trong phần được sử dụng đều hoạt động tốt và được sở cứu hỏa phê duyệt. Sau đó lặp lại nó. Thẩm quyền của Ủy viên Tòa nhà trong việc hoàn tất việc chiếm hữu lũy tiến hoặc chiếm đóng cuối cùng theo các điều khoản và điều kiện của Lệnh sẽ không bị giới hạn bởi bất kỳ hạn chế nào. Đây là những gì chúng tôi đề cập đến trong những phát hiện thực tế của chúng tôi. D13. Vật liệu sử dụng cho mặt tiền tòa nhà không cần bảo trì thường xuyên. Các tài liệu đề xuất được làm rõ. Ừm, đó là, ừ, vật liệu xi măng hoàn thiện trước, bảo hành 15 năm, ừm, ừm, giải thích chi tiết, ừm, Cliff Boehmer, ừ, bạn biết đấy, đã chỉ ra để chứng minh điều đó, nên phần lớn kết cấu, ừm, cái này, cái này, ừm, đưa ra các khuyến nghị để duy trì ngân sách phù hợp, sơn lại, các tòa nhà. Người nộp đơn D14 được khuyến khích thiết kế các tòa nhà để sử dụng các dịch vụ điện và nhận biết năng lượng từ nhiên liệu hóa thạch cần thiết cho máy phát điện khẩn cấp của dự án. Tôi muốn quay lại vấn đề này, tôi muốn nói, một chi tiết đối với tôi trong trường hợp này là, tôi cảm thấy như Đưa ra những khuyến khích có điều kiện không có ý nghĩa gì, nhưng chúng ta có thể tranh luận về điều đó. Đó chắc chắn là điều mà chúng tôi đã thảo luận kỹ lưỡng với hội đồng quản trị, vì vậy chúng tôi nên làm như vậy, và có lẽ bây giờ là thời điểm thích hợp để nói về nó. Do đó, ngôn ngữ hiện tại khuyến khích người nộp đơn thiết kế các tòa nhà để tận dụng các dịch vụ điện, bao gồm nhưng không giới hạn ở sưởi ấm và nước nóng, đồng thời nhận ra rằng năng lượng từ nhiên liệu hóa thạch sẽ cần thiết cho các máy phát điện khẩn cấp của dự án. Vì vậy, khi chúng tôi nói về vấn đề này, đã có một cuộc thảo luận dài về việc các tiêu chuẩn có thể thay đổi như thế nào và mọi thứ sẽ diễn ra như thế nào. Bất chấp điều đó, tòa nhà có thể sẽ được sử dụng điện hoàn toàn. Họ nói rằng việc làm rõ là quan trọng trong mọi tình huống Máy phát điện khẩn cấp sử dụng năng lượng từ nhiên liệu hóa thạch. Tôi nghĩ chúng ta đã để nó ở đó. Vì vậy, ngôn ngữ hiện tại khuyến khích người nộp đơn thiết kế các tòa nhà theo cách này.
[Unidentified]: Hội đồng nghĩ gì về D14? Tôi đồng ý với điều đó. Jamie, bạn có muốn cung cấp thêm chi tiết không?
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ việc hiểu rõ mã nhịp sẽ đi đến đâu, nếu một thành phố áp dụng mã nhịp, thì đó chính là nơi thành phố sẽ hướng tới. Tôi nghĩ văn bản, ngôn ngữ và lòng can đảm cho phép ứng viên đánh giá xem đó có phải là điều họ muốn theo đuổi hay không tùy thuộc vào nơi thành phố sẽ đến.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: Hội đồng có suy nghĩ gì khác về D14?
[Andre Leroux]: Tôi cũng rất giỏi ngôn ngữ này. Như Jamie đã nói, tôi nghĩ các yêu cầu về mã xây dựng mới sẽ bao gồm rất nhiều điều này.
[Unidentified]: Tôi cũng cảm thấy như vậy. Beth, bạn nghĩ sao?
[Yvette Velez]: Tôi không có vấn đề khuyến khích. Tôi nghĩ dòng thời gian Nó thực sự xác nhận những gì Jamie đã nói và cho những người phụ trách biết họ đang đi theo hướng nào. Nhưng Mike, tôi biết bạn đang nói gì. Vậy bạn nghĩ sao? Cá nhân bạn cảm thấy thế nào? Điều gì sẽ khiến bạn cảm thấy thoải mái hơn?
[Mike Caldera]: Vâng, câu hỏi hay. Cảm ơn bạn đã hỏi điều này. Vì vậy, trước hết, trong phạm vi ngôn ngữ được khuyến khích, tôi vẫn nghĩ nó có giá trị, ngay cả khi nó không cần thiết như một điều kiện để đưa ra quyết định, chỉ vì nó thể hiện rõ ý định hoặc mong muốn của hội đồng quản trị. Ừm, giống như nơi tôi hạ cánh, ừm, tôi sẽ cảm thấy thoải mái với, ừ, ngôn ngữ hạn chế hơn yêu cầu điều đó một cách công khai. Tôi hiểu rằng có rủi ro trong việc này và người nộp đơn đã không bày tỏ sự lo lắng lớn, bởi vì tôi nghĩ rằng nhiều người trong chúng ta cũng vậy. Niềm tin về những gì đang diễn ra còn gây tranh cãi một chút, nhưng tôi chỉ ra, và tôi hoàn toàn tôn trọng và hiểu rằng, bạn biết đấy, nếu hội đồng quản trị áp đặt các điều kiện một cách thiện chí hơn và các sự kiện không lường trước xảy ra, nó có thể dẫn đến Cuối cùng, nó có thể dẫn đến những quyết định sai lầm và làm phức tạp mọi việc cho người nộp đơn. Vì vậy, tôi nhận ra rằng có một xác suất khác 0 là nếu chúng ta áp đặt một điều kiện chặt chẽ hơn thì nó có thể sẽ phản tác dụng.
[Unidentified]: Vâng, đối với tôi, tôi thích hoặc cảm thấy thoải mái với những điều kiện mạnh mẽ hơn bởi vì tôi không
[Mike Caldera]: Tôi tin rằng sự chuyển động của các công ty điện lực sẽ đáp ứng được nhu cầu của địa phương. Về cơ bản thì đây có lẽ cũng là một kịch bản có xác suất thấp, và đây chỉ là sự khích lệ của thí sinh nên nó giống như một mô hình sử dụng nhiên liệu hóa thạch ngốn xăng, hơn thế nữa, Hy vọng, nhưng điều này cũng tệ. Và tôi nghĩ rằng trong trường hợp không có điều kiện chặt chẽ hơn. Bạn biết đấy, kịch bản. Đây là lĩnh vực mà các hội đồng có thể đảm nhận vai trò phù hợp với nhu cầu của địa phương. Ừm, dù sao thì đó là ý kiến của tôi. Có lẽ tôi sẽ không chết trên núi, nhưng... đó là cách tôi nhìn nhận. Nên tôi nghĩ tôi đã nhìn thấy bàn tay của Andrew trước.
[Andre Leroux]: Mike, tôi nghĩ tôi hiểu cuộc trò chuyện, đó là chúng ta không thể yêu cầu bất cứ điều gì ngoài quy tắc xây dựng hiện tại của tiểu bang. Sau đó chúng ta có thể tham khảo mã mở rộng Nhưng tôi không biết liệu nó có thực sự cần thiết hay không. Tôi không nghĩ chúng ta có thể tiến xa hơn nữa. Tôi không chắc chúng tôi có thể đưa ra yêu cầu như vậy không. Đó là ký ức của tôi.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Jaime. Vâng tôi đồng ý với Andrew.
[Adam Hurtubise]: Chúng tôi không thể vượt quá yêu cầu của tòa nhà. Tôi nghĩ rằng ở đây chỉ có ý định rõ ràng của Hội đồng Thành phố và sự tiến bộ trong việc xây dựng thành phố. Khi có những thay đổi, nếu thành phố áp dụng mã mở rộng, việc sử dụng điện sẽ có lợi và việc tiếp tục sử dụng khí đốt tự nhiên sẽ có lợi, chỉ là các điều kiện là khác nhau. Tôi nghĩ điều quan trọng là chúng ta phải có thứ gì đó dựa trên khả năng hiển thị về vị trí của Quốc hội. Địa chỉ trùng với thành phố. Tôi không nghĩ đây là yêu cầu của ứng viên. Tôi nghĩ “khuyến khích” là từ đúng đắn, chúng ta không thể đi xa hơn được.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Bạn có suy nghĩ nào khác về điều này không?
[Mike Caldera]: Ừm, hội đồng quản trị có sẵn sàng chấp nhận những phát hiện thực tế giống như chúng tôi không? Hãy mô tả nó. Ủy viên Xây dựng Yêu cầu, hmm. Loại nghiên cứu và quyết tâm của tôi, chúng tôi, ừm. Ừm. Mở rộng phần này để bao gồm, ừ, đây là một phần khác của khán giả, ừ,. Ý tưởng cần một tòa nhà chạy hoàn toàn bằng điện đã được thảo luận, hmm. Tổng thống quyết định điều đó. Di chuyển từ các điều khoản và điều kiện để làm rõ. Ngoài các điều kiện ở đây, vốn là những điều kiện được khuyến nghị, Hội đồng đã thảo luận vấn đề này dựa trên những phát hiện thực tế và đưa ra quyết định tương tự rằng bất kỳ điều kiện bắt buộc nào cũng có thể bị thách thức. Hội đồng quản trị có sẵn sàng đưa ra một số văn bản về điều đó không?
[Adam Hurtubise]: Tôi sẵn sàng chấp nhận ngôn ngữ về cơ bản nói rằng điều này nằm ngoài phạm vi quyền hạn của chúng tôi và điều đó có thể tạo ra thách thức cho các nhà hoạch định chính sách.
[Andre Leroux]: Tôi đồng ý. Mike, nếu bạn muốn nhấn mạnh điều này một chút, có lẽ tôi sẽ đề nghị thêm một câu nói rằng Hội đồng Thành phố khuyến khích hơn nữa những người nộp đơn tuân thủ tất cả các yêu cầu của bộ luật chung trước hoặc sau khi thành phố áp dụng bộ luật này.
[Unidentified]: Xuất sắc. Lời khuyên tiếp tục khuyến khích ứng viên
[Adam Hurtubise]: Các thành phố có nên áp dụng chúng để đáp ứng tất cả các yêu cầu của quy định khu vực không? Đó có phải là điều bạn đã nói không?
[Andre Leroux]: Có, nếu thành phố áp dụng quy định như vậy trong thời gian sắp tới.
[Unidentified]: Mã này ổn đấy.
[Denis MacDougall]: Này Mike, chúng ta nên kết thúc lời cầu hôn. Anh ấy sẽ quay lại nghe điện thoại sau khoảng năm phút nữa.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Denis MacDougall]: Đây có thể là điều chúng ta muốn trì hoãn để anh ấy có thể quay lại giải quyết vấn đề.
[Mike Caldera]: Vâng, nó có vẻ tốt. Tôi thấy ông Alexander giơ tay. Hãy tiếp tục.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, cảm ơn bạn. Tôi chỉ muốn làm rõ liệu ngôn ngữ này có phù hợp hay không. Đây có lẽ là lúc đạo diễn Hunter cũng có thể vào cuộc. Nhưng tôi nghĩ những gì họ sẽ áp dụng là mã mở rộng được cải tiến chứ không chỉ mã mở rộng. Quyền tài phán địa phương.
[Mike Caldera]: Vâng, thế thôi. Cảm ơn đã làm rõ. Sau đó chúng tôi sẽ gửi nó cho Giám đốc Hunter. Nhưng nếu tôi hiểu chính xác, ngôn ngữ chính xác trong báo cáo của chúng tôi sẽ khuyến khích người nộp đơn đáp ứng hoặc vượt quá các yêu cầu về mã đường phố được cải thiện nếu thành phố áp dụng mã đường phố được cải tiến. rất tốt cảm ơn bạn Vì vậy, vâng, được rồi, hãy tạm dừng cho đến khi chúng ta tạm dừng một cách chính thức. Tôi không cần phải đề nghị gì cho đến khi Giám đốc Huntley đi cùng chúng ta. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. D15. Tất cả các thiết bị cơ khí trên mái phải được lắp đặt sao cho không nhìn thấy được từ mặt đất liền kề với công trình hoặc nếu cần thiết phải được che chắn khỏi tầm nhìn của công chúng. Vì vậy, điều đó đã được thảo luận trong các phiên điều trần trước đó. Ngôn ngữ gần đúng đã được thêm vào cho đề xuất của mỗi người nộp đơn, chỉ để thừa nhận điều này Từ xa có thể thấy được nhiều thứ. D16, người nộp đơn sẽ nộp Kế hoạch Quản lý Nhu cầu Giao thông vận tải cuối cùng cho Ủy viên Tòa nhà cùng với kế hoạch cuối cùng. Lúc đó Chúng tôi sẽ quay lại D14 khi Giám đốc Hunter tham gia cùng chúng tôi. Ngoài ra, Hội đồng có sẵn sàng thảo luận về bất kỳ yếu tố hoặc thiếu sót nào trong Phần D không?
[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn.
[Andre Leroux]: Uh, chúng ta cứ tiếp tục và tôi xin lỗi, Mike, tôi thực sự có chuyện. Vâng, hãy nghĩ về điều đó, ý tôi là, chúng tôi, tôi không nghĩ có bất kỳ tài liệu tham khảo nào trong tài liệu này. Một ủy ban y tế thường được yêu cầu nộp. Giống như một kế hoạch quản lý chất thải. Ngoài ra còn có kế hoạch quản lý dịch hại trước khi xây dựng. Vì vậy tôi muốn hỏi người dân thành phố xem họ có thể đưa ra ý kiến về vấn đề này không.
[Denis MacDougall]: Tôi không biết Dennis, bạn... Tôi hiểu rằng mọi thứ đều được thực hiện với bộ phận xây dựng, nên về cơ bản khi họ ở đó, giống như, đây là các bước bạn phải tuân theo và mọi thứ bạn phải tuân theo, bạn biết đấy, A, B, C và D. Đây là một phần của nó, ừm, tôi có thể thực hiện một số cuộc thanh tra và kiểm tra, nhưng đây là sự hiểu biết của tôi, bạn biết đấy, giống như việc kiểm soát đường bộ và những thứ tương tự được tích hợp vào tất cả các công trình xây dựng mới thông qua sở xây dựng. Chà, sẽ tốt hơn nếu bạn có thể xác minh rằng liệu chúng ta có đang ở trong một tình trạng cụ thể nào đó liên quan đến một loại nào đó không.
[Andre Leroux]: Một điều chúng tôi muốn nhấn mạnh là trong bất kỳ công việc nào, ứng viên đều phải quét bụi và dọn dẹp đường phố. Đây là một yêu cầu tôi đã thấy trong các dự án khác. Tôi không chắc mình đã thấy điều đó xảy ra ở đây.
[Adam Hurtubise]: Luật sư Rainier, ông có điều gì muốn bổ sung thêm không?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: cảm ơn bạn Tôi nghĩ nếu chúng tôi giải quyết nhận xét của ông LaRue, nếu chúng tôi quay lại điều kiện D1, điều đó chỉ ra rằng kế hoạch quản lý xây dựng sẽ được trình lên Ủy viên Tòa nhà sẽ bao gồm các khía cạnh giải quyết các yếu tố như kiểm soát dịch hại, giảm thiểu bụi và tiếng ồn. Vì vậy, tôi nghĩ đó là lúc vấn đề kiểm soát đường và kiểm soát bụi phát huy tác dụng. Trình bày với ủy viên tòa nhà, sau đó cấp giấy phép xây dựng và có thể nói chuyện với hội đồng quản trị để đảm bảo các vấn đề như đường sá và kiểm soát được quan tâm.
[Unidentified]: Andrew, điều đó có giải quyết được mối lo ngại của bạn không?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ nó ổn. Ý tôi là, nếu Dennis vẫn làm vậy, tôi nghĩ tôi sẽ đánh giá cao điều đó. Tuy nhiên, những gì chúng tôi thường làm theo tiêu chuẩn của thành phố.
[Mike Caldera]: Lưu ý, cảm ơn bạn. Kế hoạch âm thanh.
[Unidentified]: Các thành phần biểu đồ khác trong Phần D. Được rồi, hãy tiếp tục với phần đó.
[Mike Caldera]: Tuyệt vời, E1, việc ra vào dự án phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. Các lối đi và đường dốc nội bộ tuân thủ E2, ADA MAB sẽ được xây dựng theo kế hoạch đã được phê duyệt. E3. Các tuyến đường nội bộ của từng tòa nhà sẽ được quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch được duyệt. E4, các biển báo chỉ đường và an toàn thích hợp phải được lắp đặt và bảo trì trên các con đường nội địa, phải được Sở Cứu hỏa Medford xem xét và phê duyệt. Biển báo dừng được lắp đặt phải tuân thủ chúng Hướng dẫn cài đặt, tiêu chuẩn và nguyên tắc kiểm soát giao thông thống nhất. E5, người nộp đơn phải duy trì khoảng cách tầm nhìn bằng cách hạn chế việc cắt tỉa thảm thực vật theo kế hoạch đã được phê duyệt. Khoảng cách xem sẽ được duy trì dưới sự giám sát của các kỹ sư thành phố. E6 đã tích tắc, nhưng tôi nghĩ đó chỉ là do chúng tôi đã chỉnh sửa trực tiếp ở cuộc họp trước. Đường vào một chiều vào lối vào trung tâm bên trong phải thẳng hàng với các làn đường đi về hướng Tây và không được chồng lấn với các làn đường đi về hướng Đông. Vì vậy, người nộp đơn phải chứng minh sự chuyển tiếp an toàn đến địa điểm cuối cùng. Tôi cảm thấy có lỗi đánh máy trên trang web cuối cùng phù hợp với kế hoạch đã được phê duyệt. Thậm chí, vì tôi tưởng mình sẽ nói về những kế hoạch cuối cùng cho nơi này. Vì vậy, người nộp đơn phải chứng minh rằng việc đi lại là an toàn. Tôi dự định chứng minh sự chuyển tiếp an toàn để đi lại theo kế hoạch đã được phê duyệt. Đây có lẽ là ngôn ngữ tôi sẽ sử dụng, nhưng bao gồm bất kỳ ký hiệu hoặc biển báo nào khác trên vỉa hè cần được cố vấn hội đồng xem xét và phê duyệt. Đây sẽ là Cố vấn Hội đồng, từ Hội đồng. Tôi nghĩ có lẽ chúng ta cũng cần phải điều chỉnh cho phù hợp với điều đó. Nếu được kỹ sư giao thông của dự án và Sở Giao thông Vận tải Thành phố Medford đề xuất và phê duyệt, người nộp đơn sẽ khám phá khả năng sử dụng các tác phẩm được sơn hoặc gắn trên mặt đất cũng như các tác phẩm điều hòa giao thông hoặc các yếu tố nghệ thuật để biểu thị sự chuyển tiếp làn đường giao thông. Đây là phần chúng ta thảo luận. tại cuộc họp cuối cùng. Vì vậy, tôi nghĩ có thể cần phải sửa đổi ngôn ngữ của C6, nhưng nó ... Không có gì quan trọng. E7, kế hoạch cuối cùng sẽ bao gồm các biển báo hoặc vạch kẻ trên vỉa hè cho biết hành lang và khu vực đậu xe trên mặt đất của Đại lộ Mystic Valley chỉ dành cho bãi đậu xe thương mại ngắn hạn. E8, không gian chất hàng và giao hàng sẽ được xác định rõ ràng trong kế hoạch cuối cùng là ngắn hạn hay dài hạn và sẽ được chỉ định rõ ràng bằng biển báo hoặc vạch kẻ đường. Bãi đậu xe ngắn hạn sẽ... Lật trang.
[Unidentified]: Dennis. Cảm ơn
[Mike Caldera]: Chọn các biển báo trong kế hoạch cuối cùng nêu rõ rằng vỉa hè E9 sẽ được lắp đặt phía trước các tòa nhà đối diện với Đại lộ Thung lũng Mississippi. Bị cản trở bởi các giá để xe đạp được đề xuất, kế hoạch cuối cùng sẽ cho thấy chúng sẽ được di chuyển đến nơi không cản trở lối đi của người đi bộ. Quy hoạch E10 mới nhất phải hiển thị biển quảng cáo hoặc các đặc điểm tương tự trên vỉa hè gần tòa nhà. Giá để xe đạp số 11 có thể chứa ít nhất 132 chỗ để xe đạp. Kế hoạch cuối cùng phải chỉ ra một khu vực gara nơi có thể lắp đặt kho chứa xe đạp mở rộng nếu nhu cầu trong tương lai đảm bảo. Theo ban quản lý, các khu vực này sẽ được bố trí trên tầng 3 của mỗi gara, ngay phía trên khu vực để xe đạp theo quy hoạch được duyệt.
[Unidentified]: Có thành viên hội đồng nào muốn thảo luận về các điểm trong Phần E không? Mike, nếu anh có thể vào được.
[Denis MacDougall]: Tôi đang nhắn tin cho Ủy viên Ford và anh ấy...ừ. Về cơ bản tôi đang hỏi, bạn biết đấy, khi đồ đạc được gửi đến sở xây dựng, liệu chúng có được gửi đến bộ phận đó không, cụ thể là bộ phận vệ sinh và kiểm soát dịch hại? Anh ấy nói có. Sau đó, sau khi nhận được, chúng sẽ được phân phối đến các sở thích hợp của thành phố để xem xét. Cảm ơn, Dennis.
[Unidentified]: Tất cả đều ổn. Theo đó, Hội đồng mong muốn thảo luận về các yếu tố của E.
[Mike Caldera]: Chà, tôi muốn nhân cơ hội này để nói rằng tôi đã thảo luận chi tiết về các tính năng của chiếc xe đạp trong một số cuộc họp. Vâng, tôi hài lòng với các điều khoản được đề xuất. Tôi nghĩ người nộp đơn đã chứng minh được rằng có rất nhiều cơ hội để tăng sức chứa chỗ đỗ xe đạp. Tuy nhiên, tôi vẫn không tin rằng 132 là đủ. Vì điều này có thể thay đổi khi dữ liệu cứng chứng minh điều đó bằng cách nào đó, tôi không lo lắng về các yêu cầu của E11.
[Unidentified]: Vì vậy, trừ khi ai đó muốn thảo luận về vấn đề đó, chúng ta có thể chuyển sang Phần F. Cảnh sát, Cứu hỏa và Khẩn cấp, F1.
[Mike Caldera]: Người nộp đơn phải xác nhận thiết kế cuối cùng và vị trí của tất cả các thiết bị an toàn phòng cháy với Sở cứu hỏa Medford. Ở bước thứ hai, tòa nhà dự án phải được trang bị hệ thống phun nước dân dụng tuân thủ các quy định của NFPA và hệ thống phun nước báo cháy cuối cùng phải được nộp cho sở cứu hỏa để xem xét. Ở bước thứ ba, người nộp đơn phải cung cấp đầy đủ các biện pháp an ninh và ánh sáng trên lối đi bên trong phía bắc Tòa nhà Hai. Các biện pháp an ninh của nó có thể bao gồm camera hoặc tín hiệu giám sát. Thế nên ở F3, vì đây là bài viết mà thành viên LaRue đã cân nhắc rất nhiều lần nên tôi chỉ muốn xem thử thôi. André, bạn có ý tưởng gì về ngôn ngữ cho F3 không? Yêu cầu này có phù hợp với những gì bạn đang tìm kiếm hay bạn nghĩ ngôn ngữ cần được sửa đổi theo cách nào đó?
[Unidentified]: Hehe, tôi nghĩ là được thôi.
[Andre Leroux]: Ý tôi là, nó không cụ thể lắm, nhưng tôi nghĩ đó là điều chúng tôi đang hướng tới, nó không phải là một địa điểm cụ thể trong cuộc trò chuyện.
[Adam Hurtubise]: Vậy là mọi thứ đều ổn. Tất cả đều ổn. Cảm ơn
[Yvette Velez]: Chủ đề mà Hội đồng muốn thảo luận với Phần F. Ai đó có thể nhắc tôi biết chúng tôi đã hạ cánh ở đâu không? Làm cách nào để không kết nối xe đạp điện với thiết bị. Giống như tôi biết nó sẽ nằm trong hợp đồng thuê và mọi thứ. Nhưng đây có phải là một phần của yêu cầu này hay nó chỉ là giả định về thông tin tiêu chuẩn về tiền thuê nhà hiện nay.
[Mike Caldera]: Vâng, Yvette, có thể tôi không nhớ chính xác, nhưng tôi nghĩ câu cuối cùng có một điều kiện rõ ràng. Vì vậy, tôi đoán nó không có trong phần F. Ồ, được rồi. Vâng, đó là cách tôi sẽ viết nó bây giờ. Nếu nó không xuất hiện, chúng ta có thể quay lại. Nhưng tôi nghĩ có một số ngôn ngữ xung quanh nó.
[Unidentified]: Xuất sắc.
[Adam Hurtubise]: được rồi Các chủ đề khác mà Hội đồng muốn thảo luận trong Phần F?
[Mike Caldera]: Được rồi, hãy đến G. Ứng viên sẽ chịu trách nhiệm thiết kế lắp đặt tất cả các tiện ích. G2, tất cả cơ sở hạ tầng cấp nước sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của Thành phố Medford và người nộp đơn phải tham khảo ý kiến của Sở Công trình Công cộng. G3, Sở Công trình Công cộng sẽ xác minh quy mô cấp nước sinh hoạt và Sở Cứu hỏa Medford sẽ xác minh thông tin về quy mô và yêu cầu phòng cháy chữa cháy. Người nộp đơn phải gửi thông tin về quy mô dịch vụ phòng cháy chữa cháy tại nhà của họ như một phần của kế hoạch cuối cùng. Vâng, G4, cơ sở quản lý nước mưa sẽ được xây dựng theo kế hoạch cuối cùng. G, uh, G5, người nộp đơn phải tuân thủ các điều khoản và điều kiện của đơn đặt hàng trong các điều kiện dự án do Ủy ban Bảo tồn công bố. Ừm, và sau đó chúng ta có thể đi xuống. Vâng, đây là phần G. Các thành viên hội đồng quản trị có sẵn sàng thảo luận bất cứ điều gì trong Phần G không?
[Unidentified]: Vâng, không có gì để xem, chúng ta có thể tiếp tục.
[Mike Caldera]: Phần H, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện. Gặp lỗi chữ ký chúng tôi có thể dễ dàng sửa chữa. H1, Nếu người nộp đơn có ý định lấy chứng chỉ của người thuê trước khi hoàn thành cơ sở hạ tầng cuối cùng, điều này được xác định như dưới đây, như là biện pháp bảo mật để hoàn thiện cơ sở hạ tầng mà chúng thể hiện trong kế hoạch cuối cùng của trang web, nhưng bao gồm blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah. , quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba, quán ba. mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua, mua. viên đạn, viên đạn, viên đạn, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah, blah. Ừm, H hai, không có bằng chứng nào về người thuê nhà cho đến khi, ừm, một số điều kiện được thỏa mãn trong tất cả X mà tất cả trong kế hoạch cuối cùng họ ghi là khả năng tiếp cận tốt vào tòa nhà. Cài đặt. Thứ hai, hệ thống nước, bao gồm cả vòi chữa cháy, đã được lắp đặt và vận hành đầy đủ theo yêu cầu của sở cấp nước và cứu hỏa. H3, Đối với một tòa nhà để xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng, bạn không cần phải cấp bất kỳ Giấy chứng nhận quyền sử dụng nào cho đến khi tất cả cơ sở hạ tầng cần thiết để phục vụ tòa nhà, được Ủy ban kỹ sư đánh giá và Ủy ban xây dựng phê duyệt, nó đã được xây dựng và lắp đặt và đủ để phục vụ tòa nhà. H4, dự án cơ sở hạ tầng cuối cùng, Nó sẽ được cài đặt trước khi Giấy chứng nhận chiếm dụng cuối cùng được cấp, mô tả một số yếu tố tạo nên cơ sở hạ tầng cuối cùng và có thể được sử dụng thay thế nếu người nộp đơn xin Giấy chứng nhận chiếm dụng muốn tham gia trước đó.
[Unidentified]: Có, Hội đồng có sẵn sàng thảo luận bất cứ điều gì trong Phần H không? Được rồi, chúng ta hãy đi đến phần đầu tiên.
[Mike Caldera]: Cải tiến bên ngoài. I1, Người nộp đơn sẽ phải lắp đặt những cải tiến bên ngoài này trước khi cấp giấy chứng nhận cư trú cuối cùng. Phố Commerce, giao lộ Mystic Valley Parkway, phải được phê duyệt và sửa đổi theo yêu cầu của cơ quan cấp phép hiện hành, đường dốc dành cho xe lăn, bao gồm đường dốc riêng lẻ và bảng cảnh báo có thể phát hiện được tại mỗi giao lộ, Biển báo dành cho người đi bộ được thay thế bằng màn hình đếm ngược. Công tắc dành cho người đi bộ và biển báo đi kèm sẽ được thay thế. Vạch kẻ vỉa hè sẽ được thay thế. Khoảng cách qua đường dành cho người đi bộ, người đi bộ và người không đi bộ sẽ được xem xét và điều chỉnh khi cần thiết.
[Unidentified]: Có điểm nào mà Hội đồng muốn thảo luận trong phần đầu không? Được rồi, hãy đến gặp J.
[Mike Caldera]: Các điều kiện chung khác. Tôi tin rằng đây là bộ truyện chứa những món đồ mà bạn đã đề cập, Yvette. Hãy xem nó có xuất hiện ở đây không. J1, Theo 760CMR, việc kiểm tra giấy phép phải kéo dài ba năm kể từ ngày cuối cùng của giấy phép trừ khi Trước thời hạn này, việc sử dụng cơ bản đã bắt đầu hoặc thời hạn theo quy định của pháp luật. J2, người nộp đơn phải tuân thủ các quy định của địa phương trừ khi được miễn trừ rõ ràng ở đây. J3, quyết định cấm đỗ hoặc cất giữ bất kỳ phương tiện nào chưa đăng ký trên công trường và cấm bảo trì bất kỳ phương tiện nào trên công trường ngoại trừ trong thời gian thi công. J4, khu vườn sẽ còn mãi. Kế hoạch nợ nần hoặc bệnh tật sẽ được thay thế sau sáu tháng tùy thuộc vào khí hậu và điều kiện phát triển. North Courtyard J5 sẽ có khu vui chơi năng động dành cho các em nhỏ. Người nộp đơn phải duy trì các thiết bị hoặc vật liệu giải trí linh hoạt để sử dụng ở sân phía bắc được đề xuất. J6, tôi nghĩ đó chính là điều bạn đang nói đến, Yvette. Không được phép sạc hoặc cất giữ xe đạp điện hoặc phương tiện giao thông cá nhân bằng điện tương tự trong căn hộ, trừ khi người khuyết tật yêu cầu thiết bị di chuyển như xe lăn điện hoặc xe tay ga. Phần bãi đậu xe loại 1 sẽ cung cấp dịch vụ sạc và lưu trữ cho những chiếc xe đạp hoặc xe điện này. hoặc các khu vực khác của dự án có mức chịu lửa phù hợp phù hợp với mục đích sử dụng đó. Những điều cấm này sẽ được quy định rõ ràng trong mỗi hợp đồng cho thuê. Yvette, bây giờ bạn đề cập đến nó, bạn có suy nghĩ gì về ngôn ngữ ở đây không? Đây có phải là điều bạn mong đợi? Bạn có đề xuất một số thay đổi không?
[Yvette Velez]: Không sửa đổi. LÀM
[Mike Caldera]: Rất tốt, tuyệt vời. Thực ra, tôi định đến thăm Jay vì tôi thấy Hiệu trưởng Hunter vừa gặp chúng tôi. Giám đốc Hunter, chúng tôi có một câu hỏi làm rõ cho ông về một trong những yêu cầu ở đây. Tôi nghĩ đó là D14 và một số ngôn ngữ được đề xuất ở đây. Như đã viết hiện nay, có một tuyên bố khuyến khích người nộp đơn thiết kế các tòa nhà để sử dụng dịch vụ điện và chấp nhận máy phát điện khẩn cấp. Chúng tôi đã thảo luận về cách đề xuất Yêu cầu trực tiếp có thể có vấn đề và về cơ bản, lời khuyên tương tự cũng áp dụng cho các bước phun nước. Vì vậy, chúng tôi muốn giữ lại ngôn ngữ đề xuất nghiêm ngặt hơn. Chúng tôi khuyên bạn nên thêm ngôn ngữ để khuyến khích hơn nữa các ứng viên đáp ứng hoặc vượt quá Yêu cầu về mã số doanh nghiệp (nếu được thành phố thông qua). Đó là lý do tại sao chúng tôi chỉ muốn kiểm tra với bạn về ngôn ngữ cụ thể mà chúng tôi muốn. Vì vậy, các câu hoàn chỉnh có trong cuộc trò chuyện. Nếu thành phố áp dụng mã phân vùng nâng cao, ủy ban sẽ khuyến khích người nộp đơn đáp ứng hoặc vượt quá các yêu cầu của mã phân vùng nâng cao. Vì vậy, chúng tôi cho rằng ngôn ngữ này tốt, nhưng chúng tôi chỉ muốn kiểm tra với bạn xem chúng tôi có trích dẫn chính xác hay không và liệu bạn có bất kỳ suy nghĩ nào về ngôn ngữ cụ thể này không.
[Alicia Hunt]: Đúng. Tôi hỏi Dennis liệu anh ấy có thể nhắn tin cho tôi không, vì cuộc trò chuyện chỉ hiển thị nếu tôi đã đăng nhập. Điều này làm việc tuyệt vời cho tôi. Thành thật mà nói, tôi có thể xử lý những điều này tốt hơn bằng cách đọc sách. Vì vậy tôi chỉ muốn nhìn vào câu này. Tôi chỉ đăng bài để yêu cầu nâng cấp mã tiện ích mở rộng và sửa mã tiện ích mở rộng, vì vậy theo hiểu biết chung của tôi thì đây là vấn đề pháp lý mà chúng tôi không thể làm được. Tôi không biết liệu họ có cần phải làm điều đó không. Đây là ngôn ngữ tốt để sử dụng nếu chúng tôi phê duyệt hoặc yêu cầu tuân thủ mã nâng cao mở rộng. tôi làm Tôi có thể nói với bạn rằng cơ quan quản lý nhà ở của chúng tôi đang thiết kế các tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhà thụ động. Những kiểu mô hình này ngày càng trở nên phổ biến và mọi người ngày càng quen thuộc hơn với chúng. Có một phần của vấn đề trong một thời gian Các nhà thầu và nhà xây dựng chưa quen với thiết bị hoặc công nghệ. Tôi nghĩ khi nhiều công ty quen với điều này thì nó sẽ trở nên rẻ hơn. Tôi nghĩ ngôn ngữ bạn thêm vào rất tuyệt. Xuất sắc. Tôi ước chúng ta có thể chặt chẽ hơn.
[Mike Caldera]: được rồi Vâng. Chúng tôi đã nói chuyện một chút về nó và nơi chúng tôi hạ cánh. vậy đó, Nếu chỉ nói những lời động viên thì cũng tương ứng với việc bạn có bệnh. Thực ra bạn không có răng, vậy tại sao bạn lại mắc bệnh này? Vì vậy, ý tưởng là điều này sẽ làm cho ý định của hội đồng trở nên rõ ràng hơn. Tránh đi vào những khu vực có thể khó khăn và không phù hợp với nhiệm vụ của hội đồng quản trị. Đây là logic thực tế trong câu đầu tiên của D14. Đây là logic đằng sau việc đặt câu thứ hai. Tôi nghĩ điều này đã cần thiết với mã mở rộng. Đây chỉ là mã cho bảng Uh, các ứng viên được khuyến khích đáp ứng hoặc vượt quá những yêu cầu này, vâng, vì vậy điều tôi nghe được là bạn không quan tâm đến ngôn ngữ được đề xuất ở đây, chúng tôi có thể
[Alicia Hunt]: và thêm cái này Tôi đã tìm kiếm nó trên Google vì mọi người gọi nó là mã có thể mở rộng nâng cao. Về phần kỹ thuật, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng mình không nói gì sai. Ngôn ngữ kỹ thuật là mã mở rộng chuyên dụng. Xuất sắc. Tôi chỉ muốn xác nhận trước Nó cho thấy ngôn ngữ anh ta sử dụng là không chính xác. Đúng. Vì vậy, những gì các thành phố đang áp dụng là mã danh sách chuyên biệt.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Hợp pháp.
[Unidentified]: Dennis, bạn có thể thêm vào dòng những gì tôi đã đưa ra trong cuộc trò chuyện D14 không? Xuất sắc. Cảm ơn đạo diễn. Không có gì.
[Mike Caldera]: Được rồi, hãy quay lại với J. Tôi nghĩ bây giờ chúng ta đang ở J6 hoặc thứ gì đó tương tự.
[Unidentified]: Nói, trên cùng, J7.
[Mike Caldera]: Người nộp đơn và dự án sẽ tuân thủ tất cả các yêu cầu đầu vào của thành phố. Thực tế cho đến ngày nay, Hội đồng đã không hủy bỏ đơn đặt hàng một cách rõ ràng. J8 có một số thành phần. Kế hoạch cuối cùng sẽ được sửa đổi để bao gồm những điều sau đây. Tôi nghĩ đây là danh sách các yếu tố cần có cho một lá thư đánh giá ngang hàng. Sau đó có một khoảng trống trên vỉa hè. Góc đông nam của Tòa nhà 1 sẽ bị phá bỏ. Bãi đậu xe phía trước tòa nhà trên Đại lộ Thung lũng Mississippi. Chúng phải được thay thế bằng các phần bán kính cong. Ồ không, xin lỗi, chúng có những đường cong góc vuông, chúng nên được thay thế bằng những đường cong bán kính. Tuyến đường chữa cháy ở góc đông bắc của Tòa nhà 1 (thể hiện là đường nối với hệ thống nước sinh hoạt đề xuất) thể hiện là đường nối với sở cứu hỏa; Thay vào đó, thùng thu gom CB5 phải được hiển thị là đã kết nối với hệ thống xâm nhập Hệ thống thấm để thoát nước. Kế hoạch chiếu sáng phải phản ánh ánh sáng của khu vực chất hàng được đề xuất bên ngoài Tòa nhà 2. Tối đa sáu đèn đường sẽ được lắp đặt trên đường phố thương mại của dự án ở lộ trình công cộng, tùy theo giấy phép và phê duyệt cần thiết. Đây là một trong những điều mà HĐQT yêu cầu Bạn biết đấy, vì an toàn công cộng. Mặt đường hiện tại của đường cao tốc sẽ bị dỡ bỏ và các lề đường bằng đá granit mới sẽ được nhìn thấy rõ ràng. Đề xuất các khu giải trí nội bộ ở tầng trệt hoặc không gian thương mại. Tôi cảm thấy mình nên nói là không. Tôi không biết điều đó có thực sự quan trọng không, nên hay có thể, nhưng nó nói rằng nó có thể không có trong đó Bẫy mỡ nhà bếp thương mại hoặc lỗ thông hơi tối. Đây là những gì Cliff Bomer nói đến trong bức thư xây dựng của mình. Người nộp đơn lo ngại về các yêu cầu khắt khe hơn vì nó có thể gây tổn hại cho việc thương mại hóa không gian, nhưng điều này Người nộp đơn sẵn sàng chấp nhận yêu cầu không bao gồm bẫy mỡ nhà bếp thương mại hoặc miệng đen sẫm, cả hai đều không có trong kế hoạch ban đầu.
[Adam Hurtubise]: Mọi thứ.
[Mike Caldera]: Tiếp theo, thiết kế và nội dung của các yếu tố nghệ thuật công cộng, có thể bao gồm các vật liệu lịch sử thường được lắp đặt trong khu vực được hiển thị. Các kế hoạch sẽ được sàng lọc và phát triển với sự tham vấn của Hiệp hội lịch sử Medford, các quốc gia bản địa (nếu thích hợp) và các tổ chức văn hóa địa phương khác. Vị trí cuối cùng của các yếu tố nghệ thuật nói trên sẽ được phản ánh trong kế hoạch cuối cùng, trong khi phần tường thuật cuối cùng về nội dung tư liệu lịch sử sẽ được các tổ chức nói trên xem xét thông qua các tác phẩm sắp đặt trước đó. Chúng ta phải xóa một phần tham khảo nhưng có thể quay lại phần đó. Tôi biết chúng ta đã thảo luận rất lâu về vấn đề này. J. Đặt khu vườn ngoài khu vực thuộc thẩm quyền của Ủy ban Bảo tồn. Bao gồm bảng đa dạng sinh học của các loài bản địa và thích nghi được trình bày trong kế hoạch cuối cùng. Q, người nộp đơn sẽ yêu cầu một trạm xe đạp xanh trong khu vực dự án hoặc nếu địa điểm dự án có thể được sáp nhập vào một trạm xe đạp xanh thì người nộp đơn sẽ yêu cầu một trạm xe đạp xanh.
[Adam Hurtubise]: Đợi đã, tôi đang bối rối.
[Mike Caldera]: Người nộp đơn phải yêu cầu lắp đặt các trạm xe đạp màu xanh lam trong khu vực dự án hoặc nếu các trạm xe đạp đó có thể được đưa vào địa điểm dự án thì người nộp đơn phải bao gồm các trạm xe đạp đó và Ủy ban sẽ cấp miễn trừ cần thiết hoặc miễn trừ sửa đổi như một sự thay đổi không đáng kể để phù hợp với các trạm xe đạp đó. Thì bài viết cuối cùng ở đây, sẽ đưa ra các tín hiệu hoặc kế hoạch về tín hiệu bán lẻ cho dự án. Tôi tin rằng khi xác định người thuê sàn, cần phải làm rõ với Hội đồng những kế hoạch nào phải tuân theo các sắc lệnh hiện hành của Thành phố Medford trừ khi được Hội đồng miễn trừ hoặc phê duyệt cụ thể theo 760 CMR. sau đó Vâng, có rất nhiều bài viết ở đây. Một số vấn đề này đã được thảo luận chi tiết trong phiên điều trần. Vì vậy, tôi sẽ mở nó trong bảng điều khiển trước. Hội đồng muốn thảo luận những nội dung nào trong Phần J?
[Andre Leroux]: Tôi cảm thấy như nhiều người trong số các bạn đang thảo luận về cuộc trò chuyện về việc phát minh ra ngôn ngữ ở đó, và những gì tôi thấy ở đây dường như phản ánh ký ức của tôi về họ. Vì vậy, tôi ổn với điều đó.
[Unidentified]: Hội đồng có ý kiến gì khác không? Vậy phần tử duy nhất
[Mike Caldera]: Tôi nghĩ chúng ta nên thảo luận một chút về vấn đề này, đặc biệt vì nó thậm chí còn có ghi chú cho biết rằng chúng tôi đang tham khảo ý kiến của nhân viên thành phố về ngôn ngữ khái niệm. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi hoàn toàn ủng hộ ý định đằng sau quan điểm đầu tiên. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt. Tôi không sẵn lòng chấp nhận ngôn ngữ viết vì nó rất cụ thể đối với một số yếu tố nhất định và các bên liên quan. Có điều gì đó, hãy gọi nó là ngôn ngữ hành động, nhưng tôi e ngại về việc quá cụ thể Các thực thể liên quan, đặc biệt là do tính nhạy cảm tiềm tàng của một số ý tưởng và việc thiếu... Tôi đã cố gắng hết sức để kiểm tra và cố gắng làm rõ chúng ta nên tham khảo ý kiến ai. Và tôi thực sự không hiểu ... Hiện tại tôi đang ở trong một khoảnh khắc hạnh phúc đến mức không còn trí óc hay lời nói nào ở đây. Vâng, giống như chúng tôi không có cùng mối quan hệ với những cư dân ban đầu. Tôi biết đó là một tuyên bố thích hợp, nhưng đó là tình trạng hiện tại của tôi. Vâng, tôi muốn biết Hiệu trưởng Hunter nghĩ gì: Tôi đã nói chuyện với giám đốc phụ trách đa dạng của thành phố và tôi đã nhận được một số chi tiết từ ông ấy, nhưng tôi sẽ không nói, tôi không nghĩ hai chúng tôi đã đi đến một giải pháp hoàn chỉnh.
[Unidentified]: Nói chung, về bản chất,
[Mike Caldera]: Vì vậy, Giám đốc Đa dạng của Medford, Francis Nwaji, chúng tôi đã chia sẻ cách diễn đạt được đề xuất và xin một số lời khuyên về cách tiếp tục. Chúng tôi đề nghị chúng tôi làm việc trực tiếp với các nhóm làm việc thay mặt cho người dân bản địa để nghe quan điểm của họ về ngôn ngữ nhằm nhận được lời khuyên trực tiếp. Đây là những gì tôi đã diễn giải. Vì vậy, với tư cách là hội đồng quản trị, chúng tôi vẫn chưa đạt đến điểm đó và chúng tôi chưa có hướng dẫn trực tiếp. Thế thôi Tôi có một sự miễn cưỡng nhất định. Tôi tự hỏi liệu có thể có ngôn ngữ nào đó bảo vệ mục đích của đề xuất này mà tôi hoàn toàn ủng hộ, sẽ an toàn hơn một chút nhưng vẫn mang lại lợi ích cho các bên đã không còn trong cuộc thảo luận tốt để vấn đề này không bị cuốn vào thảm. Vì vậy, một ý tưởng nảy ra trong đầu tôi là điều phối ai chịu trách nhiệm phát triển hoạt động tư vấn một cách thực tế và phát triển các yếu tố nghệ thuật. Đó là lý do tại sao bây giờ ông nói Medford và Hiệp hội Lịch sử Thổ dân và trích dẫn các tổ chức văn hóa địa phương khác. Nhưng tôi tự hỏi, trong bất kỳ tình huống nào khác, liệu tôi có nghĩ Hội đồng Nghệ thuật Medford thường xuyên được tham khảo ý kiến hay không. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu chúng ta có thể xác định một loạt các nhóm địa phương thường thể hiện khả năng đảm nhận những vai trò này và sau đó nêu rõ điều đó trong báo cáo hay không. Chúng tôi khuyến khích các nhóm này xem xét điều này. Ví dụ: khuyến khích những người tham gia tham vấn phát triển một quy trình nhấn mạnh hoặc khuyến khích Dù là người hay nghệ sĩ, tôi cũng không biết ngôn ngữ chính xác mà chỉ muốn nói rõ là tôi hơi miễn cưỡng trong việc chấp nhận ngôn ngữ viết hiện tại và chỉ muốn lấy ý kiến của hội đồng về việc này. Tôi chắc chắn muốn xem xét lại ý kiến của mình Quan điểm của tôi là, nhưng bản thân những mối quan tâm đã mang tính quy định một chút. Mặc dù ngôn ngữ hành động tồn tại nhưng tôi không chắc chúng ta có mức độ chấp nhận mà tôi cảm thấy thoải mái khi nghĩ đây là ngôn ngữ chính xác cho tình huống này (nếu điều đó hợp lý).
[Yvette Velez]: Mike, tôi nghĩ điều tôi nghe anh nói là anh muốn nhiều hơn nữa. Cấu trúc, nên theo quan điểm của tôi, tôi đoán điều tôi đang muốn nói là, nó giống như một lời kêu gọi chính thức cho một quy trình đăng ký dành cho nghệ sĩ, thay vì các nhà phát triển chỉ chọn thứ gì đó theo cách họ cần để làm việc với các nhóm cụ thể này, họ muốn nó cởi mở hơn với công chúng, và vâng, quy trình đăng ký khiến nó mang tính đại diện hơn. Cộng đồng lớn hơn và các yếu tố khác.
[Mike Caldera]: Vâng, điều đó đúng. Trên thực tế, rõ ràng là trước đó tôi đã thử điều này. Tôi chỉ quên mất. Nhưng vâng, tôi nghĩ một trong những thành viên hội đồng quản trị đã chỉ ra điều đó cho tôi. Họ có thể tiết lộ nó nếu họ muốn. Nhưng hãy lấy thành phố Boston làm ví dụ, Vâng, một số quy trình hiện có sẽ mô tả cách thức thực hiện, bởi vì nó sẽ yêu cầu ứng viên tham khảo ý kiến của một số tổ chức chuyên về nghệ thuật để yêu cầu một đề xuất nghệ thuật. Sau đó sẽ có những lời kêu gọi các nghệ sĩ phải đưa ra tiêu chí lựa chọn dựa trên sự công bằng. để chúng ta có thể Cung cấp bất kỳ ưu đãi nào mà chúng tôi cho là phù hợp. Bạn biết đấy, chúng tôi có thể quy nó cho các nghệ sĩ bản địa địa phương và bạn biết đấy, chúng tôi có thể đảm bảo các cơ quan có liên quan ở Medford kiểm tra thích hợp. Nhưng đúng vậy, bởi vì còn nhiều điều hơn nữa trong quá trình này Chúng tôi để các chuyên gia giúp chúng tôi lựa chọn và chỉ cần nêu rõ ý định của mình. Tôi nghĩ sẽ hữu ích nếu xem xét nó từ góc độ quá trình.
[Adam Hurtubise]: Tôi thấy Luật sư Rainier giơ tay. Cảm ơn ngài Tổng thống.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Tôi cũng mời Tim đưa ra ý kiến của mình. Ký ức của tôi là nơi chúng ta bắt đầu Bạn biết đấy, có một khu vực trong tòa nhà của chúng tôi có thể có tường và tôi biết Millcreek rất vui mừng về điều đó. Cơ sở kinh doanh của chúng tôi nằm ở góc Phố Commerce và Đại lộ Mystic Valley, đồng thời chúng tôi đang thiết kế một công viên nhỏ nhằm mang lại thời gian nghỉ ngơi cho những người đi đến và đi từ Công viên McDonald qua Phố Commerce hoặc Đại lộ Mystic Valley. Tôi nghĩ điều thực sự được thảo luận là ý tưởng Mill Creek phát triển một số yếu tố nghệ thuật trong các lĩnh vực này, bao gồm một số tài liệu lịch sử. Khi chúng tôi đang suy nghĩ xem nội dung này sẽ trông như thế nào để nó được tôn trọng và thúc đẩy một cách thích hợp bởi các thông tin khác, mọi người cũng nghĩ về một số tổ chức mà chúng tôi có thể trò chuyện. Tôi muốn biết liệu Hội đồng Nghệ thuật Medford có thể tập trung hơn một chút và chúng tôi nghĩ tổ chức này có thể là một chiếc ô mà qua đó mọi người có thể đưa ra phản hồi về các đề xuất về tranh tường hoặc các yếu tố parklet ở Mill Creek và yếu tố lịch sử. Chưa bao giờ có bất kỳ tranh luận nào rằng chúng ta nên Phát hành RFP để thuê nghệ sĩ sắp đặt tác phẩm nghệ thuật công cộng. Mục đích là thu thập ý kiến đóng góp và đề xuất về các yếu tố sẽ được quảng bá tại Mill Creek, có thể bao gồm các yếu tố lịch sử. Tôi trích dẫn phát biểu của Thượng nghị sĩ LaRue khi bắt đầu phiên điều trần. Tôi nghĩ chúng ta đã đi xa hơn một chút so với mục đích của tình trạng này. Tôi nghĩ rằng có thể quy trình quản lý Văn hóa Nghệ thuật Medford, quy trình tham vấn, quy trình đầu vào, hoặc xin lỗi, Hội đồng Nghệ thuật Medford, có thể là một cách tiếp cận thực sự tập trung và hợp lý theo một số cách, nhưng vẫn cho phép đối thoại và tham vấn. Tim, bạn có điều gì khác để bổ sung không?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, thưa Tổng thống, hãy để tôi nói điều này. Chris, tôi đánh giá cao điều đó. Tôi nghĩ chúng ta thường ở trên cùng một trang. Vì vậy, chúng tôi ủng hộ ý tưởng, khái niệm và tầm nhìn này, nhưng vì chúng tôi vẫn đang ở giai đoạn này, tôi nghĩ chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi không đưa ra quy định quá áp đặt trong giai đoạn đầu tiên này và có thể diễn ra nhiều cuộc tham vấn hơn khi quá trình này tiến triển. Tôi đồng ý, theo những gì tôi hiểu, Hội đồng Nghệ thuật Medford có thể là tổ chức phù hợp, thay vì một sở thành phố xử lý kiểu tiếp cận này, để hợp tác. Nhưng tôi muốn cẩn thận để không biến nó thành một dự án công trình công cộng, Rõ ràng, mức độ nhu cầu và đóng góp này đã đạt được khi nó vẫn còn là một phần của doanh nghiệp tư nhân.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Tôi nghĩ đó là một quyết định công bằng. Không lúc nào trong phiên điều trần công khai, chúng tôi thảo luận về việc làm thế nào điều này lại trở thành lời kêu gọi các nghệ sĩ. Vì vậy tôi nghĩ đó là một quyết định công bằng. tôi tin Bất kể yếu tố này, vẫn là một vấn đề ngôn ngữ cụ thể.
[Adam Hurtubise]: Vâng, tôi rất muốn nghe ý kiến của người khác trên diễn đàn. Tôi đang cố gắng sửa đổi một số ngôn ngữ tôi viết để xóa tất cả các lệnh gọi tới nghệ sĩ. Đó là cách duy nhất để chúng ta có 1 ứng cử viên, nhưng tôi muốn có nó.
[Yvette Velez]: Nhóm khác nghĩ gì thì mình nghĩ cái mình nghĩ. Một quan điểm rộng hơn đã được đưa ra về ý nghĩa của cách gọi của nghệ sĩ. Có lẽ còn nhiều điều hơn thế nữa, vì tôi nghĩ một phần trong đó đã được viết nguyên trạng. Điều đó không nhất thiết có nghĩa đó là một cộng đồng hoàn chỉnh. Đó là một sáng kiến, nhưng đúng vậy. Hiểu biết cơ bản lại để đảm bảo sự công bằng. Nếu tác phẩm nhằm mục đích đại diện cho các nhóm khác nhau thì các nhóm đó mang tính đại diện. Họ đang ở trong không gian. Vì vậy, tôi nghĩ có lẽ chúng ta cần nghĩ về nó từ góc độ đó chứ không nhất thiết là vì chúng ta có quá nhiều đầu bếp trong bếp. Dù sao đi nữa, tôi sẽ từ chối tất cả những điều này vì đây là nghệ thuật công cộng. Vì vậy, ngay cả khi chúng ta chưa nói thì hãy sử dụng ngôn ngữ trước. Bởi vì anh ấy đang ở trong tòa nhà nhìn ra ngoài, ý tôi là vậy đó. Vì vậy chúng ta phải hết sức lưu ý điều này phải không? Vì vậy, có lẽ tôi cũng nên đề cập đến thành phố Boston, họ có ngôn ngữ rất rõ ràng về thành phố Boston sẽ trông như thế nào. Tôi không nghĩ điều đó là vô lý, đó là quan điểm của tôi.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Unidentified]: Ý kiến bổ sung từ Hội đồng. Chà, tôi đoán đó là điều duy nhất tôi có trong đầu.
[Andre Leroux]: Tôi không phải là chuyên gia về vấn đề này và chúng tôi cũng vậy. Tôi nghĩ, có những nguồn lực trong lĩnh vực này. Tôi biết, tôi không biết ý định của Mill Creek là gì, nhưng tôi nghĩ họ cần thuê người có thể điều hướng không gian này và biết nội dung là gì cũng như cách tương tác với các nhóm cộng đồng phù hợp, đặc biệt nếu, như tôi đã đề xuất lúc đầu, Bạn biết đấy, nó có chủ đề xoay quanh lịch sử bản địa địa phương. Vì vậy, tôi đoán đó sẽ chỉ là suy nghĩ của tôi. Tôi đoán tôi cố gắng không quá quy định và không cho họ cơ hội để làm điều đó. Tôi không biết liệu chúng ta có thể đề cập đến việc sử dụng một chương trình văn hóa hay không. Bạn biết đấy, nguồn lực cá nhân, để chúng tôi có thể cho phép mọi người xác định quy trình này và không cố gắng tham gia quá nhiều vào nó.
[Unidentified]: Cảm ơn, Andrew.
[Mike Caldera]: Vâng, còn suy nghĩ của bạn về nhà tư vấn thì tôi không biết. Chúng ta có thể thảo luận hoặc hỏi. Nhưng vâng, tôi nghĩ Bằng cách cung cấp kiến thức của mình, bạn đã tận dụng mong muốn cấp cao của tôi là được nghe ý kiến từ các chuyên gia bất cứ khi nào có thể, điều mà tôi không nghĩ là chúng tôi đang làm, đồng thời làm rõ cơ hội và ý định ở đây. Vì vậy tôi không muốn giảm thiểu ý định. Tôi muốn làm cho suy nghĩ của chúng tôi rất rõ ràng. Bạn biết đấy, đó là một cách sử dụng có giá trị, bạn biết đấy, đối với cơ hội đó trong khi vẫn tôn trọng thẩm quyền thực sự về chủ đề này. Vì vậy, bất kỳ ngôn ngữ nào chúng tôi có thể tìm thấy sẽ đưa chúng tôi vào lĩnh vực đó, tôi nghĩ điều đó sẽ giải quyết rất nhiều mối lo ngại của tôi về các ngôn ngữ hiện tại. Tôi thấy Luật sư Rainier giơ tay.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi nghĩ Tim và tôi đã thảo luận và xem xét bản dự thảo thứ hai của điều kiện được đề xuất và tôi nghĩ nó đã có hiệu quả. Điều này đòi hỏi sự trau chuốt và phát triển về mặt nghệ thuật với sự tư vấn của Hội đồng Nghệ thuật Medford, nhưng cũng cung cấp Không chỉ Hội đồng Nghệ thuật Medford mà cả Hiệp hội Lịch sử Medford và Sở Đa dạng, Công bằng và Hòa nhập Medford đã xem xét nội dung và tường thuật cuối cùng của các tài liệu lịch sử. Vì vậy, tôi nghĩ hãy mời các chuyên gia tham gia phòng về nội dung này. Chà, yêu cầu Mill Creek thuê một nhà tư vấn khác để phát triển vấn đề này không phải là quy định. Nội dung, bạn có thể quyết định xem bạn muốn hay cần làm điều đó, nhưng bạn biết đấy, nó sẽ có trong cuộc bầu cử Mill Creek. Vì vậy, tôi nghĩ thưa Chủ tịch, Tim, tôi nghĩ ông đồng ý rằng điều kiện thứ hai của bản sửa đổi mà ông viết là hợp lệ.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, thưa luật sư Rainier.
[Mike Caldera]: Đối với những người chưa có cơ hội xem cuộc trò chuyện, tôi đã viết một số chủ đề của riêng họ trong cuộc trò chuyện với Giám đốc Đa dạng. Tôi sẽ dán nó vào cuộc trò chuyện. Tôi có đính kèm một bản là ngôn ngữ gốc tôi viết để hội đồng xem xét và sau đó là một bản khác bỏ đi những câu quy định cụ thể. Cụ thể, thiết kế và nội dung của các yếu tố nghệ thuật công cộng, có thể bao gồm tài liệu lịch sử hoặc văn hóa, sẽ được tinh chỉnh và phát triển với sự tư vấn của Hội đồng Nghệ thuật Medford, thường được lắp đặt tại các khu vực được chỉ định trong kế hoạch đã được phê duyệt. Vị trí cuối cùng của các phần tử của chúng tôi như được thể hiện trong kế hoạch cuối cùng và nội dung tường thuật cuối cùng của các tài liệu lịch sử sẽ được Hội đồng Nghệ thuật Medford, Hiệp hội Lịch sử Medford và Sở Đa dạng, Công bằng và Hòa nhập Medford xem xét trước khi lắp đặt. Có một điều tôi phải nói là có một câu tôi phải lược bỏ cho phiên bản này. Điều này có nghĩa là tác phẩm nghệ thuật sẽ được phát triển với sự tư vấn của Hội đồng Nghệ thuật Medford và yêu cầu áp dụng các tiêu chí lựa chọn dựa trên sự công bằng, với các nghệ sĩ bản địa địa phương được xem xét khi thích hợp. Vì vậy tôi muốn loại bỏ ngôn ngữ này Chọn hộp này để loại bỏ yêu cầu tuyệt đối về nhãn đối với nghệ sĩ. Tôi cũng nghĩ rằng việc loại bỏ cụm từ này sẽ làm mất đi một phần ý định. Vì vậy, ngôn ngữ mới không đề cập đến các nghệ sĩ thổ dân địa phương. Đây là một phần ba của sự lựa chọn. Tôi đề xuất và tôi nghĩ rằng điều này sẽ hợp nhất hai ý tưởng. Tôi chân thành mong rằng hội đồng sẽ lặp lại điều này. Tôi không nói rằng đó phải là ngôn ngữ. Tôi tin rằng đây chỉ là một bộ ngôn ngữ ứng cử viên có thể giải quyết các mối quan tâm cấp cao của tôi: Thiết kế và nội dung công cộng là các yếu tố có thể bao gồm các tài liệu lịch sử hoặc văn hóa thường được lắp đặt tại các khu vực được nêu trong kế hoạch đã được phê duyệt và cần được tinh chỉnh và phát triển trong quá trình tham vấn với Hội đồng Nghệ thuật Medford.
[Unidentified]: Vâng, các ứng viên được khuyến khích cân nhắc việc cho họ PB, David Ensign-Herndon, không có ở đó.
[Andre Leroux]: PB, David Ensign: Không có ở đây.
[Mike Caldera]: Andrew, thành thật mà nói, tôi chẳng thích cái gì cả. Vì vậy, tôi không nghi ngờ gì về những ý tưởng cấp cao của bạn. Tôi lo lắng rằng ngôn ngữ mà người nộp đơn nói có thể là một tác dụng phụ của việc loại bỏ câu vấn đề khỏi quan điểm của anh ta là chúng ta đánh mất một số ý định. Vì thế tôi đang cố gắng cân bằng cả hai. Vậy phiên bản thứ 3 tôi muốn biết liệu ứng viên có sẵn lòng chấp nhận hay không? UH lưu ý rằng thiết kế và nội dung của các yếu tố nghệ thuật công cộng, có thể bao gồm các tài liệu lịch sử hoặc văn hóa thường được lắp đặt tại các khu vực được hiển thị trong sơ đồ cụm, sẽ được tinh chỉnh và phát triển với sự tư vấn của Hội đồng Nghệ thuật Medford. Các ứng viên được khuyến khích xem xét đưa ra lời kêu gọi các nghệ sĩ có tiêu chí lựa chọn dựa trên sự công bằng, xem xét các nghệ sĩ thổ dân địa phương nếu thích hợp. Bố cục cuối cùng của yếu tố nghệ thuật này sẽ được phác thảo trong kế hoạch cuối cùng và bản tường thuật cuối cùng về nội dung tài liệu lịch sử sẽ được Hội đồng Nghệ thuật Medford, Hiệp hội Lịch sử Medford và Sở Đa dạng, Công bằng và Hòa nhập Medford xem xét trước khi lắp đặt. Do đó, về cơ bản nó chính là ngôn ngữ mà người nộp đơn yêu cầu hỗ trợ. Các cụm từ bổ sung khuyến khích người nộp đơn xem xét đưa ra lời kêu gọi các nghệ sĩ với tiêu chí lựa chọn dựa trên sự công bằng, cân nhắc các nghệ sĩ thổ dân địa phương khi thích hợp. Vì vậy, nó không yêu cầu nhưng nó thể hiện rõ ý định của hội đồng quản trị nếu đó là ý định của hội đồng quản trị. Vì vậy tôi chỉ muốn loại trừ khả năng thứ ba.
[Andre Leroux]: Chà, tôi không nghĩ nó tạo ra sự khác biệt, mặc dù đúng vậy, bởi vì các ứng viên hài lòng với cách trước đây và nó mạnh hơn một chút về mặt khía cạnh. Gọi cho nghệ sĩ, như tôi đã đề nghị, tôi nghĩ, bạn biết đấy, điều đó cũng tốt cho tôi, nhưng tôi không biết liệu nó có tốt không.
[Mike Caldera]: Andrew, để làm rõ, các ứng viên không, ừm, Hoặc bày tỏ một số sự dè dặt và yêu cầu các nghệ sĩ khách mời. Kết quả là các ngôn ngữ được hỗ trợ đã loại bỏ câu.
[Unidentified]: Chris, tôi đã bỏ lỡ điều này à?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Có lẽ đó là bạn? Vâng, thưa ngài.
[Unidentified]: Tôi nghĩ là chúng ta,
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Lúc đầu, tôi nghĩ, quay lại ý tưởng rằng nghệ thuật có thể có nội dung lịch sử và nội dung lịch sử đó có thể bao gồm nội dung phản ánh sự đóng góp của thổ dân hoặc nguồn gốc thổ dân, nhưng nó đúng là như vậy. Ý tưởng ban đầu của cuộc thảo luận là thảo luận nhiều hơn về những gì có thể được đưa vào một tác phẩm nghệ thuật sắp đặt. Tôi nghĩ ý tưởng cuối cùng được đưa ra tối nay giống như lời kêu gọi Mill Creek thuê nghệ sĩ phát triển nội dung. Có thể ai đó trong nhóm kiến trúc có thể phát triển nội dung. và xem xét nội dung với Ủy ban Lịch sử Medford, Hội đồng Nghệ thuật Medford và các bộ phận được xác định khác. Mọi người nói, vâng, điều này thực sự ấn tượng về mặt nội dung. Vì thế chúng tôi đề xuất, thưa ngài. LaRue, chúng tôi khuyên bạn nên loại bỏ lời kêu gọi vận hành và sáng tạo nghệ thuật trong các điều kiện. Chúng tôi vẫn cam kết hợp tác với Hội đồng Nghệ thuật Medford, Hiệp hội Lịch sử và Bộ Đa dạng, Công bằng và Hòa nhập về nội dung sẽ trông như thế nào.
[Yvette Velez]: Nhưng tôi nhớ đã xem thông tin bạn cung cấp, trong đó cho biết họ sẽ được trả bao nhiêu cho mỗi foot vuông và những thứ tương tự. Tôi đoán, một lần nữa, tôi xin lỗi nếu tôi hiểu lầm, vì điều này nghe có vẻ không quen thuộc với tôi. Có vẻ rất hạn chế khi chỉ có một người trong nhóm tạo ra một tác phẩm nghệ thuật công cộng sẽ được trưng bày khắp cộng đồng trong nhiều năm tới. Điều đó sẽ không xảy ra. Quả thực, tôi chưa từng nghe bất kỳ bài phát biểu lịch sử nào trước đó. Đối với tôi điều đó gần giống như, bạn đi, bạn quay lại sau những gì chúng ta đã nói trong cuộc trò chuyện. Dù sao, theo quan điểm của Mike về việc làm rõ và củng cố tình trạng này, tôi nghĩ rằng tất cả các bạn, bạn biết đấy, hãy gọi nghệ sĩ, bạn biết đấy, định nghĩa không phải là, Tôi nghĩ bạn đang kéo dài nó hơn thực tế. Nói cách khác, đó là lời kêu gọi văn học đối với nghệ sĩ, nhưng bạn phải xác định tiêu chí. Vậy tại sao bạn không thể làm điều đó nếu bạn có một số tiền nhất định? Bởi vì tôi nghĩ, một lần nữa, ngay cả khi bạn hỏi Hội đồng Nghệ thuật và Hiệp hội Lịch sử, thành thật mà nói, với tư cách là một thành phố, đôi khi chúng ta cũng hiểu sai, phải không? Tuy nhiên, chúng ta có thể nói những thời điểm này. Tôi đoán tôi đang vật lộn với sự phản kháng của bạn đối với thuật ngữ này. thế thôi.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Nghe này, tôi xin lỗi. Wi, mwen pa panse ke nou tout gen menm vizyon sou sa atis piblik ta dwe sanble. Chúng ta muốn gì từ nghệ thuật công cộng Đó là mối quan tâm của tôi, và tôi nghĩ chắc chắn tôi cũng cảm thấy như vậy, và tôi không muốn phát biểu thay mặt hội đồng, nhưng tôi không nghĩ bất kỳ ai trong số các bạn biết cách điều hướng quá trình này. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn giao trách nhiệm cho người thường xuyên giải quyết vấn đề này, như Hội đồng nghệ thuật Medford hoặc tổ chức tương tự, Vâng, các nhóm. Được rồi, tôi muốn bạn có thể làm điều đó với tôi. Oke, lè nou, ou konnen, desripsyon yon vizyon, nou pa vrèman konnen ki jan fè vizyon sa a yon reyalite. Ừm, donk, mwen panse pataje pataje fason Caldera te di li a, mwen panse kounye a ke chat la fini, ừm, wi. Có ý nghĩa, phải không? Sa ankouraje nou kòm kandida ak pwopozisyon, non, nou ta ka menm di, ou ta ka menm hưu mo "konsidere," dwa? Se sa k fè nou ankouraje nou pou nou tounen vin jwenn atis. Nghệ sĩ thổ dân địa phương (tùy vào tình trạng sẵn có). Chúng tôi không biết liệu đó có phải là điều tốt nhất cho dự án, cho Hội đồng Nghệ thuật Medford, cho những người khác tham gia vào quá trình xem xét và, theo một cách nào đó, là một phần của quá trình phê duyệt hay không. Đàn ông, mwen panse ke li te yon endikasyon trè klè nan opinyon konsèy la ak sa ki te diskite pandan odyans lan.
[Mike Caldera]: Cảm ơn lời khuyên của bạn. Tôi nghĩ đây là một Những thay đổi và cải tiến đơn giản trong ngôn ngữ này. Vì vậy, vâng, ý tôi là, quan điểm của tôi là tôi đồng ý với niềm tin của bạn Trong những tình huống mà ứng viên chịu trách nhiệm tự mình sáng tạo ra tác phẩm nghệ thuật, đã lên kế hoạch từ đầu đến cuối thì điều này rất rủi ro. Điều này giả định rất nhiều. Đây không hẳn là một công thức để thành công. Mặt khác, tôi nghĩ rằng vì những điều này được hiểu là yêu cầu pháp lý, miễn là chúng ta sử dụng ngôn ngữ mà không thay đổi từ ngữ, Chúng ta chấp nhận rủi ro khi ai đó có ý tưởng hay hơn nhưng không thể thực hiện được vì chúng ta không chừa chỗ cho họ. Vì vậy, cá nhân tôi muốn đưa vào ngôn ngữ bắt buộc này. Tôi nghĩ mọi người thường đồng ý rằng đây là một cách làm tốt, nhưng cá nhân tôi lại làm điều này Chà, trong trường hợp này, tôi nghĩ nó mang lại cho người nộp đơn nhiều tự do và ân sủng hơn để tiếp tục với những ý định tốt. Chúng tôi nghĩ rằng với tư cách là một hội đồng, sẽ là một ý tưởng hay nếu chúng tôi nói rõ rằng lời kêu gọi này dành cho các nghệ sĩ dựa trên tiêu chí lựa chọn công bằng. Chúng tôi cũng đã nói rõ Tác phẩm nghệ thuật sẽ được hoàn thiện và phát triển với sự tư vấn của Hội đồng nghệ thuật Medford. Tôi nghĩ Hội đồng Nghệ thuật Medford, nếu bạn nhìn thấy ngôn ngữ, bạn sẽ hiểu ý định. Họ là những chuyên gia. Tôi nghĩ họ có thể đưa ra sự cân nhắc tốt cho các ứng viên. Nếu họ có ý tưởng hay hơn, họ sẽ có cơ hội thực hiện nó. Nếu không, lời khuyên của bạn dành cho ứng viên có thể là, vâng, tuyển dụng nghệ thuật là lựa chọn tốt nhất.
[Unidentified]: Bạn nghĩ gì? Nếu cả hội đồng đồng ý thì tôi ổn.
[Mike Caldera]: Nhưng có vẻ như bạn chỉ thích nói rằng bạn sẽ tuyển dụng nghệ sĩ.
[Unidentified]: Mike, nếu có thể, tôi đồng ý với bạn. Bởi vì tôi thích ý tưởng cho họ những lựa chọn khi họ cảm thấy cần phải ra đi. và có thêm kinh nghiệm họ cần. Vì vậy tôi thích ý tưởng của bạn. Xuất sắc. Bao gồm ngôn ngữ bổ sung này.
[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Cảm ơn, Jim. Yvette, chỉ muốn làm rõ. Vì vậy, nếu tôi hiểu chính xác bạn thì bạn sẽ thích nó như thế này hơn, về cơ bản bạn sẽ thích ngôn ngữ mà tôi đã chia sẻ ở đây hơn, ví dụ đầu tiên, Được cải tiến và phát triển bằng cách đưa ra lời kêu gọi các nghệ sĩ với sự tư vấn của Hội đồng nghệ thuật Medgar. Đây có phải là phiên bản bạn bảo vệ nhất? Vì thế?
[Yvette Velez]: Vâng, đó là điều tôi thích nhất, và nếu mọi người trong hội đồng đồng ý, bạn biết đấy, tôi rất dễ bị xúc động vì một lần nữa, tôi không đồng ý. Tôi nghĩ việc tạo ra một nghệ sĩ đình đám cho nghệ thuật đại chúng là điều bình thường. Tôi không nghĩ điều đó nhất thiết có nghĩa là nó phải phức tạp như bạn nghĩ. Nếu bạn muốn nó thật phức tạp, được hoàn thành trong một khoảng thời gian và tất cả được bao gồm trong một mức giá, thì đây có thể là trường hợp. Nhưng chỉ vậy thôi. Bạn đã tạo nó rồi. Vâng, có một số hạn chế về số lượng, địa điểm và kích thước. Bạn biết đấy, tôi đã có hầu hết các tiêu chí đặt ra trong đầu. Vì vậy tôi không nghĩ nó có quá nhiều hạn chế. Được rồi, nhưng. Nếu lời khuyên tổng thể có vẻ khác thì không sao.
[Mike Caldera]: Chà, một trong những lợi ích là với tư cách là một hội đồng, chúng ta có thể bỏ phiếu về một số vấn đề này. Vào thời điểm đó. Nhưng hãy xem Jamie, bạn nghĩ sao?
[Unidentified]: Vì vậy, tôi hiểu ý kiến phản đối của người kháng cáo đối với việc này.
[Adam Hurtubise]: Tôi cảm thấy rằng đối với một cuộc triển lãm nghệ thuật công cộng nhằm mục đích mang khía cạnh lịch sử hoặc những gì chúng tôi đang tìm kiếm thì cần phải có sự liên hệ và nó phải được thực hiện từ góc độ cộng đồng. Về chi phí và những thứ tương tự, tôi nghĩ rằng trong khuôn khổ một dự án như thế này sẽ có cơ hội xin tài trợ thông qua các khoản tài trợ và những thứ tương tự để hỗ trợ loại hoạt động này.
[Unidentified]: Bây giờ nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào Theo nghĩa này.
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ bạn biết tôi đồng ý với giả định của tôi rằng sẽ có sự tiếp xúc của cộng đồng cho sự kiện này và sự phát triển của môn nghệ thuật này.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn Jaime.
[Adam Hurtubise]: Hội đồng quản trị có ý kiến gì khác về vấn đề này không?
[Andre Leroux]: Tôi chỉ muốn đưa ra một nhận xét cuối cùng. Tôi hoàn toàn đồng ý với Yvette. Tôi nghĩ nó công bằng Thông thường, bạn tạo các nguyên tắc thiết kế dựa trên những gì bạn muốn, sau đó bạn tạo các nguyên tắc thiết kế với ngân sách của mình và sau đó bằng cách nào đó mang nó đến với thế giới nghệ thuật và bạn có thể đạt được một số thứ thực sự thú vị mà bạn sẽ không có được nếu không có. Điều đó nói lên rằng, Mike, tôi có thể chấp nhận sự thỏa hiệp mà bạn đề xuất.
[Adam Hurtubise]: Được rồi, cảm ơn Andrew.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi sắp nói ngay bây giờ rằng tôi nghĩ cả bốn phiên bản ngôn ngữ đều là của tôi, vì vậy tôi sẽ không chia sẻ phiên bản nào tôi thích hơn, nhưng tôi nghĩ chúng tôi đã có một cuộc thảo luận tốt. Sở thích của tôi là hội đồng quản trị tách biệt kích thước và phiếu bầu theo kích thước riêng biệt để chúng tôi có thể đảm bảo rằng chúng tôi có cách xác định hội đồng theo kích thước cụ thể. Nhưng tôi cảm thấy rằng vì mục đích hiệu quả của cuộc họp này, chúng ta nên để dành tất cả số phiếu bầu sau cùng. Vì vậy, chúng tôi sẽ không chia sẻ màn hình nữa. Chúng ta đã đạt tới phần cuối của, ừm, các điều khoản. Tôi nhận thấy có điều gì đó, tôi không biết liệu mình đang làm việc trên một phiên bản khác hay tôi chỉ vô tình bỏ qua nó. Ừm, nhưng trong phần đầu tiên, một phiên bản của tài liệu có một điều kiện liên quan đến các liên kết. Nó đã bị cấm từ phiên bản hiện tại. Phần trầy xước là liên kết. Người nộp đơn phải cung cấp thêm thông tin về việc miễn trừ trong Mục 9410.1 của Pháp lệnh Phân vùng. Liệu họ có nhận được tín dụng cho những cải tiến bên ngoài không? Vì vậy tôi nghĩ đây giống như một phiên bản sơ bộ. Khi chúng tôi kết thúc mọi việc, hội đồng quản trị đã không xem xét vấn đề trái phiếu. Người nộp đơn đã cung cấp nhiều thông tin chi tiết và tham gia thảo luận với Thành phố về các yếu tố của dự án có thể phải tuân theo các khoản tín dụng liên quan theo quy trình 40A. Tôi cũng làm rõ rằng 40A và 40B về cơ bản là khác nhau và không có Hội đồng quản trị nào ở đó Việc xem xét việc từ bỏ toàn bộ quyền cầm giữ hoặc từ bỏ một phần quyền cầm giữ là phương thức thực hiện của điều khoản 40A. Tôi nghĩ điểm cuối cùng mà chúng tôi đạt được trong cuộc thảo luận với người nộp đơn là người nộp đơn là ai Thành thật mà nói, tôi không muốn nhét bất cứ điều gì vào miệng người nộp đơn, nhưng tôi nghĩ người nộp đơn vẫn yêu cầu hủy bỏ hoàn toàn trái phiếu, nhưng anh ta thừa nhận rằng theo tính toán mà anh ta đưa ra trong các dự án mà anh ta tin rằng sẽ đủ điều kiện nhận tín dụng dưới 40A, theo phân tích này, phí trái phiếu sẽ vào khoảng 200.000 USD. Tôi quên con số chính xác. Tôi chỉ muốn kiểm tra với ứng viên để đảm bảo rằng tôi không vô tình xuyên tạc bất cứ điều gì. Ông Alexander, ông có thể nói rõ quan điểm hiện tại của người nộp đơn về trái phiếu không?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, nếu tôi có thể. Có lẽ Chris, bạn có thể tóm tắt nhanh những gì đang diễn ra kể từ lần cuối bạn gặp anh ấy.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: chắc chắn. Thưa ông Chủ tịch, tôi nghĩ vậy, và cảm ơn ông vì điều đó, chúng tôi đã có một số cuộc trò chuyện với luật sư thành phố và ông ấy khuyến khích chúng tôi không nghĩ đến quyền miễn trừ trái phiếu trong bối cảnh 40A và cố gắng đưa nó vào cơ cấu tín dụng. Điều này được cho phép trong sắc lệnh quy hoạch nhưng thực tế được coi là yêu cầu miễn xây dựng 40B. Đây là email cuối cùng được gửi đi, tôi tin rằng đó là biên bản hội đồng quản trị công bố ngày 8 tháng 6, trong đó đưa ra những lý do nhất định cho yêu cầu bảo lãnh và nội dung của nó, trong đó thừa nhận rằng hội đồng quản trị đồng ý rằng trái phiếu đã bị hủy bỏ. 25% sẽ là nhà ở giá rẻ và một lượng nhỏ không gian thương mại ở tầng trệt. Trong email này, chúng tôi thảo luận về việc miễn trừ trái phiếu đối với 262 Đơn vị Giá Thị trường. Trên tinh thần làm việc với Thành phố, chúng tôi không yêu cầu miễn toàn bộ tiền đặt cọc cho 262 căn hộ còn lại. chúng ta vẫn bên nhau Chi phí cho năm nhóm làm việc khác nhau và cung cấp thông tin hỗ trợ về chi phí của họ. Điều này bao gồm một số cải tiến tại giao lộ giữa Đại lộ Mystic Valley và Phố Thương mại, cùng với một số công việc giảm thiểu I&I sẽ mang lại lợi ích cho toàn bộ thành phố, bổ sung thêm đèn đường thương mại hiện không tồn tại, tạo ra một công viên bỏ túi ở góc Đại lộ Thương mại và Mystic Valley với tác phẩm nghệ thuật công cộng mà chúng ta đã nói đến, sau đó là những cải tiến về xe đạp xanh. Vì vậy, theo những gì tôi hiểu, tôi nghĩ hội đồng quản trị và có thể cố vấn của cô ấy, bà Barrett, sẽ ra đi. Hãy xem xét yêu cầu qua email này, vì bạn biết đây không phải là yêu cầu từ bỏ quyền lưu giữ hoàn toàn đối với 262 đơn vị tỷ giá thị trường còn lại mà là yêu cầu từ bỏ quyền lưu giữ với số tiền ít hơn số tiền được nêu trong các tài liệu này.
[Mike Caldera]: Cảm ơn luật sư Rainier. Vâng, điều này phù hợp với những gì tôi nhớ. Vì vậy về cơ bản, Ở đó, biểu đồ chứa thông tin chi tiết để hỗ trợ một số loại ước tính chi phí trong tất cả các danh mục. Do đó, đặc biệt, Hội đồng cho rằng trong trường hợp không có bất kỳ sự miễn trừ nào Đây sẽ là đơn vị giá thị trường, hoặc 262 đơn vị giá thị trường, sẽ được đảm bảo theo Chính sách. Tôi không nhớ chính xác số tiền nhưng có lẽ khoảng một triệu USD. Và sau đó có, Có, vậy là bạn đã đề cập đến một loạt danh mục: Giao lộ Phố Thương mại Mystic Valley Parkway, lớp phủ bên ngoài cống thoát nước thành phố và lớp phủ I&I, chiếu sáng Phố Thương mại, cải tiến bên ngoài, công viên bỏ túi bao gồm các yếu tố lịch sử và tranh tường nghệ thuật công cộng, sau đó là cải tiến xe đạp xanh. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta phải suy nghĩ về chúng một cách tổng thể. Đây là con số hơn 200K. Thế nên tôi nghĩ, được rồi, đi thôi, ừ. Do đó, không có bất kỳ miễn trừ nào, số tiền bảo lãnh được tính toán sẽ là $1.022.840. Sau đó kết hợp các phần tử được xác định trong yêu cầu cuối cùng lại với nhau Tổng cộng 758.000 USD. Sự khác biệt giữa những con số này là 264.840 USD. Vì vậy, nếu hội đồng áp dụng kiểu phân tích này và về cơ bản trao tín chỉ cho từng hạng mục được liệt kê thì hội đồng sẽ không cần những hạng mục đó. 40 B. Hội đồng phải xem xét các mối quan tâm của địa phương. Bạn biết đấy, tính khả thi, giống như tôi muốn tránh làm cho dự án trở nên kinh tế. Vì vậy, tất cả những điều này là có thật. Những cân nhắc ở đây, nhưng, ừm, nhưng, vâng, nếu về cơ bản chúng ta áp dụng phép tính này, ừm, yêu cầu là 758.000 trong số 1.000.020 đó, xin lỗi, số 1.022.840, ừ, được miễn khỏi liên kết. Vì vậy, trong trường hợp này, người nộp đơn sẽ phải trả phí liên kết là 264.840. Nó trông có đẹp không? Luật sư của Rainier? Vâng, cảm ơn bạn. Xuất sắc. Tuyệt vời. Vâng, đó là một chủ đề khác mà tôi muốn thảo luận dưới dạng bảng. Tôi nghĩ đây là thời điểm thích hợp vì tôi nghĩ chúng tôi đã thảo luận về những phát hiện thực tế khi kết thúc quá trình tố tụng. Chúng tôi đã thương lượng các điều khoản. Điều này dường như vượt xa sự lựa chọn ngôn ngữ cụ thể, à, Đối với các sản phẩm nghệ thuật treo tường. Đây là điều kiện duy nhất chúng ta đã thảo luận nhưng vẫn chưa thảo luận. Vì vậy, tôi hy vọng rằng một khi các điều kiện được căn chỉnh, sẽ có một ví dụ, các điều kiện sẽ được ngụ ý theo một cách nhất định. Vì vậy tôi có xu hướng nói về nó bây giờ. Tôi chỉ nhắc lại, Do đó, nếu Hội đồng không có hành động nào dựa trên những phát hiện trước đó của chúng tôi, người nộp đơn sẽ phải trả $1.022.840 cho trái phiếu dưới 40A. 40B thì khác. 40B mang lại một số lợi ích cho địa phương và khu vực. Ngoài ra, chúng ta phải đảm bảo không vô tình làm cho dự án trở nên kém kinh tế. Vì vậy, có nhiều lý do để Hội đồng cấp một số khoản tiền bảo lãnh một cách hợp lý. Như tôi đã học được từ cuộc trò chuyện của chúng tôi Uh, luật thành phố, ừm, nói chung, uh, những cải tiến bên ngoài cụ thể, hoặc đôi khi bạn có thể, ừm, cố gắng tìm ra chúng, giống như trong bốn trường hợp này, nếu người nộp đơn dưới 48 tuổi thực hiện những cải tiến bên ngoài cơ sở, điều đó đôi khi có thể là nguyên nhân dẫn đến sự từ bỏ. Ờ, xin lỗi, một điểm. Theo những gì tôi hiểu, dưới 40B, những cải tiến bên ngoài nói chung không nên được đưa vào phạm vi điển hình của một dự án. Do đó, không nên mong đợi những cải tiến bên ngoài. Vâng, tại sao chúng ta không kiểm tra nhanh biểu đồ nhiệt độ? Tôi xin bày tỏ quan điểm của mình về những vấn đề này Trong chủ đề cụ thể này, điều mọi người nghĩ là hợp lý hay không hợp lý và tại sao. Tôi muốn thấy một thỏa thuận đầy hứa hẹn về mức độ miễn dịch mà chúng tôi cho là phù hợp, nhưng trước tiên hãy khảo sát nhóm này.
[Adam Hurtubise]: Andrew, làm ơn đi tiếp.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, tôi nghĩ câu hỏi này rất đơn giản. Ưu tiên của tôi là chấp nhận sự miễn trừ hoặc miễn trừ do người nộp đơn đề xuất. Tôi nghĩ thành phố thường khen ngợi các nhà phát triển về các biện pháp giảm thiểu mà họ thực hiện và những lợi ích công cộng mà họ mang lại. Lĩnh vực mà tôi nghĩ gây tranh cãi một chút là phần thâm nhập cơ sở hạ tầng, INI, mà tôi cũng có xu hướng đồng ý vì tôi nghĩ nó mang lại lợi ích chung cho thành phố và các lô đất khác ngoài lô đất cụ thể này.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn Andrew. Hội đồng có ý kiến gì khác không? Tôi đồng ý với Andrew. Yvette, Jim? Tôi cũng đang xếp hàng. Có, tôi không có vấn đề gì với đề xuất của người nộp đơn. Tất cả đều ổn. Vâng, hãy để tôi chia sẻ ý kiến của tôi. Vì vậy, tôi có xu hướng xem hầu hết tất cả các câu hỏi mà Rick nêu ra ở đây là…
[Mike Caldera]: Bạn biết đấy, việc xóa liên kết này phải được giải thích dựa trên những lo ngại của địa phương hoặc để đáp lại yêu cầu của chúng tôi khi người nộp đơn đang nỗ lực cải thiện dự án theo những cách làm tăng chi phí vì lợi ích của người dân và công chúng trong dự án. Theo tôi hiểu, tôi đã có một cuộc trò chuyện rất lâu với kỹ sư thành phố, Phạm vi của R&I không vượt quá điều này dưới bất kỳ hình thức nào. Do đó, dựa trên các yêu cầu theo luật định đối với một dự án có quy mô này, chưa có tiền lệ nào về phạm vi I&I và mức bảo vệ dưới 40A này. Xây dựng cơ sở tín dụng. Thay vào đó, khi tôi nghĩ về nó, hãy nhìn nó qua lăng kính 40 B và xem những lợi ích mà nó mang lại trong, ừm, bạn biết đấy, lĩnh vực này nói chung, nó không mang lại bất kỳ lợi ích nào, ừm, vượt quá những gì nên mong đợi trong bất kỳ dự án lớn nào, thêm, ừm, rất nhiều, bạn biết đấy, khối lượng, ừm, trong, ừm, bạn biết đấy, SOAR.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, ừm, tôi thực sự không biết.
[Mike Caldera]: Tôi ít tin rằng đây là lý do thuyết phục để gia hạn tín dụng. Vì lý do này, nhưng thực ra suy nghĩ của tôi về cuộc họp vừa qua, Andrew đã thuyết phục tôi về khuynh hướng ban đầu của tôi, tôi sẽ xem xét các chi tiết ở cấp độ dự án và về cơ bản cố gắng phản hồi, ví dụ như tín dụng chính xác, Bạn biết đấy, chi tiết của mọi thứ đều rất chi tiết và bạn biết đấy, hoàn toàn phù hợp với định nghĩa mà bạn biết và sự hiểu biết của tôi về những gì sẽ hoặc sẽ không phát triển thêm trong bối cảnh 40B. Tôi nghĩ Andrew đã đưa ra một lập luận thuyết phục trong cuộc gặp trước của chúng tôi và điều đó đã ngăn cản tôi làm điều đó. Vì vậy tôi sẽ không làm điều đó. Tôi nghĩ việc cải thiện giao lộ Một phần quan trọng, nếu không phải tất cả, bạn biết đấy, bởi vì nó không có trên trang web, bạn biết đấy, tôi nghĩ chúng được đưa vào top và hơn thế nữa. Điều tương tự cũng áp dụng cho chiếu sáng công cộng thương mại. Tôi nghĩ ở Pocket Park bạn có thể đến gần hơn và có thể nhận được con số khác với tổng số 140. Nhưng tôi sẽ không thực hiện phân tích từ dưới lên này ở đây. Ý tôi là, Tôi thực sự không thấy có cơ sở nào để đưa I&I vào trường hợp miễn trừ. Vì vậy, tôi ủng hộ việc cấp mức miễn trừ $758.000 ít hơn mức ước tính $409.000.
[Unidentified]: Đây là mức giảm 349.000 xuống con số 1.022.840 để ghi nhận
[Mike Caldera]: Những cải tiến vật chất mang lại lợi ích công cộng, nhiều trong số đó nằm ở bên ngoài địa điểm, đã được người nộp đơn đồng ý như một phần của dự án. Vì vậy, 349.000 USD vẫn là một số tiền lớn. Tôi nghĩ đây là minh chứng cho giá trị mà chương trình này mang lại cho Medford và thiện chí của các ứng viên. Nhưng cá nhân tôi không nghĩ mình có thể chấp nhận được tất cả 758.000 yêu cầu vào lúc này. Tôi chỉ không nghĩ nó có cơ sở vững chắc về khái niệm luật và ngoài luật.
[Unidentified]: Tôi rất vui khi đồng ý hoặc không đồng ý, nhưng tôi chỉ muốn chia sẻ suy nghĩ của mình về điều đó. Bất kỳ suy nghĩ hoặc cuộc thảo luận lời khuyên nào khác liên quan đến vấn đề này.
[Andre Leroux]: Mike, tôi đánh giá cao quan điểm của bạn và hiểu lý do tại sao bạn lại cảm thấy như vậy. Tất cả những gì tôi muốn nói là Medford là thành phố duy nhất trong bang có luật bảo lãnh như vậy Thông thường ở hầu hết các nơi khác, nơi chính quyền thành phố có một số hình thức đền bù, như Boston hoặc những nơi khác, thường dưới hình thức cung cấp nhà ở giá phải chăng. Dự án cung cấp mức độ nhà ở giá rẻ rất cao; 25% số căn sẽ có giá phải chăng. Đó là lý do tại sao tôi có xu hướng cho họ lợi ích từ sự nghi ngờ. Tôi nghĩ họ đang nỗ lực chân thành để tiếp tục đóng góp hơn 250.000 USD phí liên kết. Tôi nghĩ đó là điều đôi bên cùng có lợi cho tất cả mọi người.
[Unidentified]: Cảm ơn, Andrew. Hội đồng có ý kiến gì khác không? Tôi không thấy cái nào cả.
[Adam Hurtubise]: Một điều nữa mà tôi muốn nói mà tôi quên đề cập là tôi cũng nghĩ rằng có yếu tố tính trùng lặp trong các yêu cầu miễn trừ hiện tại vì có một số dự án yêu cầu miễn trừ chung.
[Mike Caldera]: Khi 25% đơn vị nhận được tất cả các khoản miễn trừ trái phiếu.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, tôi nghĩ yêu cầu từ bỏ đã đi xa hơn mức cần thiết vì lý do này. Vì vậy, bạn có nghĩ rằng tôi và tôi nên được đưa vào nếu bạn nộp đơn? Hệ số 75% cần thiết để cứu trợ trái phiếu là khoảng 200.000 USD. Số tiền được yêu cầu là 758.000 USD,
[Mike Caldera]: Đối với 75% số căn bị ảnh hưởng, giá thị trường của số căn sẽ là 568.500 căn.
[Unidentified]: Vì vậy tôi cũng muốn đề cập đến điều đó.
[Mike Caldera]: Đặc biệt là khi chúng ta nghĩ về điều gì đó giống như tôi và tôi, nó không chỉ là một thứ nhị phân. Giống như, tại sao chúng ta với tư cách là một tiểu bang lại cần I&I? Bạn biết đấy, bởi vì chúng tôi đang cố gắng bảo vệ bản thân khỏi nguy cơ xảy ra các vấn đề liên quan đến nước thải do đưa vào một lượng lớn nước thải bổ sung. Bạn biết đấy, đây là quy mô giảm thiểu I&I dự kiến và bắt buộc dựa trên số lượng đơn vị hoặc nước thải được tạo ra, là một hàm gián tiếp của số lượng đơn vị. Vì vậy, tôi muốn một cái gì đó như thế này để yêu cầu miễn trừ hoàn toàn khi nó đã tồn tại Tất cả hoặc toàn bộ 25% giá INI cao nhất đã bị hủy vì các đơn vị có giá cả phải chăng, điều mà tôi cho là tính gấp đôi.
[Unidentified]: Vì vậy, tôi cũng muốn để nó ở đó. Ờ, có vẻ như vậy
[Mike Caldera]: Các thành viên hội đồng quản trị có thể can thiệp nếu tôi đi quá xa hoặc nếu họ không đồng ý với tuyên bố. Nhưng có vẻ như chúng tôi đã đề cập và đồng ý một cách không chính thức với một số thay đổi nhỏ mà chúng tôi đã thực hiện khi xem xét các điều khoản. Dường như có hai tình huống có thể thể hiện sự bất đồng về ngôn ngữ được sử dụng. Ngôn ngữ của bức tranh tường và sau đó là quy mô của quyền miễn trừ bảo lãnh đã được cấp, mà tôi hiểu thực sự là bảo lãnh, tôi nghĩ chúng ta có thể cấp quyền miễn trừ một phần. Vì vậy, tôi không biết liệu chúng ta có cần phải phù hợp với điều kiện hay không. Nếu chúng tôi chỉ miễn trừ một phần. Tôi có thể sai. Nếu ai đó có thể kiểm tra tôi, tôi sẽ rất biết ơn. Nhưng vâng, tôi có chút do dự. Tôi thực sự đánh giá cao lời khuyên của hội đồng về việc liệu chúng ta có nên cố gắng giải quyết 2 vấn đề này và sau đó chúng ta nên chuyển các miễn trừ hay chúng ta nên chuyển các miễn trừ và sau đó kết thúc toàn bộ sự việc. Tôi nghĩ điều kiện Việc miễn trừ liên quan đến điều gì, nhưng chúng tôi có thể thấy rằng khi xem xét việc miễn trừ, chúng tôi nhận thấy rằng thiếu một điều kiện hoặc điều gì đó tương tự. Có ai có ý tưởng hoặc sở thích nào không? Chúng ta có nên cố gắng dung hòa những điểm cụ thể này ngay bây giờ hay chúng ta nên tiến tới việc miễn trừ và sau đó lấy hết phiếu bầu vào cuối?
[Unidentified]: Tuy nhiên, tất cả các phiếu bầu cuối cùng đều là những gì tôi nghĩ có lẽ là tốt nhất.
[Adam Hurtubise]: Chà, Jim, bạn có thể nói gì đó không?
[Unidentified]: Tôi muốn bỏ phiếu ở cuối.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Có vẻ tốt. Vì vậy, Dennis, hãy tiếp tục với nó. Tôi nghĩ chúng tôi đã đáp ứng được yêu cầu.
[Unidentified]: Sau đó có những trường hợp miễn trừ.
[Mike Caldera]: Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta sẽ cố gắng phân tích chúng nhanh hơn trừ khi có điều gì đó vốn dĩ khác với những gì chúng ta đang cố gắng nắm bắt trong chính điều kiện đó. Về cơ bản ở phần đầu và phần đầu của bảng này, có một số miễn trừ quy định chung mà chúng ta đã thảo luận lần trước, thực chất là các miễn trừ kỹ thuật. Vì vậy về cơ bản Chúng tôi có một kế hoạch kiểm soát. Nếu chúng tôi đồng ý về loại tòa nhà, một số phần của quy tắc phân vùng sẽ không được áp dụng. Ví dụ, đầu tiên là các cấu trúc và mục đích sử dụng dành cho nhiều gia đình và thương mại. Ngôn ngữ cụ thể của các yêu cầu miễn trừ xác nhận điều này.
[SPEAKER_04]: Thưa ngài Tổng thống?
[Adam Hurtubise]: Vâng, xin vui lòng tiếp tục.
[SPEAKER_04]: Xin chào Mike. Tôi không nghĩ hội đồng đã xem xét tất cả các trường hợp miễn trừ trong cuộc họp vừa qua.
[Mike Caldera]: Chúng tôi xem xét chúng và đặt câu hỏi. Chúng tôi chưa quyết định có nên cho nó hay không.
[Unidentified]: Tôi hiểu. Bạn có gợi ý nào để lưu nó không? Hay chúng ta nên cứu nó?
[SPEAKER_04]: Không, tôi chỉ nghĩ một phần quyền đã được cấp.
[Mike Caldera]: Chà, tôi đã định điều trị nhanh hơn cho anh ấy vì tôi không lường trước được việc trật khớp, nhưng không, chúng tôi không hề nghĩ đến điều đó, nên tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi có cơ hội này. Nhưng tôi sẽ lấy tốc độ. Tôi không muốn đi vào tất cả các chi tiết. Vì vậy, trên trang này, tôi thực sự không thể nhìn thấy Bất kỳ điều gì chưa có trong kế hoạch của chúng tôi đều được chúng tôi xem xét kỹ lưỡng. Vì vậy, đây chỉ là sự tiếp nối của điều này. Vì vậy, chúng ta hãy đi đến trang tiếp theo.
[Unidentified]: Dennis, cảm ơn bạn.
[Mike Caldera]: Trên trang này, Điều tương tự, chúng giống như các miễn trừ về chiều, tất cả đều đã được ghi lại trong các kế hoạch mà chúng tôi đã phân tích. Vì vậy, tôi đoán chúng ta có thể chuyển sang trang tiếp theo. Nửa đầu bao gồm các miễn trừ ở nhiều khía cạnh hơn. Tất cả những yêu cầu và khía cạnh giữa các khu vực tài phán, vâng, giữa các bộ lạc, tất cả những điều này, một lần nữa ẩn chứa trong kế hoạch đã được sửa đổi nhiều của chúng tôi. Một số miễn trừ kỹ thuật hơn và miễn trừ rộng rãi hơn được bao gồm trong kế hoạch. Này, đọc đi. Chúng tôi đã nói về nó và các kế hoạch đã cho thấy điều đó. Tòa nhà, vâng. Uh, ăn một chút đi, ừm. Sự khác biệt giữa không gian được phép và không gian chật hẹp trong công viên và các yêu cầu của pháp lệnh. Chúng tôi xem xét chúng một cách chi tiết để có thể chuyển sang trang tiếp theo. Thông tin thêm về bãi đậu xe được ghi lại trong kế hoạch. Vì vậy, dấu hiệu đầu tiên. miễn trừ. Điều này là bắt buộc trong toàn bộ sắc lệnh về bảng hiệu, nhưng như đã đề cập, bảng hiệu trong không gian thương mại sẽ được trình bày riêng. Tôi nghĩ rằng trong trường hợp này chúng tôi đã nói rõ rằng điều này phải xảy ra. Sử dụng không tốt, vâng, chúng tôi xem xét sàng lọc, tiêu chuẩn hiệu suất, chúng tôi xem xét Vâng, hệ mặt trời. Chúng tôi đã thảo luận chi tiết về vấn đề này. Và, theo tôi hiểu, phù hợp với việc tìm kiếm ứng viên giám đốc, tức là ứng viên. Ồ vâng, điều này đã được chỉnh sửa cho phù hợp. Vì vậy ban đầu có lời kêu gọi miễn trừ hoàn toàn tất cả, ừm, Vấn đề về năng lượng mặt trời hiện nay là phần thủ tục và phân phối, nhưng người nộp đơn có ý định tuân thủ phần này của quy định. Vì vậy, điều này cũng được phản ánh ở đây. nhà ở trọn gói, Bạn biết đấy, đó là một sự miễn trừ kỹ thuật khác, phí liên kết. Tôi cũng nghĩ vậy và tôi thực sự muốn thảo luận vấn đề này với Madam. Barreto đang nói về nó. Vì vậy có thể trước khi bạn tham gia hoặc sau khi bạn tham gia, chúng tôi không chắc chắn nên ứng viên sẽ đưa ra một phần phí liên kết. Họ sẽ thanh toán cho một số dự án mà họ tin rằng sẽ nhận được tín dụng trái phiếu theo sắc lệnh của Medford, theo tính toán của riêng họ. Chúng tôi không biết liệu chúng tôi có miễn một phần phí kết nối phát triển hay không, số tiền này hay số tiền khác, liệu có cần có các điều kiện hay không, liệu việc miễn một phần có đủ hay không.
[SPEAKER_04]: Miễn là rõ ràng rằng việc miễn trừ một phần là đủ.
[Mike Caldera]: Lớn, lớn.
[SPEAKER_04]: Bạn biết đấy, một vấn đề liên quan đến điều kiện có thể xảy ra khi một liên kết được trả tiền. Nhưng xét về giá trị thì nếu được ghi vào diện miễn trừ thì không sao.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. cảm ơn bạn Vậy chúng ta có thể quay lại vấn đề đó. Tôi nghĩ hội đồng quản trị đã đồng ý rằng cuối cùng chúng tôi sẽ làm điều đó. Nhưng có vẻ như bất cứ quyết định nào của hội đồng quản trị, chúng tôi sẽ có thể giải quyết nó thông qua quy trình miễn trừ. Việc miễn trừ dường như là do nghĩa vụ thanh toán hơn là bất kỳ thủ tục nào. Vì vậy, tôi nghĩ nó có lẽ rất đơn giản cho việc này. Chúng ta có thể quay lại vấn đề đó. ủy quyền Vậy nên hãy từ bỏ. Uh, vâng, vậy là đã có rất nhiều ngôn ngữ trong đó nói rõ rằng người nộp đơn cần phải làm một số việc nhất định để có được giấy phép xây dựng và giấy phép cho thuê, ừ, giấy phép. Vì vậy, dựa trên điều đó, tôi nghĩ rằng chúng tôi có sẵn các biện pháp bảo vệ thích hợp cho việc đó. Vì vậy, đây là miễn giấy phép công nghệ. Xem xét kế hoạch trang web, điều tương tự. Bạn biết đấy, ở đây chúng tôi thực sự hoạt động như một cơ quan đánh giá quy hoạch địa điểm. Này, Cuộn xuống trang tiếp theo.
[Unidentified]: Uh, có một số, uh, được rồi.
[Mike Caldera]: Vì vậy, vâng, có một yêu cầu liên quan đến Giám đốc Công trình Công cộng. Chúng tôi đặt ra các điều kiện, một yêu cầu liên quan đến, ừm, yêu cầu phải tham khảo ý kiến, ừm, các cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc sử dụng đường công cộng. Vì vậy tôi nghĩ chúng tôi đã làm rất tốt ở đó. này đọc đi Yêu cầu miễn trừ đã được lập thành hai bản, một trong số đó là từ Pháp lệnh Năng lượng Mặt trời. Người nộp đơn sau đó sẽ được đánh giá năng lượng mặt trời.
[Unidentified]: Vâng, vì vậy hãy miễn đường phố và vỉa hè rộng mở.
[Mike Caldera]: Vì vậy, tôi nghĩ ủy viên tòa nhà sẽ chịu trách nhiệm về việc đó dựa trên những gì chúng tôi có.
[Unidentified]: một
[Mike Caldera]: Chúng tôi có một kế hoạch cảnh quan, vì vậy tôi nghĩ chúng tôi đủ tốt để tiếp tục điều đó. Phố thành phố đã mở cửa. Có, chúng tôi đã đề cập đến vấn đề này trong giấy phép đầy đủ về việc lắp đặt đường ống cấp nước và thoát nước.
[Unidentified]: Chúng tôi đang lập một kế hoạch và tôi nghĩ chúng tôi cũng có một số điểm kiểm soát tình trạng. Kiểm soát kết nối chéo. Thực lòng tôi không biết mục đích của vụ nổ súng này là gì.
[Mike Caldera]: Người nộp đơn có thể nói về nó không? Điều gì là cần thiết? À, tôi thấy Hiệu trưởng Hunter giơ tay. Vâng, xin vui lòng tiếp tục.
[Alicia Hunt]: Mike, tôi thực sự đang thắc mắc liệu bạn có biết không, chúng tôi đã nhận được một số phản hồi từ DPW và các kỹ sư về việc từ bỏ nhu cầu cấp các giấy phép này vì ý nghĩa của chúng, và tôi xin lỗi, văn bản trên màn hình hơi nhỏ nên tôi sẽ thử. Tôi đã mở nó trên máy tính của tôi. Vậy bình luận của bạn về điều này là gì? Bởi vì thực lòng điều khiến tôi chú ý là giấy phép mở đường. Tôi nghĩ họ đang nói rằng họ không thể từ bỏ nhu cầu xin giấy phép mở đường vì họ cần xem xét tất cả các kế hoạch kiểm soát và an toàn với nhà thầu cũng như đảm bảo rằng tất cả các vấn đề về cảnh sát và an toàn đều được thực hiện. Họ không thể chỉ nói rằng bạn không cần giấy phép. Tôi nghĩ thông tin tương tự mà chúng tôi nhận được từ họ cũng nói về những thứ như giấy phép cấp nước, điều mà tôi cũng không biết, nhưng tôi sẽ rất miễn cưỡng từ bỏ bất kỳ giấy phép nào liên quan đến việc giám đốc nước của chúng tôi xem xét kế hoạch và đảm bảo mọi thứ đáp ứng các tiêu chuẩn của Medford.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn đạo diễn. Tôi thấy Luật sư Rainier giơ tay.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Cảm ơn ông Calderon và cảm ơn Alicia vì đã nhắc nhở Tim, Luis và tôi về email này. Tôi nghĩ chúng tôi chỉ tập trung vào những điều kiện mà chúng tôi không đáp ứng khi ghi chú và loại bỏ ba trường hợp miễn trừ khỏi các yêu cầu này, đó là tôi nhìn vào màn hình, giấy phép mở đường, đặt ống nước và cống thoát nước, và miễn trừ kết nối. Vì vậy tôi nghĩ nó có thể là Sau khi loại bỏ, chúng tôi vẫn cần một cái ở đầm lầy, nhưng bây giờ tôi nhớ đến Giám đốc Hunter, email đó từ kỹ sư thành phố.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn luật sư Lanier. Vậy bạn có nhớ liệu chỉ có ba người này hay còn có những người khác lẽ ra phải bị loại nhưng vô tình lại không làm được?
[Alicia Hunt]: Tôi vừa xem email mà chúng tôi đang xử lý và lúc đó họ đánh dấu từ 10 34 đến 42 và 41. Bạn có thể muốn đọc chi tiết để xem liệu chúng có khớp với ba thông tin mà chúng tôi đang xem xét hay không. Bởi vì mọi người đều đang trả tiền, phải không?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Không, tôi nghĩ, tôi nghĩ những người khác chỉ ở trên màn hình khác.
[Alicia Hunt]: Ôi thành phố.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Đúng. Chỉ là con đường.
[Alicia Hunt]: Vâng, một trong số đó là giấy phép đánh lỗ.
[Unidentified]: 34A. Vâng, nói một cách đơn giản thì xuống dưới là 34A. Xuất sắc. Vâng, tôi nghĩ chúng tôi rất giỏi trong việc loại bỏ điều đó. Được rồi, hãy khắc phục điều này. Vậy tiếp theo là gì, Giám đốc Hunter?
[Alicia Hunt]: Tôi thấy đó là những câu 14-42. Xuất sắc. Và 74-141. Xuất sắc. Mọi người khác đều ổn. Anh ấy không đề cập đến họ. Điều tôi sẽ nói là chúng tôi đã gửi cho anh ấy một danh sách đầy đủ các yêu cầu từ bỏ và anh ấy đã trả lời 3 yêu cầu mà anh ấy không đồng ý và không có yêu cầu nào khác.
[Mike Caldera]: Xuất sắc. Xuất sắc. Xuất sắc. cảm ơn bạn Vâng, tôi vẫn chưa biết điều khiển kết nối chéo là gì. Có lẽ tôi nên làm vậy, nhưng tôi thì không. Chà, nó là gì và nó liên quan đến dự án như thế nào?
[Unidentified]: Nó là gì và nó yêu cầu gì? xảy ra?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Tôi nghĩ anh ấy chỉ đang tìm kiếm sự miễn trừ về mặt thủ tục. Có một yêu cầu và chúng tôi không có kỹ sư xây dựng trực điện thoại nên Tim nếu bạn có thể giúp tôi với tư cách là kỹ sư xây dựng dự phòng nhưng những thiết bị này được lắp đặt trong đường ống nên. Đường nước cứu hỏa sẽ không đổ đầy đường nước uống được. Điều này được gọi là kết nối chéo. Do đó, trong yêu cầu miễn trừ này, chúng tôi làm rõ rằng chúng tôi sẽ tuân thủ các yêu cầu cơ bản của quy định về bảo vệ kết nối chéo. Tất nhiên, chúng tôi sẽ gửi bản vẽ giấy phép xây dựng và sơ đồ hệ thống ống nước cho thanh tra tòa nhà, điều này sẽ cho biết liệu các thiết bị ống nước có tuân thủ hay không.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn luật sư Rainier. Để làm rõ, hội đồng nên giải thích điều này: Người nộp đơn có ý định tuân thủ ngôn ngữ này ở một số nơi khác nhau như một ngoại lệ đối với bản chất của yêu cầu miễn trừ không? Vì vậy, bất cứ khi nào bạn nhìn thấy ngôn ngữ đó, bạn nên giải thích yếu tố đó trong phần đó có nghĩa là người nộp đơn không tìm kiếm sự từ bỏ, phải không?
[Unidentified]: Vi. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Ừm, vậy giám đốc có một câu hỏi cho tôi hoặc mọi người, nhưng, ừm, một câu hỏi là, kỹ sư thành phố có bắt buộc phải xem xét và nhận xét về những kế hoạch này không? Tôi nghĩ điều này ám chỉ, ừm, Tôi không biết ông đang đề cập đến quyền miễn trừ nào, Giám đốc Hunter. Tôi đã nghĩ về nó.
[Alicia Hunt]: Tôi đang nói về Thủy số 1 Vậy điều kiện là các kỹ sư thành phố không xem xét, bình luận về các quy hoạch này? Thật tốt khi nói rằng chúng tôi sẽ gửi một cái gì đó tuân thủ, nhưng nhiều khi kỹ sư thành phố sẽ xem xét các kế hoạch cần chỉnh sửa và sửa đổi, và đây là thông lệ.
[Mike Caldera]: Tôi hiểu. Vì vậy, câu hỏi cần làm rõ là: khi ngôn ngữ nói rằng một ứng viên có xu hướng đáp ứng các yêu cầu, điều đó có bao gồm cơ hội để người đứng đầu bộ phận liên quan thực sự nhận xét về chúng không? Hay chúng ta sẽ phục tùng và nghĩ rằng mình tuân thủ nhưng không cho phép cuộc trò chuyện này?
[Unidentified]: Giám đốc Hunter, đây có phải là một câu hỏi cần làm rõ không? ĐƯỢC RỒI
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Vâng, tôi nghĩ vậy, các kỹ sư sẽ có thể nhận xét về các kế hoạch. Tôi nghĩ điều quan trọng cần nhớ là các kỹ sư đã đưa ra danh sách đầy đủ các trường hợp miễn trừ, nhưng chỉ đề cập đến ba trường hợp quan trọng. Do đó, điều này không xuất hiện dưới dạng nhận xét tôi đã đưa ra trên diễn đàn và cần bị xóa. Tôi nghĩ điều này rất hữu ích.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, tôi đoán đó là sự miễn trừ. Vì vậy, trong số những trường hợp miễn trừ này, bạn muốn hội đồng thảo luận về yêu cầu miễn trừ nào? Tôi đồng ý với những gì bà Barrett đã nói trước đây, chúng tôi có Có một số cơ hội để xem xét nó. Tôi nghĩ nhiều trong số này đã được thảo luận và phối hợp, mặc dù chúng tôi vẫn chưa xem xét chúng. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thảo luận về một trường hợp miễn trừ cụ thể ở đây thì bây giờ là lúc để làm điều đó.
[Unidentified]: Tôi không thấy cái nào cả
[Mike Caldera]: Cuộc gọi nhóm. Vâng, tôi chỉ muốn nói rằng, đã có phiên bản ban đầu của việc miễn trừ và Hội đồng Thành phố đã nhận được một số phản hồi và tôi nghĩ Sở Luật Thành phố cũng đã nhận được một số phản hồi và chúng tôi đã trải qua nhiều lần lặp lại nó. Vì vậy, vâng, tôi đánh giá cao nỗ lực xem xét điều này và làm cho nó cụ thể hơn. Bài đọc của tôi nhất quán với những gì chúng ta đã thảo luận, vì vậy tôi không nghĩ có điều gì ở đây đáng ngạc nhiên hoặc mâu thuẫn với những gì chúng ta đã thảo luận. Được rồi, chúng tôi đã xem lại toàn bộ tài liệu. Tôi sẽ nói chuyện với bà Barrett chỉ để đảm bảo mọi việc chúng tôi làm đều diễn ra tốt đẹp, chỉ để đảm bảo. Tôi sẽ lặp lại những gì tôi đã nói trước đây. Chia sẻ thông tin. Về cơ bản, hội đồng quản trị xem xét toàn bộ tài liệu. Ở một số chỗ, bảng có một số chỉnh sửa trực tiếp trong đó bảng đã được căn chỉnh. Tôi nghĩ rằng tôi đã đưa ra yêu cầu bằng văn bản và hội đồng quản trị có vẻ sẵn sàng chấp nhận nó, nhưng chúng tôi vẫn chưa nhận được nó và chúng tôi chưa bổ sung nó vào kết quả thực tế. Vì vậy, có ngôn ngữ về cơ bản là tư vấn pháp lý về các vấn đề an ninh và làm thế nào một tình huống nhất định có thể có nguy cơ bị thách thức. Tôi chỉ muốn thêm một số ngôn ngữ vào phần này. Dennis, về cơ bản đã thêm vào tài liệu rằng điều tương tự cũng áp dụng cho yêu cầu các tòa nhà phải sử dụng điện hoàn toàn. Đây là trước khi được miễn trừ. Đây là kết luận của thực tế. Sau đó leo lên thêm một chút. Ồ, và chúng tôi vẫn được miễn.
[Unidentified]: Chúng tôi vẫn đang ở một vị trí tốt ở đây. Điều khoản, xin lỗi. Ừ, vẫn còn thức. Tất cả đều ổn. Dennis, khoảng trang 4 hay 5 gì đó.
[SPEAKER_04]: Có phải chúng ta đang quay lại những kết luận thực tế?
[Unidentified]: Wi.
[SPEAKER_04]: Vì vậy, Dennis, hãy tiếp tục. Chúng tôi.
[Mike Caldera]: Đúng. Vâng, 21, 21. Nó có lẽ xứng đáng có bài viết riêng của nó.
[Unidentified]: Đợi đã, bạn đã nghe nhận xét đó ở cuộc họp. Chà, đó là cách anh ấy nhấn mạnh D.
[Mike Caldera]: Uh, 12, tôi nghĩ nó có thể đổi thành số La Mã sáu điểm D điểm 12.
[Unidentified]: Bạn không cần sáu thông thường. Chỉ cần, vâng, hãy làm điều đó. Và sau đó, ừm, Ừm.
[Mike Caldera]: Tôi không biết cách tốt nhất để gấp nó lại. Tôi nghĩ có lẽ không có nó là bình thường. Ừm. Về cơ bản, có một ý tưởng cầu nguyện. Sau khi tham khảo ý kiến của đại diện pháp lý của thành phố, chủ tịch đã quyết định rằng hội đồng không nên áp đặt điều kiện này, điều này khiến tôi tin rằng đây là một biện pháp phòng ngừa có thể bị thách thức. Vì lý do tương tự, không có yêu cầu nào về việc nó phải chạy hoàn toàn bằng điện. Ừm. Nhưng tôi nghĩ điều kiện của tôi vẫn ổn. Tôi không nghĩ chúng ta cần thêm những phát hiện thực tế trừ khi có ai đó hoàn toàn không đồng ý.
[Unidentified]: Được rồi, tuyệt vời. Vậy được rồi.
[Mike Caldera]: Vì vậy chúng ta hãy đặt cược. Ừm, vậy về cơ bản thì bảng chỉ có hai vị trí. Trong phần bình luận của mình, anh ấy chỉ ra một vấn đề và đưa ra một góc nhìn khác về một chủ đề. Một là điều kiện, hai là yêu cầu miễn trừ. Vì vậy, tình hình là của bức tranh tường. Đó là lý do tại sao tôi nghĩ chúng ta sẽ thu hẹp nó thành hai đề xuất bằng văn bản. Họ trông rất giống nhau và đang nói chuyện. Nhưng cơ bản là do có người vào sau nên mình chỉ lặp lại thôi.
[Unidentified]: Vì vậy, bạn ghép chúng lại với nhau, điều này đòi hỏi phải gọi cho nghệ sĩ.
[Mike Caldera]: Nó giống như thể người nộp đơn đang quan tâm. Điều này có thể không đủ linh hoạt. Và sau đó là một chút bình luận. Thực ra, nghĩ đi nghĩ lại, tôi nghĩ có người đã đề xuất một cải tiến nhỏ trong cách viết, nhưng tôi không làm điều đó ở đây.
[Adam Hurtubise]: Nhưng từ thứ hai, không, thực ra điều này chỉ áp dụng cho Nơi tôi sẽ đến. Nó giống như một lời kêu gọi đầy cảm hứng của nghệ sĩ, chấm hết.
[Mike Caldera]: Vì vậy, khi tham khảo ý kiến của Hội đồng nghệ thuật Medford, chúng gần như giống nhau, nhưng có từ ngữ mạnh mẽ hơn. Ông cho biết tác phẩm nghệ thuật sẽ được cải thiện và phát triển với sự tham vấn của Hội đồng Nghệ thuật Thủ đô và lời kêu gọi các nghệ sĩ sẽ được đưa ra. Nó không đưa ra gợi ý nào về ý nghĩa của điều này. Vì vậy, như Yvette đã đề cập, nó không cần phải là một quá trình lâu dài. Nghệ sĩ khách mời có rất nhiều quyền quyết định. Vì vậy, một phiên bản nói điều này: Gặp gỡ và phát triển với sự tư vấn của Hội đồng Nghệ thuật Medford, nơi yêu cầu các tiêu chí lựa chọn dựa trên sự công bằng đối với các nghệ sĩ, tìm kiếm các nghệ sĩ bản địa địa phương khi thích hợp. Sau đó, Ngôn ngữ thứ hai cũng vậy, ngoại trừ nó nói rằng trong quá trình tham khảo ý kiến của Hội đồng nghệ thuật Medford, người nộp đơn được khuyến khích sử dụng quyền tùy ý của mình để yêu cầu tiêu chí lựa chọn nghệ sĩ dựa trên di sản đang chờ đợi các nghệ sĩ bản địa địa phương. Mọi thứ khác đều giống nhau. Đây là nơi Quốc hội không đồng ý. Vì lý do này mà tôi hy vọng rằng chúng ta với tư cách là một hội đồng sẽ nhất trí về vấn đề này. Một khía cạnh khác là mức độ miễn nhiễm trái phiếu. Sau đó tôi sẽ liên lạc với cô, thưa cô. Barreto. Vậy từ góc độ thủ tục, hội đồng khuyến nghị gì? Người ta xác định có sự khác biệt về quan điểm về hai vấn đề này. Vậy chúng ta có nên bỏ phiếu cho những điều này không? Chúng ta có nên cố gắng đạt được sự đồng thuận trước khi bỏ phiếu không? Tôi thậm chí còn không biết liệu có phải bốn hay ba người chúng tôi mới làm được việc lớn như thế này không. Và sau đó, tổng quát hơn, tôi cũng quan tâm đến thủ tục. Cách chúng tôi bỏ phiếu khi loại bỏ những vấn đề này và cách chúng tôi bỏ phiếu cho các vấn đề còn lại theo đúng thủ tục kết hợp các quyết định chung của chúng tôi với tư cách là luật sư về các phát hiện, trình độ chuyên môn và việc sa thải.
[SPEAKER_04]: Do đó, cần phải có một cuộc bỏ phiếu đa số đơn giản vì đây là giấy phép chung.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_04]: Vậy chúng ta có thể bắt đầu từ đó. Tôi chắc chắn thấy hội đồng quản trị đã đi đến mức mọi người không đồng ý về một số vấn đề và bỏ phiếu về những vấn đề đó cũng như bỏ phiếu cho toàn bộ giấy phép. Có lẽ tất cả chúng ta sẽ dễ dàng thực hiện phương pháp này hơn.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Cảm ơn, điều đó có ích. Vì vậy sự hiểu biết của tôi là Hầu hết mọi người, nên tôi biết, ừ, tôi đoán vậy. Có lẽ tôi nên tự mình tính toán điều này, nhưng về cơ bản không chỉ bản thân cuộc bỏ phiếu Brexit dựa trên đa số, mà bất kỳ cuộc bỏ phiếu nào ít hơn cũng dựa trên đa số. Vì thế mọi việc chúng tôi làm đều chiếm số đông. ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_04]: Đúng. Một số hội đồng thậm chí không làm điều đó, bạn biết đấy, một số hội đồng không tiến hành bỏ phiếu chính thức khi vẫn còn những vấn đề như thế này. Có thể nói, họ chỉ tạo thêm cảm giác cho cuộc gặp gỡ. Sau đó họ bỏ phiếu rời đi. Bạn có thể làm điều này một trong hai cách. Nhưng tôi nghĩ thật tốt khi mọi người bước lên và tiến về phía trước.
[Mike Caldera]: Tất nhiên, tôi nghĩ tôi đồng ý với điều đó. Vì vậy, tôi muốn tham khảo ý kiến của Hội đồng trước khi đi theo hướng này, nhưng lời khuyên của tôi dựa trên lời khuyên của Bà. Barrett vừa chia sẻ điều này đầu tiên trong bài đăng này, với hai từ trong cuộc trò chuyện, Tôi nghĩ chúng ta nên bỏ phiếu về việc sử dụng biểu thức nào. Vì vậy cần có người đề nghị sử dụng một trong hai từ này. Hội đồng sau đó sẽ bỏ phiếu ủng hộ hoặc phản đối việc sử dụng từ đó. Nếu bạn bỏ phiếu không, chúng ta sẽ chuyển sang từ thứ hai, nhưng sẽ hợp lý hơn nếu người đại diện thiên về từ còn lại. Và chúng ta sẽ làm điều gì đó như thế này. Tổng thống dự kiến sẽ đệ trình kiến nghị về giới hạn miễn trừ tại ngoại. À, bạn biết đấy, nếu muốn, chúng tôi sẽ thảo luận về nó, sau đó chúng tôi sẽ bỏ phiếu và áp dụng quy trình tương tự, đó là điều tôi muốn. Hy vọng rằng một khi những vấn đề này được giải quyết, chúng ta có thể tổ chức một cuộc trưng cầu dân ý tương tự. Tôi thấy ông Alexander giơ tay nên tôi chỉ muốn cho ông cơ hội phát biểu trước khi chúng ta tiếp tục. Cảm ơn ông Fair, vâng, tôi thực sự như vậy.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Xin lỗi trong khi tôi đọc lại những lựa chọn của bạn cho quá trình nghệ thuật đại chúng. Tôi nghĩ bạn đã nhận thấy trước đây, chúng rất giống nhau. Tôi nghĩ khi chúng tôi làm việc với các hội đồng cũng như các hội đồng và tổ chức khác, có thể sẽ có lời kêu gọi các nghệ sĩ. Điều đó có ý nghĩa, như tôi đã nói, điều đó rất có thể xảy ra, vì vậy nếu chỉ để làm cho mọi việc dễ dàng hơn, tôi hy vọng rằng hội đồng, các ứng cử viên, cảm thấy thoải mái với lựa chọn đầu tiên của họ, điều này không chỉ khuyến khích mà còn yêu cầu kêu gọi các nghệ sĩ, à, cảm ơn bạn đã cập nhật và sẵn sàng xem xét quan điểm này, vì vậy cảm ơn bạn đã xem xét thông tin này.
[Mike Caldera]: Tôi muốn bảng kiểm tra xem tôi có lỗi gì không. Sự hiểu biết của tôi về cuộc thảo luận ở trên là một số thành viên hội đồng bày tỏ sự ưu tiên mạnh mẽ đối với một bản dự thảo. Một số thành viên hội đồng cho biết họ hài lòng với văn bản thứ hai. Tôi không nhớ có thành viên hội đồng nào bày tỏ sự phản đối việc soạn thảo tài liệu này. Vì vậy, dựa trên thông tin này, Chúng ta có nên tiếp tục soạn thảo một đề xuất hay có ai đó muốn đưa ra kiến nghị?
[Andre Leroux]: Mike, tôi muốn kiến nghị áp dụng ngôn ngữ được đề xuất liên quan đến các tác phẩm nghệ thuật sắp đặt công cộng.
[Mike Caldera]: Này, tôi vẫn còn thời gian chứ? Tôi sẽ là người thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé.
[Unidentified]: Andre? Wi. Jamie? Wi. Everett? Wi. Jim. Wi.
[Mike Caldera]: vi mô. Vâng, được rồi. Đề nghị đã được nhất trí thông qua. Vì vậy, chúng ta sẽ sử dụng từ một. Điều này thay thế thành phần mà Dennis hiện đang sử dụng.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, chúng ta chỉ có thể dán cái này. sáng Cảm ơn, Dennis.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Xuất sắc. Vì vậy, chúng tôi tiếp tục. Lĩnh vực duy nhất có sự mâu thuẫn trong cuộc thảo luận trước đó là yêu cầu về khả năng miễn nhiễm khỏi các cơn động kinh. Vì vậy, có vẻ như người nộp đơn ủng hộ chúng tôi miễn trừ một phần. Tôi không thấy bất kỳ tài liệu tham khảo nào yêu cầu miễn cạnh tranh. Đây chỉ đơn giản là một yêu cầu từ bỏ khoản thanh toán. Vì vậy tôi nghĩ điều chúng ta cần làm là tự nhận mình là hội đồng quản trị.
[Unidentified]: Vâng, đi thôi. Vậy được rồi.
[Mike Caldera]: Vì vậy, thực sự, đây có lẽ là trường hợp. Bây giờ tôi đọc lại bài viết, tôi nghĩ yêu cầu từ chối trách nhiệm chính thức nằm ở cột giữa. Sau đó ở cột bên phải có mô tả lý do miễn trừ gần với sự hiểu biết của con người hơn. Điều này có chính xác không? Vì vậy, những miễn trừ chính thức được yêu cầu ở đây là các điều kiện, thủ tục và tiêu chuẩn áp dụng đối với phí kết nối phát triển. Sau đó là danh sách các phần và thành phần cụ thể, phải không?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: đó là sự thật Thưa ông Chủ tịch, tôi tin rằng những phần này cho biết số tiền thanh toán cụ thể. Trên thực tế, đây có thể là những quy tắc cho phép tín chỉ vì khi mới nộp đơn, chúng tôi đang nói về tín chỉ và bây giờ chúng tôi đang nói về các miễn trừ. Nhưng chúng ta có thể cập nhật phần này để tham khảo tổng quát phần Chính sách liên quan đến phí kết nối phát triển, tổng quát hơn ở cột giữa. Ở cột bên phải, bạn có thể chỉ ra rằng đây là sự miễn trừ bắt buộc đối với nghĩa vụ trái phiếu áp dụng cho nhà ở giá rẻ 25% (khoảng 2.000 feet vuông). Sử dụng thương mại của tòa nhà. Sau đó chúng ta có thể đi đến phân tích về việc miễn trừ trái phiếu mà Hội đồng nên thảo luận bây giờ. Tôi không chắc chắn rằng bất kỳ thủ tục nào có thể được yêu cầu trong phần trái phiếu của các quy định sẽ nhất thiết tồn tại. Tôi không nhớ các khoản thanh toán liên kết này được thực hiện khi nào. Cho dù đó là giấy phép xây dựng hay Giám đốc điều hành, nhưng liên quan đến việc điền vào các biểu mẫu với thanh tra xây dựng hoặc làm bất kỳ việc gì trong số đó, tôi không nghĩ nó có ý nghĩa. Tôi nghĩ họ đã cho phép miễn trừ trái phiếu và sau đó chúng tôi đã thanh toán tiền đúng hạn.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, tất nhiên. cảm ơn bạn Vâng, vì vậy tôi không muốn Để cố gắng làm đúng, thỉnh thoảng hãy mắc lỗi và phải thật cụ thể về các bộ phận. Tôi nghĩ chúng ta có thể thảo luận vấn đề này một cách rõ ràng. Vậy một số người mà hội đồng quản trị của chúng tôi đang xem xét từ chức là, ừm, ừ, Phương thức thanh toán, thanh toán phí ký quỹ theo yêu cầu của Sắc lệnh Medford, chỉ các khoản phí liên quan đến đơn vị tỷ giá thị trường. Phần còn lại đã bị loại trừ. Sau đó, bạn từ bỏ mọi yêu cầu về thủ tục mà chúng tôi đưa ra. Bạn biết đấy, không chính xác khi thay đổi số lượng. Thế nên tôi không nghĩ, tôi không nghĩ là nhiều, nhưng tôi cũng không biết. phụ nữ Barrett, bạn có gợi ý gì không? Tôi thực sự không muốn đi xuống hành lang để kiểm tra mọi yếu tố ngay bây giờ. Tôi nghĩ yêu cầu này rất đơn giản. Yêu cầu là miễn một phần phí. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng nếu chúng ta bỏ phiếu cho điều này, chúng ta có quyền tự do. Nếu có sai sót không mong muốn trong các phần chính xác được liệt kê ở đây, chúng có thể được sửa chữa trước khi quyết định cuối cùng được nộp cho thư ký.
[SPEAKER_04]: Tôi thấy không có gì sai với điều đó.
[Mike Caldera]: Tuyệt vời, tuyệt vời. Vì vậy, như chúng ta đã thảo luận, Một số người nộp đơn yêu cầu miễn 758.000. Uh, từ liên kết, ừm, không có bất kỳ miễn trừ nào, số tiền đó sẽ là 1.022.840 USD. Vâng, nếu số tiền miễn trừ được chấp thuận. Điều này có nghĩa là người nộp đơn vẫn phải trả $264,840 theo Đạo luật Trái phiếu. Đây là đề xuất của ứng viên và họ đã đồng ý với nó. Đây là đề xuất miễn trừ một phần mà hội đồng sẽ phê duyệt. Về cơ bản, như chúng ta đã thảo luận, Không phải tất cả các nghị sĩ đều đồng ý với việc đưa công việc của INI vào. Ngoài ra còn có câu hỏi liệu có nên tính tổng chi phí giả định của một dự án hay không khi một phần của dự án đã nhận được toàn bộ khoản cứu trợ trái phiếu cho các đơn vị đó. Vâng, đó là nơi chúng tôi hạ cánh. Quá trình tương tự ở đây. Vì vậy, chúng tôi thảo luận về nó, nhưng cuối cùng chúng tôi thảo luận về nó và sau đó ai đó đưa ra kiến nghị và sau đó chúng tôi sẽ bỏ phiếu về nó.
[Unidentified]: Andrew cảm ơn bạn
[Andre Leroux]: Vì vậy, để nhắc lại quan điểm của mình, tôi không nghĩ quan điểm của mình đã thay đổi. Tôi nghĩ đó là vì, Các lợi ích công cộng mà dự án mang lại, bao gồm 25% nhà ở giá rẻ, 88 căn hộ được đưa vào lợi ích công cộng của dự án do một số cải tiến bên ngoài đã được người nộp đơn đồng ý. Tôi có khuynh hướng ủng hộ yêu cầu của những người ủng hộ về việc từ bỏ một phần trái phiếu trị giá 758.000 đô la Tôi cũng muốn nói thêm rằng tôi nghĩ rằng quá trình chúng tôi đã thực hiện trong vài tháng này là một quá trình rất tích cực và tôi muốn kết thúc bằng một ghi chú tích cực, thực tế là việc phát triển sẽ trả hàng triệu đô la và hàng triệu đô la tiền thuế bất động sản cho thành phố mỗi năm, tôi nghĩ đó là nơi mang lại lợi ích thực sự cho thành phố và điểm mấu chốt trong ngân sách của chúng ta. Vì thế mỗi khi có tranh chấp, tôi đều đưa ra kiến nghị.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Có thành viên hội đồng quản trị nào khác muốn tham gia thảo luận trước khi có người đưa ra kiến nghị không? Tôi không thấy cái nào cả
[Mike Caldera]: Ừm, vì vậy tôi sẽ ghi lại điều đó vì chúng tôi chưa có cuộc thảo luận đáng kể nào về vấn đề này ngoài những gì chúng tôi đã thảo luận. Cá nhân tôi không nghĩ vấn đề I&I đi xa hơn, bạn biết đấy, thậm chí còn được xem xét lợi ích cục bộ của dự án. Tôi chỉ đơn giản là không thấy trường hợp nào được sử dụng để cấp một khoản miễn trừ lớn như vậy. Phí liên kết tồn tại là có lý do. Cái này dành cho một số người Các yêu cầu tiện ích khác và chi phí tiện ích khác đã được đưa vào các dự án lớn. Tôi nghĩ rằng với sắc lệnh này, chúng ta đã cấp tín dụng cho nhà ở giá phải chăng. Điều này đã được tính đến. Tôi nghĩ chúng ta đã đồng ý về một loạt dự án Bạn biết đấy, người nộp đơn rõ ràng đã đi xa hơn những gì hợp lý trong việc cấp hoặc giảm quyền miễn trừ. Vì vậy, tôi tin rằng có 349K trong mức miễn trừ được yêu cầu. Đây không phải là một vấn đề. Đây là con số mà cá nhân tôi thấy thoải mái, nhưng tôi không có gì để bổ sung ngoài những gì tôi đã nói.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy tôi sẽ chỉ nói điều này.
[Unidentified]: Theo hồ sơ, Tổng thống đang chờ chuyển động.
[Andre Leroux]: Tôi muốn nộp đơn đề nghị thông qua việc giải phóng một phần trái phiếu trị giá 758.000 đô la theo yêu cầu của người nộp đơn mà tôi tin rằng đó là email của bạn vào ngày 8 tháng 6.
[Unidentified]: Chà, chúng ta vẫn còn thời gian chứ? Vâng, chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi. Andrew? Đúng. Beth? Đúng. Jim? Không. Jamie? Xin lỗi, Jim, chắc chắn rồi. Không. Nếu bạn nói không, điều đó không thành vấn đề.
[Mike Caldera]: Jamie nói có. Mike, không. Chuyển động sau đó được thông qua với tỷ số 3-2. Vì vậy, việc miễn trừ một phần theo Mục 758 đã được cấp. Chà, tôi nghĩ chúng ta đã giải quyết được lĩnh vực duy nhất mà các thành viên hội đồng không đồng ý khi chúng tôi xem xét tài liệu. Vì vậy, tôi hiểu thủ tục này và tôi sẽ tham khảo ý kiến của cô ấy. BARRETT Trong trường hợp này, trước hết, nếu ai đó đưa ra kiến nghị, tôi thậm chí còn không biết diễn đạt chính xác, về cơ bản, tôi chỉ đang giải thích, Bạn sẽ tìm thấy trong tài liệu này tất cả các kết luận để áp dụng tất cả các điều kiện trong tài liệu này và cấp tất cả các miễn trừ, toàn bộ hoặc một phần, được nêu trong tài liệu này. Tôi nghĩ rằng, về mặt thủ tục, chúng tôi sẽ làm điều gì đó theo hướng này, và sau đó chúng tôi sẽ phải bỏ phiếu bổ sung để ủy quyền cho tôi làm tổng thống. Bạn đang gặp khó khăn trong việc hoàn tất quyết định và ký tên? Vì thế?
[SPEAKER_04]: Vì vậy, thực sự không cần thiết phải bỏ phiếu cho những phần cụ thể của quyết định. Bạn có thể bỏ phiếu cho quyết định này và làm như vậy bao gồm mọi thứ trong đó. Vì vậy, như một phần của kiến nghị này, nếu bạn có thể nhận được sự cho phép của hội đồng Ừm, và bạn biết đấy, nhóm sẽ xem xét. Bạn biết đấy, hãy sửa chữa hoặc thực hiện các hành động khác trong quyết định mà hội đồng đã biểu quyết tối nay. Vì vậy, nó rất rõ ràng. Trên thực tế, hội đồng sẽ bỏ phiếu về những gì sẽ được ký và sau đó họ ủy quyền cho bạn ký. Tôi nghĩ nó ổn thôi. Vâng, đó là bình thường.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. cảm ơn bạn Vì vậy, trong trường hợp này, tôi tin rằng Tổng thống đang chờ kiến nghị phê chuẩn quyết định đối với 4000 Mystic Valley Parkway như được nêu trong tài liệu mà chúng tôi đang xem xét hôm nay. và ủy quyền cho Chủ tịch làm việc với nhân viên Thành phố để sửa bất kỳ sai sót nào trong phiên bản hiện tại của tài liệu nhằm phản ánh những gì Hội đồng đã thảo luận tối nay và thay mặt Hội đồng ký quyết định.
[Adam Hurtubise]: Tổng thống đang chờ đợi động thái về vấn đề này.
[Unidentified]: Tôi định nhắc lại điều đó, nhưng tôi sẽ nói rằng nó đã thay đổi. Tôi có một giây không? thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Andrew? Đúng. Everett? Đúng. Jim? Đúng. Jamie? Đúng. vi mô? Đúng.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Vì vậy chúng tôi chấp thuận quyết định này. Có, vì vậy tôi sẽ làm việc với nhân viên thành phố để hoàn thành, thay đổi và điền vào. Đó là một cuộc hành trình. Tôi biết chúng ta đã thảo luận một số vấn đề này trước khi phiên điều trần kết thúc, nhưng tôi chỉ muốn nhắc lại những gì chúng ta đã nói vào cuối phiên điều trần. Chúng tôi đánh giá cao khả năng phản hồi, sự tương tác và cuộc trò chuyện chân thành của ứng viên trong suốt quá trình. Tôi nghĩ đây là một chương trình tuyệt vời cho Medford. Tôi nghĩ chúng ta đã đến một nơi tốt đẹp. Cảm ơn hiệp hội.
[Adam Hurtubise]: Vâng, chúc dự án thành công. Vì vậy, cảm ơn tất cả các bạn.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Xin chân thành cảm ơn tất cả các thành viên hội đồng quản trị và nhân viên vì đã làm việc chăm chỉ, làm việc nhiều giờ và siêng năng trong nỗ lực này. Chúng tôi rất hài lòng với kết quả và cảm ơn bạn rất nhiều vì đã làm việc chăm chỉ. Cảm ơn
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, nói tốt. Cảm ơn tất cả mọi người. Chúng tôi rất biết ơn.
[Unidentified]: Xuất sắc.
[Mike Caldera]: Cảm ơn
[Unidentified]: Chúc mừng. cảm ơn bạn cảm ơn bạn À, chủ tọa đang chờ ý kiến kết thúc cuộc họp. Đề nghị kết thúc cuộc họp. Chúng ta có lần thứ hai không? Nhấn mạnh. Mọi người có đồng ý không? Đúng. Đúng. Đúng.
[Adam Hurtubise]: Rất tốt, tuyệt vời. Cảm ơn tất cả mọi người. chúc ngủ ngon
[Mike Caldera]: Cảm ơn tất cả những nỗ lực của bạn về điều này. Bạn đã dành rất nhiều thời gian cho việc này. Vâng, cảm ơn mọi người. Phải mất một ngôi làng. Tất cả đều ổn. chú ý chúc ngủ ngon